All Posts in "Informácie pre kupujúcich" Category

1️⃣ Rozdiel medzi občanmi EÚ a občanmi krajín mimo EÚ Typ kupujúceho Obmedzenia Požadované schválenia Občan EÚ Žiadne – rovnaké práva ako občania Cyperskej republiky Nie je potrebné žiadne osobitné schválenie Občan tretej krajiny (štátny príslušník tretej krajiny) Áno – obmedzenia počtu jednotiek/veľkosti nehnuteľnosti Musí získať povolenie (súhlas Rady ministrov/povolenie okresnej správy) podľa zákona o…

🏛️ Základné informácieNa južnom Cypre sa vlastníctvo nehnuteľnosti potvrdzuje listom o vlastníctve – oficiálnym dokumentom o vlastníctve, ktorý vydáva okresný pozemkový úrad.Bez zápisu do katastra nehnuteľností nie je prevod právne platný, a to ani v prípade, že bola podpísaná a zaplatená kúpno-predajná zmluva (SPA). Proces prevodu vlastníctva sa nazýva Transfer of Title Deed a vykonáva…

⚖️ Základné informácieDue Diligence znamená právnu a technickú kontrolu nehnuteľnosti pred podpisom kúpno-predajnej zmluvy (SPA).Cieľom je overiť, či nehnuteľnosť nemá žiadne právne problémy, záložné práva, spory alebo riziká a či je developer oprávnený ju predávať. Na Cypre túto kontrolu vykonáva nezávislý právnik (nie právnik developera) a na základe jej výsledkov sa rozhoduje, či je možné…

📘 Základné informácieRezervačná zmluva (alebo rezervačný formulár) je prvým záväzným krokom pri kúpe nehnuteľnosti na Cypre.Slúži na zablokovanie vybranej jednotky a stanovenie jej ceny, kým sa vykonajú právne kontroly (Due Diligence) a príprava hlavnej kúpno-predajnej zmluvy (SPA). Rezervačná záloha potvrdzuje vážny záujem kupujúceho a chráni developera pred stratou predaja počas overovania. 1️⃣ Pri podpise dohody…