Mennyi az ingatlanbérleti adó Észak- és Dél-Cipruson?

Dél-Ciprus (EU)

A bérbeadásból származó jövedelem progresszív jövedelemadó-kulcs szerint adózik.

Egyéni árak:

évente kb. 19 500 euróig: 0%

majd 20% – 35% a jövedelemtől függően

Ezenkívül a védelmi hozzájárulást (SDC) is fizetik:

a bérleti díj kb. 2,25%-a

A rövid távú bérbeadás (Airbnb) esetében is keletkezhetnek kötelezettségek:

regisztráció,

bizonyos esetekben HÉA (19%), ha üzleti tevékenységről van szó.

✅ A tényleges adóztatás gyakran 10-25% között mozog, a jövedelemtől és a költségektől függően.

Észak-Ciprus (TRNC)

A bérleti díj egyszerűbb és alacsonyabb.

Általában fizetett:

a bruttó bérleti díj 10%-a, vagy

alternatívaként az adóhivatal által az éves bevallásban megadott mértéket.

A normál hosszú távú bérbeadás esetén általában nem kell HÉA-t fizetni.

Rövid távú bérbeadás (turista) lehet:

magasabb árfolyam vagy

a helyi hatóságnál történő nyilvántartásba vétel kötelezettsége.

✅ A gyakorlatban a befektetők leggyakrabban 10% körüli adóval számolnak.