Adók és illetékek

📌 1. Adórendszer TRNC
Észak-Ciprus saját adórendszerrel rendelkezik, amely független Dél-Ciprustól vagy az EU-tól.

Az adóhatóság a TRNC adó- és adóügyi minisztériuma (Vergi Dairesi).

A jogi keret brit és török modelleken alapul, helyi kiigazításokkal.

📌 2. Jövedelemadó

✅ Egyének

A TRNC-rezidensek (évi 183 napnál hosszabb tartózkodás) a világszintű jövedelmük után adót fizetnek.

A nem rezidensek csak a TRNC-ből származó jövedelem után fizetnek adót.

✅ Jövedelemadó-kulcsok (hozzávetőleges)

Jövedelem 14 000 TL-ig: 10 %.

14,001 – 24,000 TL: 15 %.

24,001 – 40,000 TL: 20 %

40,001 – 60,000 TL: 25 %.

60,000 TL felett: 30 %
(Az árak évente kissé változhatnak)

📌 3. Az ingatlan bérbeadásából származó jövedelemadó
A TRNC-ben lévő ingatlan bérbeadásából származó jövedelem adóköteles:

13 % (rezidensek és nem rezidensek), vagy a fizetéskor visszatartva, vagy az adóbevallásban bevallva.

Egyes új fejlesztői projektek jogilag optimalizált szerződéseket kínálnak, mindig forduljon ügyvédhez.

📌 4. Ingatlanadó
Évente fizetendő a helyi önkormányzatnak (Belediyesi).

Díj: kb. 1-2 TL / m² / év, az EU-hoz képest nagyon alacsony.

📌 5. Átruházási díj
A tulajdoni lap vevőre történő átruházásakor átruházási díjat kell fizetni:

3 % (a vevő első vásárlása)

6 % (minden további vásárlás)

A tulajdoni lap kiállítása előtt a földhivatal nál fizetendő.

📌 6. ÁFA – KDV
Új ingatlan vásárlásához építtetőtől:

a vételár 5 %-a (lakóingatlanok).

A kereskedelmi ingatlanokra magasabb díjak vonatkoznak.

📌 7. Bélyegilleték
Az adásvételi szerződés aláírásakor fizetendő:

a vételár 0,5 %-a (ha az aláírástól számított 21 napon belül kifizetésre kerül).

📌 8. Vállalkozásokra vonatkozó adók és díjak
Társasági jövedelemadó (társasági adó): 23.5 %

A termékek és szolgáltatások héakulcsai: A termék vagy szolgáltatás típusától függően 5-16 %.

📌 9. Szociális és egészségügyi járulékok
Kötelező a munkavállalók és a munkáltatók számára:

Társadalombiztosítás + Tartalékalap: összesen a fizetés kb. 15-20 %-a (munkáltatói + munkavállalói rész).

Egészségbiztosítás: minden munkavállaló és a tartózkodási engedéllyel rendelkező személy számára kötelező.