All Posts in "Ingatlanvásárlás" Category

0️⃣ Gyors áttekintés (TL;DR)Foglalás (2-4 nap) → blokkolja az árat és az egységet. Ügyvédi átvilágítás (1-3 hét) → tulajdonjog és engedélyek ellenőrzése. Adásvételi szerződés (SPA) és telekkönyvi bejegyzés (az aláírástól számított 60 napon belül). Fizetések terv szerint / jelzáloghitel → + esetleges 5 % ÁFA kérés (fő lakóhely). Átadás, közművek, irányítás → majd a tulajdoni…

1️⃣ Az uniós és nem uniós polgárok közötti különbség Vevő típusa Korlátozások Szükséges jóváhagyások EU-polgár Nincs – ugyanazok a jogok, mint a Ciprusi Köztársaság állampolgárainak. Nincs szükség külön jóváhagyásra Nem uniós polgár (harmadik ország állampolgára) Igen – az egységek számának / az ingatlan méretének korlátozása Engedélyt kell szereznie (Minisztertanácsi jóváhagyás / kerületi közigazgatási engedély) az…

🏛️ AlapinformációkDél-Cipruson az ingatlanok tulajdonjogát a tulajdonjogot egy tulajdoni lap igazolja, amely a körzeti földhivatal által kiállított hivatalos tulajdonjogi dokumentum.A földhivatali bejegyzés nélkül az átruházás nem jogerős, még akkor sem, ha az adásvételi szerződést (SPA) aláírták és kifizették. A tulajdonjog-átruházási folyamatot tulajdonjog-átruházási okiratnak nevezik , és azt követően hajtják végre, hogy mind a vevő, mind…

⚖️ AlapinformációkA Due Diligence az ingatlan jogi és műszaki ellenőrzését jelenti az adásvételi szerződés (SPA) aláírása előtt.A cél annak ellenőrzése, hogy az ingatlannal nincsenek-e jogi problémák, zálogjogok, jogviták vagy kockázatok, és hogy a fejlesztő jogosult-e eladni azt. Cipruson ezt az ellenőrzést egy független ügyvéd végzi (nem az építtető ügyvédje), és az eredmények alapján dől el,…