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0️⃣ Kurzer Überblick (TL;DR)Reservierung (2-4 Tage) → blockiert den Preis und die Einheit. Due Diligence durch einen Anwalt (1-3 Wochen) → Überprüfung des Titels und der Genehmigungen. Kaufvertrag (SPA) & Grundbucheintragung (innerhalb von 60 Tagen nach Unterzeichnung). Zahlungen nach Plan / Hypothek → + eventuell 5 % MwSt. anfordern (Hauptwohnsitz). Übergabe, Versorgungsleistungen, Verwaltung → gefolgt…

1️⃣ Unterschied zwischen EU- und Nicht-EU-Bürgern Typ des Käufers Beschränkungen Erforderliche Genehmigungen EU-Bürger Keine – dieselben Rechte wie Bürger der Republik Zypern Keine besondere Genehmigung erforderlich Nicht-EU-Bürger (Drittstaatsangehöriger) Ja – Begrenzung der Anzahl der Einheiten / Größe der Immobilie Muss eine Genehmigung (Council of Ministers Approval / District Administration Permit) gemäß dem Immovable Property (Acquisition…

🏛️ Grundlegende InformationenIn Südzypern wird das Eigentum an einer Immobilie durch eine Eigentumsurkunde (Title Deed) bestätigt – ein offizielles Eigentumsdokument, das vom Landratsamt ausgestellt wird.Ohne Eintragung im Grundbuchamt ist die Übertragung nicht rechtsgültig, auch wenn der Kaufvertrag (SPA) unterzeichnet und bezahlt wurde. Der Vorgang der Eigentumsübertragung wird Eigentumsübertragung genannt und wird durchgeführt, nachdem alle vertraglichen…

⚖️ Grundlegende InformationenDue Diligence bedeutet die rechtliche und technische Prüfung der Immobilie vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags (SPA).Ziel ist es, zu überprüfen, dass die Immobilie keine rechtlichen Probleme, Pfandrechte, Streitigkeiten oder Risiken aufweist und dass der Bauträger zum Verkauf berechtigt ist. In Zypern wird diese Prüfung von einem unabhängigen Anwalt durchgeführt (nicht vom Anwalt des…