Dane a poplatky

📌 1. Daňový systém TRNC
Severný Cyprus má vlastný daňový systém, nezávislý od južného Cypru alebo EÚ.

Daňovým úradom je Ministerstvo príjmov a daní TRNC (Vergi Dairesi).

Právny rámec vychádza z britského a tureckého modelu s miestnymi úpravami.

📌 2. Daň z príjmu

✅ Jednotlivci

Rezidenti TRNC (pobyt >183 dní v roku) platia daň z celosvetového príjmu.

Nerezidenti platia daň len z príjmov pochádzajúcich z TRNC.

✅ Sadzby dane z príjmu (približné)

Príjem do 14 000 TL: 10 %

14 001 – 24 000 TL: 15 %

24 001 – 40 000 TL: 20 %

40 001 – 60 000 TL: 25 %

Nad 60 000 TL: 30 %
(sadzby sa môžu každoročne mierne meniť)

📌 3. Daň z príjmu z prenájmu nehnuteľností
Príjmy z prenájmu nehnuteľností v TRNC podliehajú dani:

13 % (rezidenti a nerezidenti), buď zrazené pri platbe, alebo priznané v daňovom priznaní.

Niektoré nové developerské projekty ponúkajú právne optimalizované zmluvy, vždy sa poraďte s právnikom.

📌 4. Daň z nehnuteľností
Platí sa ročne miestnej samospráve (Belediyesi).

Sadzba: približne 1 – 2 TL/m²/rok, veľmi nízka v porovnaní s EÚ.

📌 5. Poplatok za prevod
Pri prevode vlastníckeho práva na kupujúceho sa platí poplatok za prevod:

3 % (prvý nákup kupujúcim)

6 % (každý ďalší nákup)

Platí sa na katastrálnom úrade pred vydaním listu vlastníctva.

📌 6. DPH – KDV
Pri kúpe novej nehnuteľnosti od developera:

5 % z kúpnej ceny (obytné nehnuteľnosti).

Na komerčné nehnuteľnosti sa vzťahujú vyššie sadzby.

📌 7. Kolkovné
Splatné pri podpise kúpnej zmluvy:

0,5 % z kúpnej ceny (ak sa zaplatí do 21 dní od podpisu zmluvy).

📌 8. Dane a poplatky pre firmy
Daň z príjmov právnických osôb (Corporate Income Tax): 23.5 %

Sadzby DPH na tovar a služby: Sadzby DPH: 5 – 16 % v závislosti od typu výrobku alebo služby.

📌 9. Sociálne a zdravotné odvody
Povinné pre zamestnancov a zamestnávateľov:

Sociálne zabezpečenie + fond sociálneho zabezpečenia: spolu približne 15 – 20 % platu (podiel zamestnávateľa + zamestnanca).

Zdravotné poistenie: povinné pre všetkých zamestnancov a držiteľov povolenia na pobyt.