Wie hoch ist die Mietsteuer in Nord- und Südzypern?

Südzypern (EU)

Mieteinnahmen werden mit einem progressiven Einkommensteuersatz besteuert.

Preise für Einzelpersonen:

bis zu ca. 19.500 € pro Jahr: 0%

dann 20% – 35% je nach Einkommen

Darüber hinaus wird auch der Verteidigungsbeitrag (SDC) gezahlt:

ca. 2,25% der Mieteinnahmen

Für kurzfristige Vermietungen (Airbnb) können ebenfalls Verpflichtungen entstehen:

Anmeldung,

in bestimmten Fällen Mehrwertsteuer (19%), wenn es sich um eine unternehmerische Tätigkeit handelt.

Die effektive Besteuerung liegt oft zwischen ca. 10-25%, je nach Einkommen und Kosten.

Nordzypern (TRNC)

Die Mietsteuer ist einfacher und niedriger.

Üblicherweise bezahlt:

10% der Bruttomieteinnahmen, oder

alternativ: der vom Finanzamt in der Jahreserklärung angegebene Satz

Die Mehrwertsteuer wird in der Regel nicht für langfristige Standardmieten gezahlt.

Kurzfristige Vermietungen (Touristen) können haben:

einen höheren Satz oder

Verpflichtung zur Registrierung bei der lokalen Behörde.

In der Praxis erwarten Anleger meist eine Steuer von etwa 10%.