Aká je daň z prenájmu nehnuteľností na Severnom a Južnom Cypre?

Južný Cyprus (EÚ)

Príjmy z prenájmu sa zdaňujú progresívnou sadzbou dane z príjmu.

Sadzby pre jednotlivcov:

až do výšky približne 19 500 EUR ročne: 0%

potom 20 % – 35 % v závislosti od príjmu

Okrem toho sa platí aj príspevok na obranu (SDC):

približne 2,25 % z príjmu z prenájmu

Povinnosti môžu vzniknúť aj v prípade krátkodobých prenájmov (Airbnb):

registrácia,

v niektorých prípadoch DPH (19 %), ak ide o podnikateľskú činnosť.

✅ Efektívne zdanenie sa často pohybuje od približne 10 do 25 % v závislosti od príjmov a nákladov.

Severný Cyprus (TRNC)

Daň z prenájmu je jednoduchšia a nižšia.

Bežne platené:

10 % hrubého príjmu z prenájmu alebo

prípadne sadzba podľa daňového úradu v ročnom priznaní

Pri štandardných dlhodobých prenájmoch sa DPH zvyčajne neplatí.

Krátkodobé prenájmy (turistické) môžu mať:

vyššiu sadzbu alebo

povinnosť registrácie na miestnom úrade.

✅ V praxi investori najčastejšie očakávajú daň vo výške približne 10 %.