Последние новости и информация

🏡 Основная информацияПосле покупки или завершения строительства недвижимости на Южном Кипре новый владелец должен зарегистрировать коммунальные услуги на свое имя.Этот процесс прост, но требует личного посещения офисов или разрешения через адвоката. На Кипре счета за все коммунальные услуги выставляются индивидуально — в каждой квартире или доме есть свой счетчик электроэнергии и воды. 1️⃣ Электричество —…

⚖️ Основная информацияНа Южном Кипре покупка недвижимости осуществляется исключительно через лицензированного юриста/адвоката.Здесь нет отдельной профессии нотариуса — юрист выступает в качестве нотариуса и заверяет подписи. Все документы, сертификаты и регистрации обрабатываются через: 1️⃣ Гонорары юристов (Юридические услуги) Сервис Типичная плата Примечания Юридическая проверка (Due Diligence) €1,000 — €1,500 Проверка права собственности, разрешений на строительство, обременений…

💰 Основная информацияДоход от аренды недвижимости на Южном Кипре облагается подоходным налогом в соответствии с законодательством Республики Кипр.Налогообложение зависит от налогового резидентства владельца, типа аренды (краткосрочная / долгосрочная) и суммы чистого дохода. На Кипре одна из самых низких эффективных налоговых ставок в ЕС, и он предлагает множество льгот и освобождений для владельцев недвижимости. 1️⃣ Кто…

0️⃣ Краткий обзор (TL;DR)Бронирование (2-4 дня) → блокирует цену и единицу измерения. Юридическая экспертиза (1-3 недели) → проверка права собственности и разрешений. Договор купли-продажи (SPA) и регистрация в Земельном кадастре (в течение 60 дней после подписания). Платежи в соответствии с планом / ипотекой → + возможный запрос НДС 5 % (основное место жительства). Передача, коммунальные…