Legfrissebb hírek és információk

1️⃣ Az uniós és nem uniós polgárok közötti különbség Vevő típusa Korlátozások Szükséges jóváhagyások EU-polgár Nincs – ugyanazok a jogok, mint a Ciprusi Köztársaság állampolgárainak. Nincs szükség külön jóváhagyásra Nem uniós polgár (harmadik ország állampolgára) Igen – az egységek számának / az ingatlan méretének korlátozása Engedélyt kell szereznie (Minisztertanácsi jóváhagyás / kerületi közigazgatási engedély) az…

🏛️ AlapinformációkDél-Cipruson az ingatlanok tulajdonjogát a tulajdonjogot egy tulajdoni lap igazolja, amely a körzeti földhivatal által kiállított hivatalos tulajdonjogi dokumentum.A földhivatali bejegyzés nélkül az átruházás nem jogerős, még akkor sem, ha az adásvételi szerződést (SPA) aláírták és kifizették. A tulajdonjog-átruházási folyamatot tulajdonjog-átruházási okiratnak nevezik , és azt követően hajtják végre, hogy mind a vevő, mind…

⚖️ AlapinformációkA Due Diligence az ingatlan jogi és műszaki ellenőrzését jelenti az adásvételi szerződés (SPA) aláírása előtt.A cél annak ellenőrzése, hogy az ingatlannal nincsenek-e jogi problémák, zálogjogok, jogviták vagy kockázatok, és hogy a fejlesztő jogosult-e eladni azt. Cipruson ezt az ellenőrzést egy független ügyvéd végzi (nem az építtető ügyvédje), és az eredmények alapján dől el,…

📘 AlapinformációkA foglalási megállapodás (vagy foglalási űrlap) az első kötelező érvényű lépés a ciprusi ingatlanvásárlás során.Ez a kiválasztott egység blokkolására és az ár rögzítésére szolgál, amíg a jogi ellenőrzés (Due Diligence) és a fő adásvételi szerződés (SPA) előkészítése megtörténik. A foglaló megerősíti a vevő komoly érdeklődését, és megvédi az építtetőt attól, hogy az ellenőrzés során…