Was muss ich beachten, wenn ich eine Immobilie in Nordzypern kaufe?

Um die Immobilie zu reservieren, müssen Sie eine Kaution hinterlegen, die sich in der Regel in der Größenordnung von £5000 bewegt, um die Einheit vom Markt zu nehmen. Solche Reservierungskautionen sind normalerweise nicht erstattungsfähig, sofern nicht anders angegeben. Wir helfen Ihnen gerne dabei, eine Quittung für Ihre Zahlung zu erhalten. Im Falle einer nicht rückzahlbaren Anzahlung empfehlen wir, dass der Wortlaut der Quittung immer einen Vorbehalt enthält, der besagt, dass die Anzahlung zurückerstattet werden kann, wenn sich die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen nach der Due-Diligence-Prüfung vor Vertragsabschluss wesentlich ändern.

• Unser Anwalt wird alle Unterlagen prüfen und alle notwendigen Recherchen in Ihrem Namen durchführen. Wir werden Sie während dieses Prozesses auf dem Laufenden halten.
• Nachdem der Vertrag von allen Parteien genehmigt wurde, wird er sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer unterzeichnet. Danach haben Sie etwa 14 Tage Zeit, um die erste Hauptzahlung auf den Kaufpreis zu leisten/zu überweisen. In der Regel ist die Reservierungskaution Teil der ersten Hauptzahlung.
• Sobald der Vertrag unterzeichnet ist, wird er beim Grundbuchamt (TAPU) als Nachweis Ihres rechtlichen Interesses an der Immobilie registriert. Zu diesem Zeitpunkt fällt die Stempelsteuer von 0,5% des Kaufpreises an.
• Ihr Anwalt wird auch einen Antrag beim Ministerrat stellen, damit Ihre Kaufgenehmigung bearbeitet werden kann. In der Zwischenzeit haben Sie nach Abschluss der Bauarbeiten oder im Falle eines Weiterverkaufs oder eines fertiggestellten Neubaus den vollen Besitz an Ihrer Immobilie.
• Am Tag der Fertigstellung wird Ihr Anwalt den Restbetrag zusammen mit der Zahlung der Grunderwerbssteuer anfordern (siehe Kaufkosten unten).