{"id":27742,"date":"2026-01-17T09:08:31","date_gmt":"2026-01-17T08:08:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/tytul-wlasnosci-cypr-polnocny\/"},"modified":"2026-01-17T09:09:04","modified_gmt":"2026-01-17T08:09:04","slug":"tytul-wlasnosci-cypr-polnocny","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/tytul-wlasnosci-cypr-polnocny\/","title":{"rendered":"Tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci – Cypr P\u00f3\u0142nocny"},"content":{"rendered":"\n

Przy zakupie nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym (TRNC – Turecka Republika Cypru P\u00f3\u0142nocnego<\/strong>) mo\u017cna spotka\u0107 si\u0119 z kilkoma rodzajami akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci<\/strong> i dokument\u00f3w, takich jak tahsis<\/strong>.R\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy nimi maj\u0105 znacz\u0105cy wp\u0142yw na bezpiecze\u0144stwo prawne, warto\u015b\u0107 i przysz\u0142y potencja\u0142 odsprzeda\u017cy<\/strong>.<\/p>\n\n

\n\n

\u26a0\ufe0f 1\ufe0f\u20e3 Tahsis (Allocation \/ Preliminary Assignment)<\/strong> Tahsis to wst\u0119pne przypisanie nieruchomo\u015bci do konkretnej osoby lub firmy – jest to dokument tymczasowy<\/strong>, a nie pe\u0142ny tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n\n

Co to oznacza<\/strong>Nabywca jest uprawniony do konkretnego lokalu (np. mieszkania) w ramach projektu, ale nie posiada jeszcze oficjalnego aktu w\u0142asno\u015bci<\/strong> zarejestrowanego w rejestrze grunt\u00f3w.Deweloper potwierdza, \u017ce mieszkanie lub grunt s\u0105 zarezerwowane<\/strong> dla tego nabywcy.<\/p>\n\n

Kiedy jest u\u017cywany<\/strong><\/p>\n\n

    \n
  • W projektach w budowie,<\/li>\n\n\n\n
  • W pocz\u0105tkowej fazie sprzeda\u017cy (przed ostatecznym zatwierdzeniem),<\/li>\n\n\n\n
  • W przypadku przydzia\u0142\u00f3w grunt\u00f3w pa\u0144stwowych lub deweloperskich.<\/li>\n<\/ul>\n\n

    Wa\u017cne:<\/strong>Tahsis nie stanowi pe\u0142nego prawa w\u0142asno\u015bci<\/strong> – s\u0142u\u017cy jedynie jako potwierdzenie przysz\u0142ego przeniesienia.Oficjalny odr\u0119bny tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci<\/strong> jest wydawany dopiero po zako\u0144czeniu projektu i rejestracji.<\/p>\n\n

    \n\n

    \ud83d\udcdc 2\ufe0f\u20e3 Odr\u0119bny tytu\u0142<\/strong> w\u0142asno\u015bci<\/strong>Odr\u0119bny tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci<\/strong> jest pe\u0142nym i prawnie uznanym dokumentem w\u0142asno\u015bci<\/strong>.Jest on zarejestrowany w rejestrze grunt\u00f3w<\/strong> i potwierdza, \u017ce nieruchomo\u015b\u0107 posiada:<\/p>\n\n

      \n
    • w\u0142asny numer dzia\u0142ki,<\/li>\n\n\n\n
    • dok\u0142adne granice,<\/li>\n\n\n\n
    • i nazwisko w\u0142a\u015bciciela.<\/li>\n<\/ul>\n\n

      Zawiera<\/strong>:<\/p>\n\n

        \n
      • Nazwa w\u0142a\u015bciciela,<\/li>\n\n\n\n
      • Wielko\u015b\u0107 dzia\u0142ki lub mieszkania,<\/li>\n\n\n\n
      • Dok\u0142adna lokalizacja,<\/li>\n\n\n\n
      • Typ tytu\u0142u (turecki \/ gie\u0142dowy \/ TMD),<\/li>\n\n\n\n
      • Podpis i piecz\u0119\u0107 rejestru grunt\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n\n

        Znaczenie:<\/strong><\/p>\n\n

          \n
        • Umo\u017cliwia sprzeda\u017c, darowizn\u0119, dziedziczenie lub obci\u0105\u017cenie hipotek\u0105,<\/li>\n\n\n\n
        • S\u0142u\u017cy jako ostateczny dow\u00f3d w\u0142asno\u015bci – bez niego w\u0142asno\u015b\u0107 jest uwa\u017cana za niekompletn\u0105.<\/li>\n<\/ul>\n\n

