Roční daň z nemovitých věcí

🏛️ Základní informace
Do roku 2016 platila na Kypru státní daň z nemovitostí (Immovable Property Tax – IPT),
kterou musel platit každý vlastník nemovitosti na základě její hodnoty k 1. lednu 1980.

Od 1. ledna 2017 byla tato daň zcela zrušena.
To znamená, že dnes na jižním Kypru neexistuje žádná roční státní daň z nemovitostí.

1️⃣ Historie a zrušení IPT
Do roku 2016 byla míra progresivní (od 0,6 % do 1,9 %).

Po rozsáhlé daňové reformě a zvýšení příjmů z DPH byla státní daň z přidané hodnoty zrušena.

Od té doby nemají vlastníci nemovitostí vůči státu žádnou roční daňovou povinnost z titulu vlastnictví nemovitosti.

💡 Díky této reformě se Kypr stal jednou z mála zemí EU, kde není vlastnictví nemovitostí zdaněno.

2️⃣ Místní daně a poplatky (Local Property Taxes)
Přestože státní IPT neexistuje, platí vlastník menší místní poplatky obci (Municipality nebo Community Council), kde se nemovitost nachází.

💡 Tyto poplatky nejsou daní z nemovitosti, ale provozními příspěvky na místní služby.

3️⃣ Způsob placení poplatků
Většina obcí vystavuje roční fakturu (např. v květnu až červnu).

Platbu lze provést v hotovosti, kartou nebo online prostřednictvím portálu obce.

Pokud nemovitost spravuje developer nebo správce nemovitosti, jsou poplatky často zahrnuty v měsíčních poplatcích za služby.

4️⃣ Výjimky a další daně
Dědická ani darovací daň z nemovitosti se neplatí.

Žádná daň z vlastnictví nebo luxusní nemovitosti.

Daň se platí pouze při převodu (poplatek za převod) nebo při prodeji (daň z kapitálových výnosů).

5️⃣ Příklad celkových ročních nákladů
Typický majitel bytu v Larnace nebo Pafosu by zaplatil: