Каков налог на аренду недвижимости на Северном и Южном Кипре?

Южный Кипр (ЕС)

Доход от аренды облагается налогом по прогрессивной ставке.

Тарифы для частных лиц:

до приблизительно €19 500 в год: 0%

Затем 20% — 35% в зависимости от дохода

Кроме того, выплачивается взнос на оборону (SDC):

Приблизительно 2,25% от дохода от аренды

При краткосрочной аренде (Airbnb) также могут возникнуть обязательства:

регистрация,

в некоторых случаях НДС (19%), если речь идет о предпринимательской деятельности.

✅ Эффективное налогообложение часто составляет примерно 10-25%, в зависимости от доходов и расходов.

Северный Кипр (ТРСК)

Налог на аренду проще и ниже.

Обычно оплачивается:

10% от валового дохода от аренды, или

Альтернативно, ставка, указанная налоговым управлением в годовой декларации

НДС обычно не уплачивается при стандартной долгосрочной аренде.

Краткосрочная аренда (туристическая) может иметь:

более высокую ставку или

обязательство зарегистрироваться в местном органе власти.

✅ На практике инвесторы чаще всего ожидают налог в размере около 10%.