{"id":22404,"date":"2022-12-19T18:33:38","date_gmt":"2022-12-19T17:33:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/najczesciej-zadawane-pytania\/"},"modified":"2025-12-04T19:44:18","modified_gmt":"2025-12-04T18:44:18","slug":"najczesciej-zadawane-pytania","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/najczesciej-zadawane-pytania\/","title":{"rendered":"Najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania"},"content":{"rendered":"\n

Aby u\u0142atwi\u0107 nawigacj\u0119, przygotowali\u015bmy odpowiedzi na najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania.<\/p>\n\n

\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t\t<\/i> NOTA INFORMACYJNA NA TEMAT PRAW W\u0141ASNO\u015aCI NA CYPRZE P\u00d3\u0141NOCNYM\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\n
    \n
  1. Ramy prawne reguluj\u0105ce transakcje dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym

    Transakcje dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci na terytorium administrowanym przez Tureck\u0105 Republik\u0119 Cypru P\u00f3\u0142nocnego
    (TRNC) s\u0105 przeprowadzane zgodnie z krajowym systemem prawnym. Transakcje te s\u0105 zgodne z
    ustanowionymi przepisami i procedurami administracyjnymi, kt\u00f3re zapewniaj\u0105 przejrzysto\u015b\u0107 i przewidywalno\u015b\u0107.
    Wielu obywateli pa\u0144stw trzecich, w tym obywatele UE, uczestniczy\u0142o w takich transakcjach
    bez \u017cadnych incydent\u00f3w, co \u015bwiadczy o niezawodno\u015bci i skuteczno\u015bci instytucji prawnych TRNC. <\/li>\n\n\n\n
  2. Rozwa\u017cania dotycz\u0105ce prawa mi\u0119dzynarodowego
    Zgodnie z og\u00f3lnymi zasadami prawa mi\u0119dzynarodowego, wa\u017cno\u015b\u0107 czynno\u015bci prawnych podejmowanych na terytorium
    nie zale\u017cy wy\u0142\u0105cznie od stopnia mi\u0119dzynarodowego uznania w\u0142adzy sprawuj\u0105cej kontrol\u0119
    nad tym terytorium. Osoby dzia\u0142aj\u0105ce w dobrej wierze w ramach prawnych faktycznej w\u0142adzy
    sprawuj\u0105cej skuteczn\u0105 kontrol\u0119 s\u0105 uprawnione do powo\u0142ywania si\u0119 na skutki prawne tych dzia\u0142a\u0144.
    Zasada ta, odzwierciedlona w orzecznictwie Mi\u0119dzynarodowego Trybuna\u0142u Sprawiedliwo\u015bci, cz\u0119sto okre\u015blana jako
    doktryna Namibii\u0336 i wzmocniona przez mi\u0119dzynarodowe prawo praw cz\u0142owieka, ma na celu ochron\u0119
    uzasadnionych oczekiwa\u0144 i praw os\u00f3b prywatnych, nawet w przypadku, gdy status polityczny terytorium
    jest sporny.
    Prawo mi\u0119dzynarodowe nie wymaga, aby transakcje przeprowadzane w ramach porz\u0105dku prawnego nieuznawanego
    podmiotu by\u0142y uznawane za niewa\u017cne, zw\u0142aszcza gdy bezstronne instytucje mi\u0119dzynarodowe uznaj\u0105
    funkcjonowanie odpowiednich mechanizm\u00f3w. Co wi\u0119cej, oficjalne dokumenty wydawane przez w\u0142adze turecko-cypryjskie
    , takie jak karty identyfikacyjne, s\u0105 rutynowo akceptowane przez „Republik\u0119 Cypryjsk\u0105”
    (zwan\u0105 dalej r\u00f3wnie\u017c Greck\u0105 Administracj\u0105 Cypryjsk\u0105 lub Cyprem Po\u0142udniowym) dla
    cel\u00f3w administracyjnych. <\/li>\n\n\n\n
  3. Uznanie przez Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka (ETPC)
    W swoim prze\u0142omowym wyroku Demopoulos i inni przeciwko Turcji (2010), Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka
    uzna\u0142 Komisj\u0119 ds. Nieruchomo\u015bci (IPC), ustanowion\u0105 na mocy prawa TRNC, za
