Co należy wziąć pod uwagę przy zakupie nieruchomości na Cyprze Północnym?
Nieruchomość należy zarezerwować poprzez złożenie depozytu, który zwykle wynosi około 5000 funtów, aby zdjąć jednostkę z rynku. Takie depozyty rezerwacyjne są zazwyczaj bezzwrotne, chyba że określono inaczej. Pomożemy w uzyskaniu potwierdzenia wpłaty. W przypadku bezzwrotnego depozytu zalecamy, aby treść pokwitowania zawsze zawierała zastrzeżenie, że depozyt może zostać zwrócony, jeśli jakiekolwiek informacje dostarczone przez sprzedającego są istotnie różne po przeprowadzeniu due diligence przed zawarciem umowy.
- Nasz prawnik sprawdzi wszystkie dokumenty i przeprowadzi wszystkie niezbędne poszukiwania w Twoim imieniu. Będziemy informować Cię na bieżąco podczas tego procesu.
- Po zatwierdzeniu umowy przez wszystkie strony, jest ona podpisywana zarówno przez sprzedającego, jak i kupującego, po czym będziesz miał około 14 dni na zapłacenie / przelanie pierwszej głównej płatności na poczet ceny zakupu. Zazwyczaj depozyt rezerwacyjny stanowi część pierwszej głównej płatności.
- Po podpisaniu umowy zostanie ona zarejestrowana w urzędzie ksiąg wieczystych (TAPU) jako zapis interesu prawnego w nieruchomości. W tym momencie należy uiścić opłatę skarbową w wysokości 0,5% ceny zakupu.
- Adwokat złoży również wniosek do Rady Ministrów o wydanie zezwolenia na zakup. W międzyczasie, po zakończeniu prac budowlanych lub w przypadku odsprzedaży lub ukończenia nowego budynku, będziesz mieć pełne posiadanie swojej nieruchomości.
- W dniu sfinalizowania transakcji prawnik zażąda salda środków wraz z płatnością podatku od przeniesienia tytułu własności (patrz koszty zakupu poniżej).
