Daně a poplatky

📌 1. Daňový systém TRNC
Severní Kypr má vlastní daňový systém, nezávislý na jižním Kypru nebo EU.

Daňovým úřadem je Ministerstvo příjmů a daní TRNC (Vergi Dairesi).

Právní rámec vychází z britského a tureckého modelu s místními úpravami.

📌 2. Daň z příjmu

✅ Jednotlivci

Rezidenti TRNC (pobyt >183 dní v roce) platí daň ze svých celosvětových příjmů.

Nerezidenti platí daň pouze z příjmů pocházejících z TRNC.

✅ S azby daně z příjmu (přibližné)

Příjem do 14 000 TL: 10 %.

14 001 – 24 000 TL: 15 %

24 001 – 40 000 TL: 20 %

40 001 – 60 000 TL: 25 %

Nad 60 000 TL: 30 %
(sazby se mohou každoročně mírně měnit)

📌 3. Daň z příjmu z pronájmu nemovitostí
Příjmy z pronájmu nemovitostí v TRNC podléhají dani:

13 % (rezidenti i nerezidenti), buď sražených při platbě, nebo uvedených v daňovém přiznání.

Některé nové developerské projekty nabízejí právně optimalizované smlouvy, vždy se poraďte s právníkem.

📌 4. Daň z nemovitosti
Platí se každoročně místní samosprávě(Belediyesi).

Sazba: cca 1 – 2 TL/m2 /rok, což je v porovnání s EU velmi nízká sazba.

📌 5. Poplatek za převod
Při převodu vlastnického práva na kupujícího se platí poplatek za převod:

3 % (první nákup kupujícím)

6 % (každý další nákup)

Zaplaceno na katastrálním úřadě před vydáním listu vlastnictví.

📌 6. DPH – KDV
Pro nákup nové nemovitosti od developera:

5 % kupní ceny (obytné nemovitosti).

Na komerční nemovitosti se vztahují vyšší sazby.

📌 7. Kolkovné
Splatné při podpisu kupní smlouvy:

0,5 % z kupní ceny (pokud je zaplacena do 21 dnů od podpisu smlouvy).

📌 8. Daně a poplatky pro firmy
Daň z příjmů právnických osob (Corporate Income Tax): 23.5 %

Sazby DPH pro zboží a služby: Sazby pro DPH: 5 – 16 % v závislosti na typu výrobku nebo služby.

📌 9. Sociální a zdravotní odvody
Povinné pro zaměstnance i zaměstnavatele:

Sociální zabezpečení + Zajišťovací fond: celkem cca 15 – 20 % platu (podíl zaměstnavatele + zaměstnance).

Zdravotní pojištění: povinné pro všechny zaměstnance a držitele povolení k pobytu.