Najnovšie správy a informácie

🏡 Základné informáciePo kúpe alebo dokončení nehnuteľnosti na južnom Cypre musí nový majiteľ zaregistrovať inžinierske siete na svoje meno.Tento proces je jednoduchý, ale vyžaduje si osobnú návštevu úradov alebo autorizáciu prostredníctvom právnika. Na Cypre sa všetky služby účtujú individuálne – každý byt alebo dom má vlastný merač elektriny a vody. 1️⃣ Elektrina – Cyperský úrad…

⚖️ Základné informácieNa južnom Cypre sa kúpa nehnuteľnosti uskutočňuje výlučne prostredníctvom licencovaného právnika/advokáta.Neexistuje samostatná notárska profesia – advokát pôsobí ako notár a osvedčuje podpisy. Všetky dokumenty, certifikácie a registrácie sa vybavujú prostredníctvom: 1️⃣ Poplatky právnikov (právne poplatky) Služba Typický poplatok Poznámky Právna kontrola (Due Diligence) €1,000 – €1,500 Overenie vlastníckeho práva, stavebných povolení, vecných bremien…

💰 Základné informáciePríjmy z prenájmu nehnuteľností na južnom Cypre podliehajú dani z príjmu podľa zákonov Cyperskej republiky.Zdaňovanie závisí od daňovej rezidencie vlastníka, typu prenájmu (krátkodobý/dlhodobý) a výšky čistého príjmu. Cyprus má jednu z najnižších efektívnych daňových sadzieb v EÚ a ponúka majiteľom nehnuteľností mnohé výnimky a úľavy. 1️⃣ Kto je daňovým rezidentomOsoba sa stáva daňovým…

0️⃣ Stručný prehľad (TL;DR)Rezervácia (2-4 dni) → blokuje cenu a jednotku. Due Diligence od právnika (1-3 týždne) → overenie vlastníckych práv a povolení. Kúpno-predajná zmluva (SPA) a registrácia v katastri nehnuteľností (do 60 dní od podpisu). Platby podľa plánu / hypotéka → + prípadná žiadosť o 5 % DPH (hlavné bydlisko). Odovzdanie, inžinierske siete, správa…