{"id":27519,"date":"2026-01-16T11:58:30","date_gmt":"2026-01-16T10:58:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/oplaty-notarialne-prawnicze-i-za-rejestracje-umow-na-cyprze-poludniowym\/"},"modified":"2026-01-16T11:58:54","modified_gmt":"2026-01-16T10:58:54","slug":"oplaty-notarialne-prawnicze-i-za-rejestracje-umow-na-cyprze-poludniowym","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/oplaty-notarialne-prawnicze-i-za-rejestracje-umow-na-cyprze-poludniowym\/","title":{"rendered":"Op\u0142aty notarialne, prawnicze i za rejestracj\u0119 um\u00f3w na Cyprze Po\u0142udniowym"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2696\ufe0f <strong>Podstawowe informacje<\/strong><br\/>Na Cyprze Po\u0142udniowym zakup nieruchomo\u015bci odbywa si\u0119 wy\u0142\u0105cznie za po\u015brednictwem licencjonowanego <strong>prawnika \/ adwokata<\/strong>.<br\/>Nie istnieje odr\u0119bny zaw\u00f3d notariusza &#8211; prawnik dzia\u0142a jako notariusz i po\u015bwiadcza podpisy.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wszystkie dokumenty, certyfikaty i rejestracje s\u0105 obs\u0142ugiwane za po\u015brednictwem:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Prawnik kupuj\u0105cego,<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Okr\u0119gowy Urz\u0105d Ziemski<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li>Urz\u0105d Skarbowy (w przypadku op\u0142at skarbowych i za\u015bwiadcze\u0144).<\/li>\n<\/ul>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1\ufe0f\u20e3 <strong>Op\u0142aty adwokackie (op\u0142aty prawne)<\/strong><\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Us\u0142uga<\/th><th>Typowa op\u0142ata<\/th><th>Uwagi<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Kontrola prawna (nale\u017cyta staranno\u015b\u0107)<\/td><td>\u20ac1,000 &#8211; \u20ac1,500<\/td><td>Weryfikacja tytu\u0142u prawnego, pozwole\u0144 na budow\u0119, obci\u0105\u017ce\u0144<\/td><\/tr><tr><td>Przygotowanie \/ przegl\u0105d umowy kupna-sprzeda\u017cy (SPA)<\/td><td>W zestawie<\/td><td>Cz\u0119sto zawarte w pakiecie due diligence<\/td><\/tr><tr><td>Rejestracja umowy w rejestrze grunt\u00f3w<\/td><td>W zestawie<\/td><td>W ci\u0105gu 60 dni od podpisania<\/td><\/tr><tr><td>Reprezentacja w zakresie przeniesienia tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci<\/td><td>\u20ac300 &#8211; \u20ac500<\/td><td>Zale\u017cy od z\u0142o\u017cono\u015bci<\/td><\/tr><tr><td>Reprezentowanie pary \/ firmy<\/td><td>+\u20ac200 &#8211; \u20ac300<\/td><td>Je\u015bli wiele stron lub nabywca korporacyjny<\/td><\/tr><tr><td>Pe\u0142ny pakiet prawny (kompletny zakup)<\/td><td>\u20ac1,500 &#8211; \u20ac2,000<\/td><td>Obejmuje ca\u0142\u0105 rejestracj\u0119 i komunikacj\u0119 z deweloperem<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wi\u0119kszo\u015b\u0107 prawnik\u00f3w na Cyprze oferuje sta\u0142y pakiet &#8211; obejmuj\u0105cy wszystko, od weryfikacji po przeniesienie tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2\ufe0f\u20e3 <strong>Po\u015bwiadczenia notarialne<\/strong><br\/>Nie ma oddzielnego biura notarialnego jak na S\u0142owacji\/Czechach.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podpisy, t\u0142umaczenia i apostille s\u0105 wykonywane przez prawnika lub biuro okr\u0119gowe.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Dzia\u0142anie<\/th><th>Op\u0142ata<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Podpis \/ po\u015bwiadczenie dokumentu<\/td><td>\u20ac10 &#8211; \u20ac20<\/td><\/tr><tr><td>Oficjalne t\u0142umaczenie (EN \u2194 SK\/CZ)<\/td><td>30-60 \u20ac\/strona<\/td><\/tr><tr><td>Apostille (legalizacja dokumentu)<\/td><td>\u20ac25 &#8211; \u20ac40<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">3\ufe0f\u20e3 <strong>Rejestracja umowy sprzeda\u017cy<\/strong><br\/>Ka\u017cda umowa sprzeda\u017cy musi zosta\u0107 zarejestrowana w <strong>Okr\u0119gowym Urz\u0119dzie Ziemskim<\/strong> w ci\u0105gu 60 dni od jej podpisania; w przeciwnym razie kupuj\u0105cy traci ochron\u0119 prawn\u0105.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Proces:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Prawnik przekazuje umow\u0119 do rejestru grunt\u00f3w<\/li>\n\n\n\n<li>Rejestr grunt\u00f3w rejestruje go jako <strong>&#8222;Specific Performance Contract&#8221;<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Nabywca uzyskuje prawa do przysz\u0142ego przeniesienia w\u0142asno\u015bci, nawet je\u015bli deweloper p\u00f3\u017aniej zbankrutuje.