Что я должен учитывать при покупке недвижимости на Северном Кипре?

Недвижимость должна быть зарезервирована путем внесения депозита, который обычно составляет порядка £5000, чтобы снять объект с продажи. Такие депозиты обычно не подлежат возврату, если не указано иное. Мы поможем Вам получить квитанцию об оплате. В случае невозвращаемого депозита мы рекомендуем включить в формулировку расписки оговорку о том, что депозит может быть возвращен, если какая-либо информация, предоставленная продавцом, существенно изменится после проведения предконтрактной юридической экспертизы.

• Наш солиситор проверит все документы и проведет все необходимые поиски от Вашего имени. Мы будем держать Вас в курсе всего этого процесса.
• После того, как контракт был одобрен всеми сторонами, он подписывается продавцом и покупателем, после чего у Вас будет примерно 14 дней, чтобы оплатить/перевести первый основной платеж в счет стоимости покупки. Обычно депозит за бронирование является частью первого основного платежа.
• После подписания контракта он будет зарегистрирован в Земельном кадастре (TAPU) как запись о Вашей юридической заинтересованности в недвижимости. В это время гербовый сбор составляет 0,5% от стоимости покупки.
• Ваш солиситор также подаст заявление в Совет Министров для оформления разрешения на покупку. Тем временем, как только строительные работы будут завершены, или в случае перепродажи, или в случае завершенного нового строительства, Вы будете иметь полное право владения Вашей недвижимостью.
• В день завершения сделки Ваш солиситор потребует перечислить остаток средств, а также оплатить налог на передачу права собственности (см. стоимость покупки ниже).