{"id":27545,"date":"2026-01-16T12:14:11","date_gmt":"2026-01-16T11:14:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/roczny-podatek-od-nieruchomosci\/"},"modified":"2026-01-16T12:23:09","modified_gmt":"2026-01-16T11:23:09","slug":"roczny-podatek-od-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/roczny-podatek-od-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Roczny podatek od nieruchomo\u015bci"},"content":{"rendered":"\n

\ud83c\udfdb\ufe0f Podstawowe informacje<\/strong>Do 2016 roku na Cyprze obowi\u0105zywa\u0142 pa\u0144stwowy podatek od nieruchomo\u015bci (Immovable Property Tax – IPT),kt\u00f3ry musia\u0142 by\u0107 p\u0142acony przez ka\u017cdego w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci w oparciu o jej warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 1 stycznia 1980 roku.<\/p>\n\n

Od 1 stycznia 2017 r. podatek ten zosta\u0142 ca\u0142kowicie zniesiony.Oznacza to, \u017ce obecnie na Cyprze Po\u0142udniowym nie ma rocznego pa\u0144stwowego podatku od nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n

\n\n

1\ufe0f\u20e3 Historia i zniesienie IPT<\/strong>Do 2016 r. stawka by\u0142a progresywna (od 0,6% do 1,9%).<\/p>\n\n

Po gruntownej reformie podatkowej i wzro\u015bcie przychod\u00f3w z VAT, pa\u0144stwowy podatek IPT zosta\u0142 zniesiony.<\/p>\n\n

Od tego czasu w\u0142a\u015bciciele nieruchomo\u015bci nie maj\u0105 rocznego obowi\u0105zku podatkowego wobec pa\u0144stwa z tytu\u0142u posiadania nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n

Reforma ta sprawi\u0142a, \u017ce Cypr sta\u0142 si\u0119 jednym z niewielu kraj\u00f3w UE, w kt\u00f3rych posiadanie nieruchomo\u015bci nie jest opodatkowane.<\/p>\n\n

\n\n

2\ufe0f\u20e3 Podatki i op\u0142aty lokalne (Local Property Taxes)<\/strong>Nawet je\u015bli pa\u0144stwowy IPT nie istnieje, w\u0142a\u015bciciel p\u0142aci mniejsze op\u0142aty lokalne na rzecz gminy (Municipality lub Community Council), w kt\u00f3rej znajduje si\u0119 nieruchomo\u015b\u0107.<\/p>\n\n

Rodzaj op\u0142aty<\/th>Kwota \/ rok<\/th>Kolekcjoner<\/th>Opis<\/th><\/tr><\/thead>
Podatek od nieruchomo\u015bci komunalnych \/ podatek \u015bmieciowy<\/td>50 – 300 \u20ac<\/td>Miasto lub gmina<\/td>Zbieranie odpad\u00f3w, o\u015bwietlenie uliczne, utrzymanie dr\u00f3g<\/td><\/tr>
Podatek od zarz\u0105du kanalizacji<\/td>0,05 – 0,3 % warto\u015bci<\/td>Regionalne w\u0142adze kanalizacyjne<\/td>Utrzymanie i rozw\u00f3j sieci kanalizacyjnej<\/td><\/tr>
Op\u0142ata za us\u0142ugi wsp\u00f3lnotowe<\/td>50 – 150 \u20ac<\/td>Spo\u0142eczno\u015b\u0107 lokalna<\/td>Sprz\u0105tanie, us\u0142ugi komunalne<\/td><\/tr>
Koszty wsp\u00f3lne (op\u0142ata za us\u0142ug\u0119)<\/td>30 – 150 \u20ac \/ miesi\u0105c<\/td>Kierownik projektu<\/td>Tylko dla kompleks\u00f3w mieszkalnych, nie podatek<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n

Op\u0142aty te nie s\u0105 podatkami od nieruchomo\u015bci, ale wk\u0142adami operacyjnymi na us\u0142ugi lokalne.<\/p>\n\n

\n\n

3\ufe0f\u20e3 Spos\u00f3b uiszczania op\u0142at<\/strong>Wi\u0119kszo\u015b\u0107 gmin wystawia faktur\u0119 roczn\u0105 (np. w maju-czerwcu).<\/p>\n\n

P\u0142atno\u015bci mo\u017cna dokona\u0107 got\u00f3wk\u0105, kart\u0105 lub online za po\u015brednictwem portalu gminy.<\/p>\n\n

Je\u015bli nieruchomo\u015b\u0107 jest zarz\u0105dzana przez dewelopera lub zarz\u0105dc\u0119 nieruchomo\u015bci, op\u0142aty te s\u0105 cz\u0119sto wliczone w miesi\u0119czne op\u0142aty eksploatacyjne.<\/p>\n\n

\n\n

4\ufe0f\u20e3 Wyj\u0105tki i dodatkowe podatki<\/strong>Brak podatku od spadk\u00f3w i darowizn od nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n

Brak podatku od w\u0142asno\u015bci i nieruchomo\u015bci luksusowych.<\/p>\n\n

Podatek jest p\u0142acony tylko przy transferze (op\u0142ata transferowa) lub przy sprzeda\u017cy (podatek od zysk\u00f3w kapita\u0142owych).<\/p>\n\n

\n\n

5\ufe0f\u20e3 Przyk\u0142ad ca\u0142kowitych koszt\u00f3w rocznych<\/strong>Typowy w\u0142a\u015bciciel apartamentu w Larnace lub Pafos zap\u0142aci\u0142by:<\/p>\n\n

Pozycja<\/th>Szacowana kwota \/ rok<\/th><\/tr><\/thead>
Podatek \u015bmieciowy<\/td>100 \u20ac<\/td><\/tr>
Podatek od zarz\u0105du kanalizacji<\/td>150 \u20ac<\/td><\/tr>
Us\u0142ugi wsp\u00f3lnotowe<\/td>80 \u20ac<\/td><\/tr>
\u0141\u0105cznie<\/td>oko\u0142o 250 – 350 \u20ac rocznie <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\ud83c\udfdb\ufe0f Podstawowe informacjeDo 2016 roku na Cyprze obowi\u0105zywa\u0142 pa\u0144stwowy podatek od nieruchomo\u015bci (Immovable Property Tax – IPT),kt\u00f3ry musia\u0142 by\u0107 p\u0142acony przez ka\u017cdego w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci w oparciu o jej warto\u015b\u0107 na dzie\u0144 1 stycznia 1980 roku. Od 1 stycznia 2017 r. podatek ten zosta\u0142 ca\u0142kowicie zniesiony.Oznacza to, \u017ce obecnie na Cyprze Po\u0142udniowym nie ma rocznego pa\u0144stwowego…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[539,544,599],"tags":[],"class_list":["post-27545","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-informacje-dla-kupujacych","category-zakup-nieruchomosci","category-zakup-nieruchomosci-cypr-poludniowy"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27545","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27545"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27545\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27575,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27545\/revisions\/27575"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27545"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27545"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27545"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}