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Op\u0142aty:<\/strong><\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Pozycja<\/th><th>Kwota<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Op\u0142ata skarbowa<\/td><td>0,15 &#8211; 0,20 % ceny zakupu<\/td><\/tr><tr><td>Op\u0142ata administracyjna za prowadzenie ksi\u0119gi wieczystej<\/td><td>\u20ac50 &#8211; \u20ac100<\/td><\/tr><tr><td>Op\u0142ata za transfer (je\u015bli dotyczy)<\/td><td>Na podstawie warto\u015bci nieruchomo\u015bci; nie dotyczy podatku VAT<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rejestracja jest obowi\u0105zkowa, nawet w przypadku projekt\u00f3w poza planem.<\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">4\ufe0f\u20e3 <strong>Kiedy prawnik otrzymuje wynagrodzenie<\/strong><br\/>Zwykle w dw\u00f3ch fazach:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>50% po podpisaniu umowy rezerwacyjnej<\/li>\n\n\n\n<li>50% po rejestracji SPA w rejestrze grunt\u00f3w<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Niekt\u00f3rzy prawnicy \u017c\u0105daj\u0105 pe\u0142nej p\u0142atno\u015bci po podpisaniu SPA, je\u015bli zajmuj\u0105 si\u0119 r\u00f3wnie\u017c przeniesieniem tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci.<\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">5\ufe0f\u20e3 <strong>Op\u0142aty za przeniesienie tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci<\/strong><br\/>Po zako\u0144czeniu projektu i dokonaniu pe\u0142nej p\u0142atno\u015bci:<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Pozycja<\/th><th>Kwota \/ Uwagi<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Op\u0142ata transferowa (podatek od transferu)<\/td><td>0% dla VAT \/ 1,5-4% dla odsprzeda\u017cy<\/td><\/tr><tr><td>Wynagrodzenie prawnika za reprezentacj\u0119<\/td><td>\u20ac300 &#8211; \u20ac500<\/td><\/tr><tr><td>Rejestr grunt\u00f3w &#8211; op\u0142ata administracyjna<\/td><td>\u20ac50 &#8211; \u20ac100<\/td><\/tr><tr><td>Certyfikaty \/ kopie \/ t\u0142umaczenia<\/td><td>ok. 100 EUR <\/td><\/tr><tr><td><strong>Ca\u0142kowite koszty transferu:<\/strong><\/td><td>\u20ac450 &#8211; \u20ac700 (z wy\u0142\u0105czeniem op\u0142aty transferowej)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">6\ufe0f\u20e3 <strong>Dodatkowe koszty cz\u0119sto pomijane przez kupuj\u0105cych<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>T\u0142umaczenia dokument\u00f3w dla banku (na potrzeby kredytu hipotecznego)<\/li>\n\n\n\n<li>Apostille dla um\u00f3w zawieranych za granic\u0105<\/li>\n\n\n\n<li>Op\u0142aty deweloperskie za potwierdzenia p\u0142atno\u015bci (ok. 100 EUR)<\/li>\n\n\n\n<li>Op\u0142aty bankowe za depozyt lub przelew walutowy (0,1 &#8211; 0,3%)<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u2696\ufe0f Podstawowe informacjeNa Cyprze Po\u0142udniowym zakup nieruchomo\u015bci odbywa si\u0119 wy\u0142\u0105cznie za po\u015brednictwem licencjonowanego prawnika \/ adwokata.Nie istnieje odr\u0119bny zaw\u00f3d notariusza &#8211; prawnik dzia\u0142a jako notariusz i po\u015bwiadcza podpisy. Wszystkie dokumenty, certyfikaty i rejestracje s\u0105 obs\u0142ugiwane za po\u015brednictwem: 1\ufe0f\u20e3 Op\u0142aty adwokackie (op\u0142aty prawne) Us\u0142uga Typowa op\u0142ata Uwagi Kontrola prawna (nale\u017cyta staranno\u015b\u0107) \u20ac1,000 &#8211; \u20ac1,500 Weryfikacja tytu\u0142u&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[539,544,599],"tags":[],"class_list":["post-27519","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-informacje-dla-kupujacych","category-zakup-nieruchomosci","category-zakup-nieruchomosci-cypr-poludniowy"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27519","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27519"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27519\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27520,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27519\/revisions\/27520"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27519"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27519"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27519"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}