Последние новости и информация

Latest real estate news

Банковское дело и финансы

Банковское дело и финансы

📌 1. Валюта

  • Официальная валюта: Турецкая лира (TRY).
  • На практике также часто используются EUR, GBP и USD, особенно при покупке недвижимости, аренде и международных сделках.

📌 2. Банковская система

  • Банковский сектор ТРСК регулируется Центральным банком ТРСК (KKTC Merkez Bankası).
  • Банки, работающие в ТРСК, включают:
    • Местные банки (например, Koop Bank, Creditwest, Near East Bank)
    • Отделения турецких банков (например, Ziraat Bank, İşbank, Garanti Bank)
  • Банки ТРСК не являются частью европейской или международной банковской системы, как, например, клиринговые банки SWIFT, но большинство банков имеют коды SWIFT для получения и отправки международных платежей через Турцию.

📌 3. Открытие банковского счета
Кто может открыть счет?

  • Граждане ТРСК и Турции.
  • Иностранцы с действующим паспортом и видом на жительство или хотя бы с договором о покупке недвижимости (в зависимости от банка).

Необходимые документы:

  • Паспорт
  • Подтверждение адреса (счет за коммунальные услуги в ТРСК или договор купли-продажи/аренды недвижимости)
  • В некоторых банках — налоговый идентификатор TRNC (полученный в налоговом управлении) .

Типы счетов:

  • Текущие счета — для повседневных операций
  • Сберегательные счета — предлагают процентные ставки (выше, чем в ЕС, но с более высоким валютным риском TRY)

📌 4. Депозиты и страхование депозитов

  • Вклады страхуются только Фондом страхования сберегательных вкладов ТРСК в пределах лимита, установленного законодательством ТРСК (~20 000 евро в эквиваленте в TRY).
  • На них не распространяются международные схемы страхования (например, Схема гарантирования вкладов ЕС), поскольку ТРСК не признана на международном уровне.

📌 5. Процентные ставки и инвестиции
Процентные ставки:

  • Сберегательные счета в TRY предлагают значительно более высокие проценты(15-30% годовых), чем в ЕС, в зависимости от инфляции и политики Центрального банка ТРСК.
  • Счета в евро или фунтах стерлингов имеют низкий или нулевой процент.

Инвестиционные продукты:

  • Местные банки предлагают:
    • Срочные депозиты (TRY, EUR, GBP)
    • Местные инвестиционные фонды (связанные с рынками ТРСК и Турции)
  • Торговля акциями в мире обычно ведется через турецкие брокерские счета.

📌 6. Платежи и международные операции

  • Карты: Банки выпускают дебетовые и кредитные карты VISA или Mastercard, которые можно использовать за пределами ТРСК.
  • Получение платежей из-за границы:
    • Большинство банков имеют SWIFT-коды для международных переводов.
    • Платежи проходят через банки-корреспонденты в Турции, что может занять 2-5 дней.
  • Отправка платежей за границу: Отправляйте платежи через турецкие банки, обычно с более высокими комиссиями, чем в ЕС.

📌 7. Налоги и банковские счета

  • Депозиты в банках ТРСК могут облагаться налогом на проценты, который автоматически вычитается при начислении процентов (~10-15% в зависимости от типа счета).
  • ТРСК не является частью международных систем отчетности CRS или FATCA, поэтому автоматическая отчетность в ЕС не составляется.
  • Примечание: Клиенты должны сообщать о доходах в налоговые органы своей страны, если этого требует налоговое резидентство.

📌 8. Криптовалюты и финтех

  • Криптовалюты официально не регулируются и не запрещены.
  • Некоторые местные финтех-компании позволяют покупать и продавать криптовалюты через Турцию.