Налоги и сборы

📌 1. Налоговая система ТРСК
Северный Кипр имеет свою собственную налоговую систему, независимую от Южного Кипра или ЕС.

Налоговым органом является Департамент доходов и налогообложения ТРСК (Vergi Dairesi).

Законодательная база основана на британской и турецкой моделях с местными адаптациями.

📌 2. Подоходный налог

✅ Индивидуальность

Резиденты ТРСК (пребывающие >183 дней в году) платят налог на свой доход по всему миру.

Нерезиденты платят налог только на доход, полученный в ТРСК.

✅ Ставки подоходного налога (приблизительно)

Доход до 14,000 TL: 10 %

14,001 — 24,000 TL: 15 %

24,001 — 40,000 TL: 20 %

40,001 — 60,000 ТЛ: 25 %

Свыше 60 000 TL: 30 %
(Ставки могут незначительно меняться ежегодно).

📌 3. Подоходный налог с аренды недвижимости
Доходы от сдачи недвижимости в аренду в ТРСК облагаются налогом:

13 % (резиденты и нерезиденты), либо удерживается при выплате, либо декларируется в налоговой декларации.

Некоторые новые проекты застройщиков предлагают юридически оптимизированные контракты, всегда консультируйтесь с юристом.

📌 4. Налог на недвижимость
Ежегодно выплачивается местному муниципалитету(Belediyesi).

Ставка: примерно 1 — 2 TL / м² / год, очень низкая по сравнению с ЕС.

📌 5. Плата за передачу
При передаче документа о праве собственности покупателю уплачивается плата за передачу:

3 % (первая покупка покупателя)

6 % (каждая последующая покупка)

Оплачивается в Управлении земельного кадастра перед выдачей документа о праве собственности.

📌 6. НДС — КДВ
Для покупки новой недвижимости от застройщика:

5 % от стоимости покупки (жилая недвижимость).

Для коммерческой недвижимости действуют более высокие ставки.

📌 7. Гербовый сбор
Оплачивается при подписании договора купли-продажи:

0,5 % от стоимости покупки (при оплате в течение 21 дня с момента подписания договора).

📌 8. Налоги и сборы для компаний
Корпоративный подоходный налог (Corporate Income Tax): 23.5 %

Ставки НДС на товары и услуги: 5 — 16 % в зависимости от типа товара или услуги.

📌 9. Социальные и медицинские взносы
Обязательны для работников и работодателей:

Социальное обеспечение + Фонд обеспечения: в общей сложности около 15 — 20 % от зарплаты (доля работодателя + доля работника).

Медицинское страхование: обязательно для всех сотрудников и обладателей вида на жительство.