    skuteczny krajowy \u015brodek odwo\u0142awczy. Trybuna\u0142 orzek\u0142, \u017ce skar\u017c\u0105cy musz\u0105 wyczerpa\u0107 procedury IPC przed
    zwr\u00f3ceniem si\u0119 do organ\u00f3w mi\u0119dzynarodowych. Uznanie to potwierdza kompetencje prawne TRNC do
    zarz\u0105dzania sporami dotycz\u0105cymi nieruchomo\u015bci poprzez funkcjonuj\u0105cy mechanizm zatwierdzony przez mi\u0119dzynarodowy organ s\u0105dowy
    . <\/li>\n\n\n\n
  4. Odniesienia do zastrze\u017ce\u0144 Grek\u00f3w cypryjskich
    Sprzeciw wobec nieruchomo\u015bci lub dzia\u0142alno\u015bci handlowej na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym cz\u0119sto powo\u0142uje si\u0119 na rezolucje Rady Bezpiecze\u0144stwa ONZ
    541 (1983) i 550 (1984). Rezolucje te s\u0105 jednak politycznymi
    o\u015bwiadczeniami dotycz\u0105cymi statusu TRNC i nie nak\u0142adaj\u0105 prawnych zakaz\u00f3w na prywatn\u0105
    dzia\u0142alno\u015b\u0107 handlow\u0105 lub zwi\u0105zan\u0105 z nieruchomo\u015bciami na obszarach znajduj\u0105cych si\u0119 pod administracj\u0105 TRNC. Nie
    uniewa\u017cniaj\u0105 one praw spo\u0142eczno\u015bci Turk\u00f3w cypryjskich ani zagranicznych inwestor\u00f3w dzia\u0142aj\u0105cych w
    ramach prawnych TRNC. <\/li>\n\n\n\n
  5. Roszczenia dotycz\u0105ce jurysdykcji
    Twierdzenia „Republiki Cypryjskiej” \/ greckiej administracji cypryjskiej, \u017ce osoby zaanga\u017cowane w
    dzia\u0142alno\u015b\u0107 zwi\u0105zan\u0105 z nieruchomo\u015bciami na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym mog\u0105 podlega\u0107 odpowiedzialno\u015bci karnej na mocy prawa Cypru Po\u0142udniowego
    nie maj\u0105 podstaw w mi\u0119dzynarodowym orzecznictwie. Poniewa\u017c Cypr Po\u0142udniowy nie sprawuje skutecznej kontroli w
    p\u00f3\u0142nocnej, jego jurysdykcja nie mo\u017ce rozci\u0105ga\u0107 si\u0119 na czyny tam pope\u0142nione. Eksterytorialne stosowanie prawa karnego
    w tym kontek\u015bcie by\u0142oby sprzeczne z podstawowymi zasadami suwerenno\u015bci i
    podwa\u017ca\u0142oby sp\u00f3jno\u015b\u0107 mi\u0119dzynarodowego porz\u0105dku prawnego. <\/li>\n\n\n\n
  6. Prawo UE i Protok\u00f3\u0142 nr 10
    Protok\u00f3\u0142 nr 10 Aktu Przyst\u0105pienia Cypru do Unii Europejskiej z 2003 r. stanowi, \u017ce acquis communautaire
    jest zawieszone na obszarach, na kt\u00f3rych rz\u0105d „Republiki
    Cypryjskiej”\/administracja grecko-cypryjska nie sprawuje skutecznej kontroli. Artyku\u0142 1(2) wyra\u017anie
    stanowi:
    „Zawieszenie stosowania acquis nie wyklucza \u015brodk\u00f3w maj\u0105cych na celu
    promowanie rozwoju gospodarczego [Cypru P\u00f3\u0142nocnego].”
    Przepis ten wyra\u017anie zezwala\u0336 i faktycznie zach\u0119ca\u0336 do bezprawnego zaanga\u017cowania gospodarczego na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym
    . Transakcje dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci przeprowadzane zgodnie z ustawodawstwem TRNC i uznanymi mechanizmami, takimi
    jak IPC, nie naruszaj\u0105 zatem prawa UE. S\u0105 one raczej zgodne z celami UE
    promowania pokoju, stabilno\u015bci i rozwoju spo\u0142eczno-gospodarczego na ca\u0142ej wyspie. <\/li>\n\n\n\n
  7. Wprowadzaj\u0105ce w b\u0142\u0105d twierdzenia i ich skutki
    Ostrze\u017cenia wydawane przez w\u0142adze Cypru Po\u0142udniowego sugeruj\u0105ce, \u017ce cudzoziemcy mog\u0105 ponie\u015b\u0107 konsekwencje prawne
    za zakup lub rozw\u00f3j nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym s\u0105 myl\u0105ce.
    Transakcje przeprowadzane zgodnie z procedurami prawnymi TRNC i z nale\u017cytym poszanowaniem
