Legfrissebb hírek és információk

🏡 AlapinformációkMiután megvásárolt vagy befejezett egy ingatlant Dél-Cipruson, az új tulajdonosnak be kell jegyeztetnie a közműveket a nevére.A folyamat egyszerű, de személyes látogatást igényel a hivatalokban vagy ügyvédi meghatalmazást. Cipruson minden közüzemi szolgáltatást egyedileg számláznak – minden lakásnak vagy háznak saját villany- és vízórája van. 1️⃣ Villamosenergia – Ciprusi Villamosenergia-hatóság (EAC)🔌 Villamosenergia-regisztrációA Ciprusi Villamosenergia-hatóság (EAC)…

⚖️ AlapinformációkDél-Cipruson az ingatlanvásárlást kizárólag engedéllyel rendelkező ügyvéd/ügyvéd útján bonyolítják le.Nincs külön közjegyzői szakma – az ügyvéd közjegyzőként jár el és hitelesíti az aláírásokat. Minden dokumentumot, tanúsítványt és regisztrációt a következőkön keresztül kezelünk: 1️⃣ Ügyvédi díjak (jogi költségek) Szolgáltatás Tipikus díj Megjegyzések Jogi ellenőrzés (Due Diligence) €1,000 – €1,500 Tulajdonjog, építési engedélyek, terhek ellenőrzése Az…

💰 AlapinformációkA Ciprusi Köztársaság törvényei szerint a dél-ciprusi ingatlanokból származó bérbeadásból származó jövedelem a jövedelemadó hatálya alá tartozik.Az adózás a tulajdonos adóügyi illetőségétől, a bérbeadás típusától (rövid / hosszú távú) és a nettó jövedelem összegétől függ. Cipruson az egyik legalacsonyabb a tényleges adókulcs az EU-ban, és számos mentességet és könnyítést kínál az ingatlan-tulajdonosok számára. 1️⃣…

0️⃣ Gyors áttekintés (TL;DR)Foglalás (2-4 nap) → blokkolja az árat és az egységet. Ügyvédi átvilágítás (1-3 hét) → tulajdonjog és engedélyek ellenőrzése. Adásvételi szerződés (SPA) és telekkönyvi bejegyzés (az aláírástól számított 60 napon belül). Fizetések terv szerint / jelzáloghitel → + esetleges 5 % ÁFA kérés (fő lakóhely). Átadás, közművek, irányítás → majd a tulajdoni…