Jaká je daň z pronájmu nemovitostí na Severním a Jižním Kypru?

Jižní Kypr (EU)

Příjmy z pronájmu jsou zdaněny progresivní sazbou daně z příjmu.

Sazby pro jednotlivce:

až do výše přibližně 19 500 EUR ročně: 0%

pak 20 % – 35 % v závislosti na příjmu

Kromě toho se platí také příspěvek na obranu (SDC):

cca 2,25 % z příjmů z pronájmu

Povinnosti mohou vzniknout i v případě krátkodobých pronájmů (Airbnb):

registrace,

v některých případech DPH (19 %), pokud se jedná o podnikatelskou činnost.

✅ Efektivní zdanění se často pohybuje v rozmezí přibližně 10-25 % v závislosti na příjmech a nákladech.

Severní Kypr (TRNC)

Daň z pronájmu je jednodušší a nižší.

Běžně placené:

10 % hrubého příjmu z pronájmu, nebo

případně sazba podle finančního úřadu v ročním přiznání.

U standardních dlouhodobých pronájmů se DPH obvykle neplatí.

Krátkodobé pronájmy (turistické) mohou mít:

vyšší sazbu nebo

povinnost registrace u místního úřadu.

✅ V praxi investoři nejčastěji očekávají daň ve výši přibližně 10 %.