Čo musím zvážiť pri kúpe nehnuteľnosti na Severnom Cypre?

Nehnuteľnosť by sa mala rezervovať zložením zálohy, ktorá sa zvyčajne pohybuje okolo 5 000 GBP, aby sa jednotka stiahla z trhu. Takéto rezervačné zálohy sú zvyčajne nevratné, pokiaľ nie je uvedené inak. Pomôžeme vám získať potvrdenie o platbe. V prípade nevratnej zálohy odporúčame, aby znenie potvrdenia vždy obsahovalo výhradu, v ktorej sa uvádza, že záloha môže byť vrátená, ak sa informácie poskytnuté predávajúcim podstatne líšia od informácií poskytnutých v rámci hĺbkovej kontroly pred uzavretím zmluvy.

• Náš právnik skontroluje všetky dokumenty a vykoná vo vašom mene všetky potrebné rešerše. Počas tohto procesu vás budeme informovať.
• Po schválení zmluvy všetkými stranami ju podpíše predávajúci aj kupujúci a potom máte približne 14 dní na zaplatenie/prevod prvej hlavnej platby na úhradu kúpnej ceny. Rezervačná záloha je zvyčajne súčasťou prvej hlavnej platby.
• Po podpise zmluvy sa zmluva zaregistruje na katastrálnom úrade (TAPU) ako záznam o vašom právnom záujme na nehnuteľnosti. V tomto čase sa platí kolkovné vo výške 0,5 % z kúpnej ceny.
• Váš právnik tiež podá žiadosť Rade ministrov o vybavenie vášho povolenia na kúpu. Po dokončení stavebných prác alebo v prípade ďalšieho predaja či dokončenej novostavby budete mať nehnuteľnosť v plnom vlastníctve.
• V deň dokončenia bude váš právny zástupca žiadať o vyplatenie zostatku finančných prostriedkov spolu s úhradou dane z prevodu vlastníckeho práva (pozri nižšie náklady na kúpu).