{"id":27637,"date":"2026-01-16T13:01:52","date_gmt":"2026-01-16T12:01:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/prawo-do-nabywania-nieruchomosci-przez-cudzoziemcow\/"},"modified":"2026-01-16T13:02:43","modified_gmt":"2026-01-16T12:02:43","slug":"prawo-do-nabywania-nieruchomosci-przez-cudzoziemcow","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/prawo-do-nabywania-nieruchomosci-przez-cudzoziemcow\/","title":{"rendered":"Prawo do nabywania nieruchomo\u015bci przez cudzoziemc\u00f3w"},"content":{"rendered":"\n

\ud83d\udccc 1. Podstawa prawna<\/strong>Na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym (TRNC) cudzoziemcy mog\u0105 nabywa\u0107 nieruchomo\u015bci, ale podlega to okre\u015blonym przepisom i ograniczeniom:<\/p>\n\n

Ustawa 52\/2008 o nabywaniu nieruchomo\u015bci i wynajmie d\u0142ugoterminowym (cudzoziemcy)<\/strong> reguluje warunki nabywania nieruchomo\u015bci przez cudzoziemc\u00f3w.<\/p>\n\n

Ka\u017cdy zakup musi zosta\u0107 zatwierdzony przez Rad\u0119 Ministr\u00f3w TRNC<\/strong>(Permission to Purchase – PTP<\/strong>).<\/p>\n\n

\n\n

\ud83d\udccc 2. Ograniczenia w\u0142asno\u015bci dla cudzoziemc\u00f3w<\/strong>\u2705 Pojedynczy cudzoziemiec mo\u017ce posiada\u0107:<\/p>\n\n

1 apartament lub mieszkanie, lub<\/p>\n\n

1 dom z gruntem o maksymalnej powierzchni 1 donum (ok. 1 338 m\u00b2), lub<\/p>\n\n

1 dzia\u0142ka do 1 donum (nie mo\u017ce to by\u0107 ziemia rolna ani wojskowa).<\/p>\n\n

\n\n

\ud83d\udccc 3. Posiadanie wielu nieruchomo\u015bci<\/strong>Aby naby\u0107 wiele nieruchomo\u015bci lub wi\u0119ksze dzia\u0142ki, konieczne jest:<\/p>\n\n

Za\u0142o\u017cenie lokalnej sp\u00f3\u0142ki(TRNC Ltd.<\/strong>).<\/p>\n\n

Sp\u00f3\u0142ka ta mo\u017ce nabywa\u0107 nieruchomo\u015bci w celach biznesowych, ale podlega innym obowi\u0105zkom podatkowym i prawnym.<\/p>\n\n

\n\n

\ud83d\udccc 4. Pozwolenie na zakup (PTP)<\/strong>\u2705 Co to jest PTP?<\/p>\n\n

Zezwolenie wydane przez Ministerstwo Spraw Wewn\u0119trznych TRNC<\/strong> zezwalaj\u0105ce na rejestracj\u0119 nieruchomo\u015bci na nazwisko obcokrajowca.<\/p>\n\n

Proces:<\/p>\n\n

Sk\u0142adane przez prawnika kupuj\u0105cego po podpisaniu umowy sprzeda\u017cy.<\/p>\n\n

Czeki obejmuj\u0105:<\/p>\n\n

    \n
  • Dobre zachowanie kupuj\u0105cego (za\u015bwiadczenie z policji).<\/li>\n\n\n\n
  • Lokalizacja nieruchomo\u015bci (nie mo\u017ce znajdowa\u0107 si\u0119 w pobli\u017cu stref wojskowych).<\/li>\n<\/ul>\n\n

    Czas przetwarzania: oko\u0142o 6-12 miesi\u0119cy.<\/p>\n\n

    \n\n

    \ud83d\udccc 5. Praktyczne ostrze\u017cenia<\/strong>\u26a0\ufe0f Bez przyznanego PTP nieruchomo\u015b\u0107 nie mo\u017ce zosta\u0107 zarejestrowana na nazwisko kupuj\u0105cego, nawet je\u015bli umowa sprzeda\u017cy zosta\u0142a podpisana lub dokonano p\u0142atno\u015bci.<\/p>\n\n

    \u26a0\ufe0f Wszystkie zakupy powinny by\u0107 przeprowadzane przez wykwalifikowanego prawnika w celu zapewnienia:<\/p>\n\n

      \n
    • Wa\u017cno\u015b\u0107 umowy sprzeda\u017cy.<\/li>\n\n\n\n
    • Ochrona przed oszustwami lub zakupem nieruchomo\u015bci bez pozwolenia na budow\u0119.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      \ud83d\udccc 1. Podstawa prawnaNa Cyprze P\u00f3\u0142nocnym (TRNC) cudzoziemcy mog\u0105 nabywa\u0107 nieruchomo\u015bci, ale podlega to okre\u015blonym przepisom i ograniczeniom: Ustawa 52\/2008 o nabywaniu nieruchomo\u015bci i wynajmie d\u0142ugoterminowym (cudzoziemcy) reguluje warunki nabywania nieruchomo\u015bci przez cudzoziemc\u00f3w. Ka\u017cdy zakup musi zosta\u0107 zatwierdzony przez Rad\u0119 Ministr\u00f3w TRNC(Permission to Purchase – PTP). \ud83d\udccc 2. Ograniczenia w\u0142asno\u015bci dla cudzoziemc\u00f3w\u2705 Pojedynczy cudzoziemiec mo\u017ce…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[539,544,594],"tags":[],"class_list":["post-27637","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-informacje-dla-kupujacych","category-zakup-nieruchomosci","category-zakup-nieruchomosci-cypr-polnocny"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27637","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27637"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27637\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27638,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27637\/revisions\/27638"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27637"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27637"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27637"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}