          \ud83d\udca1 Wszystkie nowe inwestycje s\u0105 najpierw poddawane analizie<\/strong>, a dopiero po ostatecznym zatwierdzeniu otrzymuj\u0105 oddzielny tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci.<\/strong><\/p>\n\n

          \n\n

          3\ufe0f\u20e3 Rodzaje<\/strong> tytu\u0142\u00f3w w\u0142asno\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym<\/strong>Istnieje kilka rodzaj\u00f3w tytu\u0142\u00f3w w\u0142asno\u015bci, r\u00f3\u017cni\u0105cych si\u0119 pochodzeniem gruntu, statusem prawnym i poziomem bezpiecze\u0144stwa<\/strong>.<\/p>\n\n

          \n\n

          a) Turecki tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci (tytu\u0142 turecki sprzed 1974 r.)<\/strong>Najbezpieczniejszy i najbardziej warto\u015bciowy typ<\/strong>.<\/p>\n\n

          \u2714\ufe0f Co to jest:<\/strong>Nieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3ra nale\u017ca\u0142a do Turk\u00f3w cypryjskich przed podzia\u0142em wyspy w 1974 roku.<\/p>\n\n

          Bezpiecze\u0144stwo:<\/strong><\/p>\n\n

            \n
          • W 100% prawnie uznany,<\/li>\n\n\n\n
          • Brak roszcze\u0144 ze strony Grek\u00f3w cypryjskich,<\/li>\n\n\n\n
          • Akceptowane na arenie mi\u0119dzynarodowej (s\u0105dy w Turcji, TRNC i Wielkiej Brytanii).<\/li>\n<\/ul>\n\n

            \ud83d\udcb0 Cena:<\/strong> najwy\u017csza – wysoka stabilno\u015b\u0107 i pewno\u015b\u0107 prawna.\ud83c\udfc5 Idealny dla luksusowych willi i projekt\u00f3w premium.<\/p>\n\n

            \n\n

            b) Exchange Title Deed (Esdeger Title)<\/strong>Bardzo bezpieczny i powszechnie stosowany w projektach deweloperskich.<\/p>\n\n

            \u2714\ufe0f Co to jest:<\/strong>Nieruchomo\u015b\u0107 nabyta przez Turk\u00f3w cypryjskich w zamian za nieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3r\u0105 posiadali w po\u0142udniowej cz\u0119\u015bci wyspy po 1974 roku<\/strong>.<\/p>\n\n

            Bezpiecze\u0144stwo:<\/strong><\/p>\n\n

              \n
            • Uznawany przez rz\u0105d i s\u0105dy TRNC,<\/li>\n\n\n\n
            • Turcja gwarantuje rekompensat\u0119 w przypadku przysz\u0142ego zjednoczenia,<\/li>\n\n\n\n
            • Uwa\u017cany za d\u0142ugoterminowy, bezpieczny i standardowy.<\/li>\n<\/ul>\n\n

              Cena:<\/strong> Ta\u0144szy ni\u017c tytu\u0142 turecki, ale nadal bardzo bezpieczny.\ud83d\udca1 Najpopularniejszy typ w\u015br\u00f3d inwestor\u00f3w zagranicznych.<\/p>\n\n

              \n\n

              c) TRNC Title Deed (TMD \/ Grant Land \/ Tahsis Land)<\/strong>Najta\u0144sza, ale prawnie ograniczona w\u0142asno\u015b\u0107.<\/p>\n\n

              \u2714\ufe0f Co to jest:<\/strong>Grunty lub nieruchomo\u015bci przyznane (tahsis) obywatelom TRNC lub weteranom w ramach rekompensaty,lub grunty przej\u0119te bez wymiany za greck\u0105 ziemi\u0119 po 1974 r.<\/p>\n\n

              Bezpiecze\u0144stwo:<\/strong><\/p>\n\n

                \n
              • Prawnie uznane tylko przez TRNC i Turcj\u0119,<\/li>\n\n\n\n
              • Brak mi\u0119dzynarodowej gwarancji,<\/li>\n\n\n\n
              • Mo\u017ce podlega\u0107 rekompensacie finansowej w przypadku przysz\u0142ego po\u0142\u0105czenia.<\/li>\n<\/ul>\n\n

                Cena:<\/strong> Najni\u017csza rodzaj gruntu i nieruchomo\u015bci.\ud83d\udca1 Zalecane tylko w projektach z gwarancj\u0105 prawn\u0105 od dewelopera.<\/p>\n\n

                \n\n

                d) Zagraniczny tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci<\/strong>Rzadki, ale bardzo cenny rodzaj w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n\n

