Ile wynosi podatek od wynajmu nieruchomości na Cyprze Północnym i Cyprze Południowym?

Cypr Południowy (UE)

Dochód z wynajmu jest opodatkowany progresywną stawką podatku dochodowego.

Stawki dla osób fizycznych:

do ok. 19 500 EUR rocznie: 0%

następnie 20% – 35% w zależności od dochodu

Ponadto opłacana jest również Składka Obronna (SDC):

ok. 2,25% dochodu z wynajmu

W przypadku wynajmu krótkoterminowego (Airbnb) również mogą pojawić się obowiązki:

rejestracja,

w niektórych przypadkach VAT (19%), jeśli jest to działalność gospodarcza.

Efektywne opodatkowanie często wynosi ok. 10-25%, w zależności od dochodu i kosztów.

Cypr Północny (TRNC)

Podatek od wynajmu jest prostszy i niższy.

Powszechnie wypłacane:

10% dochodu brutto z wynajmu lub

Alternatywnie, stawka według urzędu skarbowego w zeznaniu rocznym

Podatek VAT zwykle nie jest płacony w przypadku standardowego wynajmu długoterminowego.

Wynajem krótkoterminowy (turystyczny) może mieć:

wyższa stawka lub

obowiązek rejestracji w lokalnym urzędzie.

W praktyce inwestorzy najczęściej oczekują podatku w wysokości około 10%.