Poplatky za pripojenie vody, elektriny a médií

🏡 Základné informácie
Po kúpe alebo dokončení nehnuteľnosti na južnom Cypre musí nový majiteľ zaregistrovať inžinierske siete na svoje meno.
Tento proces je jednoduchý, ale vyžaduje si osobnú návštevu úradov alebo autorizáciu prostredníctvom právnika.

Na Cypre sa všetky služby účtujú individuálne – každý byt alebo dom má vlastný merač elektriny a vody.

1️⃣ Elektrina – Cyperský úrad pre elektrinu (EAC)
🔌 Registrácia elektriny
Spravuje ju Cyperský úrad pre elektrinu (EAC) – štátna spoločnosť.

Registrácia sa vykonáva na najbližšej pobočke (napr. Larnaka, Limassol, Pafos).

Požadované dokumenty:

• Kópia listu vlastníctva alebo kúpnej zmluvy
• Občiansky preukaz / cestovný pas
• Vyplnený formulár „Žiadosť o dodávku“
• Ak ide o prenajatú nehnuteľnosť – nájomná zmluva

💡 Ak kupujúci nie je prítomný, registráciu môže vykonať advokát s plnou mocou.

💶 Poplatky

Záloha sa vracia po odpojení alebo prevode merača.

⚡ Spotreba a ceny (2025)
Domácnosti: 0,25 – 0,30 € / kWh
Priemerný účet: 80 – 150 € / mesiac (v lete vyšší kvôli klimatizácii)

💡 EAC umožňuje online platby a sledovanie spotreby prostredníctvom stránky eac.com.cy.

2️⃣ Voda – vodohospodárska správa (mestský vodohospodársky úrad)
🚰 Registrácia vody
Spravujú ju miestne vodohospodárske úrady (vodohospodárska správa) – každé mesto má svoj vlastný úrad.

Požadované dokumenty:

• List vlastníctva alebo kúpna zmluva
• Cestovný pas alebo občiansky preukaz
• Vyplnený registračný formulár
• Doklad o adrese

💶 Poplatky

💡 V niektorých mestách (napr. Pafos, Limassol) sa voda účtuje štvrťročne.

Pri prevode vodomeru sa musí nahlásiť aktuálny údaj, inak môže nový vlastník platiť za spotrebu predchádzajúceho vlastníka.

3️⃣ Miestne obecné poplatky
Tieto poplatky vyberá mesto alebo obec (magistrát/obecný úrad).
Zvyčajne sa platia ročne a faktúra sa zasiela poštou na adresu nehnuteľnosti.

💡 V bytových komplexoch môžu byť tieto poplatky zahrnuté do poplatku za spoločné služby.

4️⃣ Internet, televízia a telefón
Hlavní poskytovatelia:

• Cyta (Cytanet)
• Cablenet
• Primetel
• Epic

💡 Inštalácia zvyčajne trvá 3-5 dní, ale v nových projektoch môže byť infraštruktúra pripravená už pri odovzdávaní.

5️⃣ Praktický postup pre nového vlastníka
Po prevzatí nehnuteľnosti požiadajte developera o „formulár na odovzdanie“ s údajmi o stave meračov.

S týmto dokumentom navštívte:

• EAC pre elektrickú energiu
• Vodohospodárska rada pre vodu
• Obec / kanalizačná rada pre miestne poplatky

Zaplaťte zálohy (v hotovosti alebo kartou).
Prvé účty prídu do 1-2 mesiacov.

6️⃣ Približné mesačné náklady (apartmán pre 2 osoby)