Podatki i opłaty

📌 1. System podatkowy TRNC
Cypr Północny ma własny system podatkowy, niezależny od Cypru Południowego lub UE.

Organem podatkowym jest Departament Dochodów i Podatków TRNC (Vergi Dairesi).

Ramy prawne oparte są na modelach brytyjskim i tureckim z lokalnymi dostosowaniami.

📌 2. Podatek dochodowy

Osoby fizyczne

Rezydenci TRNC (pobyt >183 dni w roku) płacą podatek od swoich światowych dochodów.

Nierezydenci płacą podatek tylko od dochodów pochodzących z TRNC.

Stawki podatku dochodowego (w przybliżeniu)

Dochód do 14 000 TL: 10%.

14 001 – 24 000 TL: 15%

24 001 – 40 000 TL: 20%

40,001 – 60,000 TL: 25%

Powyżej 60 000 TL: 30%
(Stawki mogą się nieznacznie zmieniać co roku)

📌 3. Podatek dochodowy od wynajmu nieruchomości
Dochód z wynajmu nieruchomości w TRNC podlega opodatkowaniu:

13% (rezydenci i nierezydenci), potrącane przy płatności lub deklarowane w zeznaniu podatkowym.

Niektóre nowe projekty deweloperskie oferują zoptymalizowane prawnie umowy, zawsze należy skonsultować się z prawnikiem.

📌 4. Podatek od nieruchomości
Płatne corocznie na rzecz lokalnej gminy(Belediyesi).

Stawka: ok. 1-2 TL / m² / rok, bardzo niska w porównaniu z UE.

📌 5. Opłata za przeniesienie własności
Przy przenoszeniu tytułu własności na nabywcę należy uiścić opłatę za przeniesienie własności:

3% (pierwszy zakup przez kupującego)

6% (każdy kolejny zakup)

Płatne w urzędzie ksiąg wiecz ystych przed wydaniem aktu własności.

📌 6. VAT – KDV
Za zakup nowej nieruchomości od dewelopera:

5% ceny zakupu (nieruchomości mieszkalne).

Wyższe stawki obowiązują dla nieruchomości komercyjnych.

📌 7. Opłata skarbowa
Płatna przy podpisaniu umowy sprzedaży:

0,5% ceny zakupu (jeśli zapłacono w ciągu 21 dni od podpisania umowy).

📌 8. Podatki i opłaty dla firm
Podatek dochodowy od osób prawnych (Corporate Income Tax): 23.5 %

Stawki VAT na towary i usługi: 5 – 16 % w zależności od rodzaju produktu lub usługi.

📌 9. Składki społeczne i zdrowotne
Obowiązkowe dla pracowników i pracodawców:

Ubezpieczenie społeczne + fundusz emerytalny: łącznie ok. 15-20% wynagrodzenia (udział pracodawcy i pracownika).

Ubezpieczenie zdrowotne: obowiązkowe dla wszystkich pracowników i posiadaczy pozwolenia na pobyt.