{"id":27626,"date":"2026-01-16T12:54:59","date_gmt":"2026-01-16T11:54:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hipoteka-na-zakup-nieruchomosci-na-cyprze-poludniowym\/"},"modified":"2026-02-02T19:59:38","modified_gmt":"2026-02-02T18:59:38","slug":"hipoteka-na-zakup-nieruchomosci-na-cyprze-poludniowym","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/hipoteka-na-zakup-nieruchomosci-na-cyprze-poludniowym\/","title":{"rendered":"Hipoteka na zakup nieruchomo\u015bci na Cyprze Po\u0142udniowym"},"content":{"rendered":"\n

Finansowanie nieruchomo\u015bci na Cyprze Po\u0142udniowym dla obywateli UE<\/strong><\/p>\n\n

Niniejszy artyku\u0142 zawiera przegl\u0105d procedury uzyskania kredytu hipotecznego na Cyprze Po\u0142udniowym (Republika Cypryjska) dla nabywc\u00f3w b\u0119d\u0105cych sta\u0142ymi rezydentami kraju Unii Europejskiej.<\/p>\n\n

    \n
  1. Podstawowe warunki finansowania<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n

    Uzyskanie po\u017cyczki dla nierezydent\u00f3w (obywateli UE bez cypryjskiego sta\u0142ego miejsca zamieszkania) jest standardowym procesem, ale z bardziej rygorystycznymi warunkami dotycz\u0105cymi udzia\u0142u \u015brodk\u00f3w w\u0142asnych:<\/p>\n\n

    LTV (Loan to Value): Banki zazwyczaj finansuj\u0105 maksymalnie 50% ceny zakupu nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n

    \u015arodki w\u0142asne: Kupuj\u0105cy musi posiada\u0107 pozosta\u0142e 50% ceny ze \u015brodk\u00f3w w\u0142asnych.<\/p>\n\n

    Waluta: Po\u017cyczki udzielane s\u0105 w euro (\u20ac), co eliminuje ryzyko walutowe dla rezydent\u00f3w strefy euro.<\/p>\n\n

      \n
    1. Proces rezerwacji i gwarancja zwrotu pieni\u0119dzy<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n

      Pierwszym krokiem do nabycia nieruchomo\u015bci i rozpocz\u0119cia procesu bankowego jest jej utrwalenie.<\/p>\n\n

      Op\u0142ata za rezerwacj\u0119: Kupuj\u0105cy wp\u0142aca depozyt w wysoko\u015bci 10 000 EUR.<\/p>\n\n

      Wycofanie ze sprzeda\u017cy: Po zaksi\u0119gowaniu wp\u0142aty apartament\/dom zostaje oficjalnie wycofany z rynku i zarezerwowany dla klienta.<\/p>\n\n

      Klauzula zwrotu koszt\u00f3w: Nasza firma Cyprus Properties gwarantuje, \u017ce w przypadku odrzucenia wniosku kredytowego przez bank op\u0142ata rezerwacyjna w wysoko\u015bci 10 000 EUR zostanie w ca\u0142o\u015bci zwr\u00f3cona klientowi. Klient nie ponosi zatem \u017cadnego ryzyka finansowego zwi\u0105zanego z niezatwierdzeniem kredytu. <\/p>\n\n

        \n
      1. Proces bankowy i dokumentacja<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n

        Po dokonaniu rezerwacji nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 oficjalny wniosek w banku cypryjskim. Klient musi by\u0107 przygotowany na dostarczenie: <\/p>\n\n

        Dow\u00f3d dochodu: Umowy o prac\u0119, odcinki wyp\u0142at lub zeznania podatkowe (w przypadku przedsi\u0119biorc\u00f3w).<\/p>\n\n

        Dow\u00f3d pochodzenia \u015brodk\u00f3w: Banki \u015bci\u015ble weryfikuj\u0105 pochodzenie \u015brodk\u00f3w w\u0142asnych (np. sprzeda\u017c innej nieruchomo\u015bci, oszcz\u0119dno\u015bci, spadek) zgodnie z przepisami AML (Anti-Money Laundering).<\/p>\n\n

        Wyci\u0105gi bankowe: Zazwyczaj za ostatnie 6-12 miesi\u0119cy z konta w kraju pochodzenia.<\/p>\n\n

        Wa\u017cna uwaga: <\/strong>Ka\u017cdy przypadek jest oceniany indywidualnie przez bank. Zalecamy, aby klienci rozpocz\u0119li gromadzenie dokumentacji dochodowej przed inspekcj\u0105 na Cyprze w celu przyspieszenia procesu. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Finansowanie nieruchomo\u015bci na Cyprze Po\u0142udniowym dla obywateli UE Niniejszy artyku\u0142 zawiera przegl\u0105d procedury uzyskania kredytu hipotecznego na Cyprze Po\u0142udniowym (Republika Cypryjska) dla nabywc\u00f3w b\u0119d\u0105cych sta\u0142ymi rezydentami kraju Unii Europejskiej. Uzyskanie po\u017cyczki dla nierezydent\u00f3w (obywateli UE bez cypryjskiego sta\u0142ego miejsca zamieszkania) jest standardowym procesem, ale z bardziej rygorystycznymi warunkami dotycz\u0105cymi udzia\u0142u \u015brodk\u00f3w w\u0142asnych: LTV (Loan to…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[539,544,599],"tags":[],"class_list":["post-27626","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-informacje-dla-kupujacych","category-zakup-nieruchomosci","category-zakup-nieruchomosci-cypr-poludniowy"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27626","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27626"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27626\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31262,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27626\/revisions\/31262"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27626"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27626"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27626"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}