All Posts in "Informacje dla kupujących" Category

1️⃣ Różnica między obywatelami UE i spoza UE Typ nabywcy Ograniczenia Wymagane zatwierdzenia Obywatel UE Brak – takie same prawa jak obywatele Republiki Cypryjskiej Nie jest wymagana specjalna zgoda Obywatel spoza UE (obywatel kraju trzeciego) Tak – ograniczenia liczby jednostek / wielkości nieruchomości Musi uzyskać zezwolenie (zatwierdzenie Rady Ministrów / zezwolenie administracji dystryktu) zgodnie z…

🏛️ Podstawowe informacjeNa Cyprze Południowym własność nieruchomości jest potwierdzona przez Title Deed – oficjalny dokument własności wydany przez District Land Office.Bez rejestracji w Land Registry, przeniesienie nie jest prawnie ważne, nawet jeśli umowa kupna-sprzedaży (SPA) została podpisana i opłacona. Proces przeniesienia własności nazywany jest Transfer of Title Deed i jest przeprowadzany po spełnieniu wszystkich zobowiązań…

⚖️ Podstawowe informacjeDue Diligence oznacza prawne i techniczne sprawdzenie nieruchomości przed podpisaniem umowy kupna-sprzedaży (SPA).Celem jest sprawdzenie, czy nieruchomość nie ma żadnych kwestii prawnych, zastawów, sporów lub ryzyka oraz czy deweloper jest uprawniony do jej sprzedaży. Na Cyprze kontrola ta jest przeprowadzana przez niezależnego prawnika (a nie prawnika dewelopera), a jej wyniki decydują o tym,…

Podstawowe informacjeUmowa rezerwacyjna (lub formularz rezerwacji) jest pierwszym wiążącym krokiem przy zakupie nieruchomości na Cyprze.Służy do zablokowania wybranej jednostki i ustalenia jej ceny, podczas gdy przeprowadzane są kontrole prawne (Due Diligence) i przygotowanie głównej umowy kupna-sprzedaży (SPA). Depozyt rezerwacyjny potwierdza poważne zainteresowanie kupującego i chroni dewelopera przed utratą sprzedaży podczas weryfikacji. 1️⃣ Po podpisaniu umowy…