                \u2714\ufe0f Co to jest:<\/strong>Nieruchomo\u015b\u0107, kt\u00f3ra nale\u017ca\u0142a do cudzoziemca (np. Brytyjczyka) przed 1974 r.i trafi\u0142a do tureckiej cz\u0119\u015bci wyspy po podziale.<\/p>\n\n

                Bezpiecze\u0144stwo:<\/strong><\/p>\n\n

                  \n
                • Takie same zabezpieczenia jak w przypadku tytu\u0142u tureckiego,<\/li>\n\n\n\n
                • W pe\u0142ni uznawany poza TRNC,<\/li>\n\n\n\n
                • Cz\u0119sto luksusowe wille lub dzia\u0142ki w pobli\u017cu morza.<\/li>\n<\/ul>\n\n

                  \ud83d\udcb0 Cena:<\/strong> najwy\u017csza, wraz z tytu\u0142em tureckim.\ud83d\udc8e Idealny dla inwestor\u00f3w d\u0142ugoterminowych poszukuj\u0105cych maksymalnego bezpiecze\u0144stwa.<\/p>\n\n

                  \n\n

                  Podsumowanie: Por\u00f3wnanie tytu\u0142\u00f3w i dokument\u00f3w<\/strong><\/p>\n\n

                  Dokument \/ typ<\/th>Co to jest<\/th>Bezpiecze\u0144stwo prawne<\/th>Mi\u0119dzynarodowe uznanie<\/th>Cena<\/th>Zalecenie<\/th><\/tr><\/thead>
                  Tahsis<\/td>Wst\u0119pny przydzia\u0142 jednostki<\/td>Nie<\/td>Nie<\/td>NIE DOTYCZY<\/td>Tylko dokument tymczasowy<\/td><\/tr>
                  Oddzielny tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci<\/td>Oficjalny dokument w\u0142asno\u015bci zarejestrowany w rejestrze grunt\u00f3w<\/td>Tak<\/td>Tak<\/td>Zale\u017cy od typu tytu\u0142u<\/td>Obowi\u0105zkowe dla transferu<\/td><\/tr>
                  Turecki tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci<\/td>Turecka w\u0142asno\u015b\u0107 sprzed 1974 r.<\/td>\u2b50 Najwy\u017cszy<\/td>Tak<\/td>\ud83d\udcb0\ud83d\udcb0\ud83d\udcb0<\/td>Najbezpieczniejszy<\/td><\/tr>
                  Akt wymiany tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci (Esdeger)<\/td>Zamiana na nieruchomo\u015b\u0107 na po\u0142udniu<\/td>Bardzo wysoki<\/td>Ograniczony<\/td>\ud83d\udcb0\ud83d\udcb0<\/td>Idealna r\u00f3wnowaga mi\u0119dzy cen\u0105 a bezpiecze\u0144stwem<\/td><\/tr>
                  Nazwa TRNC (TMD)<\/td>Przydzielone po 1974 r. (bez wymiany)<\/td>\u26a0\ufe0f Tylko TRNC\/Turcja<\/td>Nie<\/td>\ud83d\udcb0<\/td>Tanie, ale ryzykowne<\/td><\/tr>
                  Tytu\u0142 zagraniczny<\/td>W\u0142asno\u015b\u0107 zagraniczna sprzed 1974 r.<\/td>\u2b50 Najwy\u017cszy<\/td>Tak<\/td>\ud83d\udcb0\ud83d\udcb0\ud83d\udcb0<\/td>Projekty premium<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                  Przy zakupie nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym (TRNC – Turecka Republika Cypru P\u00f3\u0142nocnego) mo\u017cna spotka\u0107 si\u0119 z kilkoma rodzajami akt\u00f3w w\u0142asno\u015bci i dokument\u00f3w, takich jak tahsis.R\u00f3\u017cnice mi\u0119dzy nimi maj\u0105 znacz\u0105cy wp\u0142yw na bezpiecze\u0144stwo prawne, warto\u015b\u0107 i przysz\u0142y potencja\u0142 odsprzeda\u017cy. \u26a0\ufe0f 1\ufe0f\u20e3 Tahsis (Allocation \/ Preliminary Assignment) Tahsis to wst\u0119pne przypisanie nieruchomo\u015bci do konkretnej osoby lub firmy…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[529,574,539,544,594],"tags":[],"class_list":["post-27742","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-cypr-polnocny","category-dzialki","category-informacje-dla-kupujacych","category-zakup-nieruchomosci","category-zakup-nieruchomosci-cypr-polnocny"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27742","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27742"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27742\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27743,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27742\/revisions\/27743"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27742"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27742"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27742"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}