Ročná daň z nehnuteľností

🏛️ Základné informácie
Do roku 2016 platila na Cypre štátna daň z nehnuteľností (Immovable Property Tax – IPT),
ktorú musel platiť každý vlastník nehnuteľnosti na základe jej hodnoty k 1. januáru 1980.

Od 1. januára 2017 bola táto daň úplne zrušená.
To znamená, že dnes na južnom Cypre neexistuje žiadna ročná štátna daň z nehnuteľností.

1️⃣ História a zrušenie IPT
Do roku 2016 bola miera progresívna (od 0,6 % do 1,9 %).

Po rozsiahlej daňovej reforme a zvýšení príjmov z DPH bola štátna IPT zrušená.

Odvtedy vlastníci nehnuteľností nemajú voči štátu žiadnu ročnú daňovú povinnosť z titulu vlastníctva nehnuteľnosti.

💡 Vďaka tejto reforme sa Cyprus stal jednou z mála krajín EÚ, kde sa vlastníctvo nehnuteľností nezdaňuje.

2️⃣ Miestne dane a poplatky (miestne dane z nehnuteľností)
Aj keď štátna IPT neexistuje, vlastník platí menšie miestne poplatky obci (obec alebo komunálna rada), v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza.

💡 Tieto poplatky nie sú daňami z nehnuteľností, ale prevádzkovými príspevkami na miestne služby.

3️⃣ Spôsob platenia poplatkov
Väčšina obcí vystavuje ročnú faktúru (napr. v máji až júni).

Platbu je možné vykonať v hotovosti, kartou alebo online prostredníctvom portálu obce.

Ak nehnuteľnosť spravuje developer alebo správca nehnuteľnosti, poplatky sú často zahrnuté v mesačných poplatkoch za služby.

4️⃣ Výnimky a dodatočné dane
Daň z dedičstva alebo darovania nehnuteľnosti sa neplatí.

Žiadne vlastníctvo ani daň z luxusných nehnuteľností.

Daň sa platí len pri prevode (poplatok za prevod) alebo pri predaji (daň z kapitálových výnosov).

5️⃣ Príklad celkových ročných nákladov
Typický majiteľ bytu v Larnake alebo Pafose by zaplatil: