Gebühren für den Anschluss von Wasser, Strom und Versorgungsunternehmen

🏡 Grundlegende Informationen
Nach dem Kauf oder der Fertigstellung einer Immobilie in Südzypern muss der neue Eigentümer die Versorgungseinrichtungen auf seinen Namen registrieren lassen.
Das Verfahren ist einfach, erfordert aber einen persönlichen Besuch in den Büros oder die Bevollmächtigung durch einen Anwalt.

In Zypern werden alle Versorgungsleistungen einzeln abgerechnet – jede Wohnung oder jedes Haus hat einen eigenen Strom- und Wasserzähler.

1️⃣ Strom – Electricity Authority of Cyprus (EAC)
🔌 Stromregistrierung
Verwaltet von der Electricity Authority of Cyprus (EAC) – einem staatlichen Unternehmen.

Die Registrierung erfolgt in der nächstgelegenen Filiale (z.B. Larnaca, Limassol, Paphos).

Erforderliche Dokumente:

• Kopie der Eigentumsurkunde oder des Kaufvertrags
• Personalausweis / Reisepass
• Ausgefülltes Formular „Antrag auf Lieferung“.
• Wenn es sich um eine gemietete Immobilie handelt – Mietvertrag

💡 Wenn der Käufer nicht anwesend ist, kann die Registrierung von einem Anwalt mit Vollmacht vorgenommen werden.

💶 Gebühren

Die Kaution wird nach der Abschaltung oder Übertragung des Zählers zurückerstattet.

⚡ Verbrauch und Preise (2025)
Haushalte: 0,25 – 0,30 € / kWh
Durchschnittliche Rechnung: 80 – 150 € / Monat (im Sommer höher wegen der Klimaanlage)

💡 EAC ermöglicht Online-Zahlungen und Verbrauchsverfolgung über eac.com.cy.

2️⃣ Wasser – Wasserbehörde (Municipal Water Department)
🚰 Wasserregistrierung
Verwaltet von lokalen Wasserbehörden (Water Board) – jede Stadt hat ihr eigenes Büro.

Erforderliche Dokumente:

• Eigentumsurkunde oder Kaufvertrag
• Reisepass oder Personalausweis
• Ausgefülltes Anmeldeformular
• Nachweis der Adresse

💶 Gebühren

💡 In einigen Städten (z.B. Paphos, Limassol) wird das Wasser vierteljährlich abgerechnet.

Bei der Übertragung eines Wasserzählers muss der aktuelle Zählerstand angegeben werden, andernfalls kann der neue Eigentümer für den Verbrauch des vorherigen Eigentümers zahlen.

3️⃣ Gemeindegebühren
Diese Gebühren werden von der Stadt oder Gemeinde (Municipality / Community Council) erhoben.
Sie werden in der Regel jährlich bezahlt und die Rechnung wird per Post an die Adresse der Immobilie geschickt.

💡 In Wohnkomplexen können diese Gebühren in der gemeinsamen Servicegebühr enthalten sein.

4️⃣ Internet, TV und Telefon
Wichtige Anbieter:

• Cyta (Cytanet)
• Cablenet
• Primetel
• Episch

💡 Die Installation dauert in der Regel 3-5 Tage, aber bei neuen Projekten kann die Infrastruktur bei der Übergabe bereits fertig sein.

5️⃣ Praktisches Vorgehen für den neuen Eigentümer
Fordern Sie nach der Übernahme der Immobilie vom Bauträger ein „Übergabeformular“ mit den Zählerständen an.

Besuchen Sie mit diesem Dokument:

• EAC für Strom
• Wasserbehörde für Wasser
• Kommune / Abwasserverband für lokale Gebühren

Zahlen Sie die Kaution (bar oder mit Karte).
Die ersten Rechnungen treffen innerhalb von 1-2 Monaten ein.

6️⃣ Ungefähre monatliche Kosten (Wohnung für 2 Personen)