    mechanizmu IPC nie naruszaj\u0105 prawa mi\u0119dzynarodowego ani unijnego. Takie ostrze\u017cenia niepotrzebnie wywo\u0142uj\u0105 strach
    w\u015br\u00f3d inwestor\u00f3w, zniech\u0119caj\u0105 do zaanga\u017cowania mi\u0119dzy spo\u0142eczno\u015bciami i utrudniaj\u0105 wysi\u0142ki maj\u0105ce na celu
    pojednanie i wsp\u00f3\u0142prac\u0119. <\/li>\n\n\n\n
  8. Najnowsze francuskie orzecznictwo s\u0105dowe w sprawie europejskiego nakazu aresztowania
    (2025)
    W grudniu 2025 r. nast\u0105pi\u0142 znacz\u0105cy rozw\u00f3j sytuacji dzi\u0119ki decyzji Izby \u015aledczej
    (Chambre de l’instruction) S\u0105du Apelacyjnego w Aix-en-Provence we Francji,
    kt\u00f3ra zbada\u0142a europejski nakaz aresztowania wydany przez „Republik\u0119 Cypryjsk\u0105”\/administracj\u0119 grecko-cypryjsk\u0105
    w sprawie domniemanej dzia\u0142alno\u015bci budowlanej na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym. S\u0105d stwierdzi\u0142, \u017ce
    takie instrumenty prawne nie mog\u0105 by\u0107 wykorzystywane jako rozszerzenie cel\u00f3w politycznych lub spor\u00f3w o suwerenno\u015b\u0107.
    Podkre\u015bli\u0142, \u017ce przedmiotowe dzia\u0142ania mia\u0142y miejsce w regionie, w kt\u00f3rym dorobek prawny UE jest zawieszony
    i stwierdzi\u0142, \u017ce domniemanie jurysdykcji karnej greckiej administracji cypryjskiej nie mo\u017ce
    by\u0107 akceptowane automatycznie. Orzeczenie to odzwierciedla zaanga\u017cowanie francuskiego wymiaru sprawiedliwo\u015bci w stosowanie
    prawa w \u015bwietle faktycznych reali\u00f3w, przy jednoczesnym zachowaniu bezstronno\u015bci i zasad le\u017c\u0105cych u podstaw
    Europejskiego Nakazu Aresztowania.
    Decyzja ta stanowi wa\u017cny kamie\u0144 milowy dla Turk\u00f3w cypryjskich. Zapobiegaj\u0105c poddaniu os\u00f3b
    motywowanemu politycznie transgranicznemu post\u0119powaniu karnemu, Trybuna\u0142
    uzna\u0142 realia spo\u0142eczno\u015bci, kt\u00f3rej perspektywa by\u0142a w przesz\u0142o\u015bci
    marginalizowana. Poza konsekwencjami prawnymi, orzeczenie wzmacnia poczucie bezpiecze\u0144stwa prawnego
    os\u00f3b mieszkaj\u0105cych i prowadz\u0105cych dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym, zwi\u0119ksza zaufanie publiczne i
    przyczynia si\u0119\u0336 symbolicznie, ale znacz\u0105co\u0336 do szerszego mi\u0119dzynarodowego postrzegania i
    legitymizacji spo\u0142eczno\u015bci Turk\u00f3w cypryjskich. <\/li>\n\n\n\n
  9. Wnioski
    Transakcje dotycz\u0105ce nieruchomo\u015bci i inwestycje w TRNC dzia\u0142aj\u0105 w sp\u00f3jnych, funkcjonalnych i
    przewidywalnych ramach prawnych. Cudzoziemcy mog\u0105 bez obaw anga\u017cowa\u0107 si\u0119 w takie transakcje,
    wspierani przez lokalne zabezpieczenia prawne i mechanizmy uznawane na poziomie mi\u0119dzynarodowym.
    Wysi\u0142ki powinny zatem koncentrowa\u0107 si\u0119 nie na zniech\u0119caniu do legalnej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, ale na promowaniu
    dialogu, zaufania i wsp\u00f3\u0142pracy gospodarczej z korzy\u015bci\u0105 dla wszystkich spo\u0142eczno\u015bci na wyspie. <\/li>\n<\/ol>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t<\/i> Ile wynosi podatek od wynajmu nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym i Cyprze Po\u0142udniowym?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\n

    Cypr Po\u0142udniowy (UE)<\/strong><\/p>\n\n

    Doch\u00f3d z wynajmu jest opodatkowany progresywn\u0105 stawk\u0105 podatku dochodowego.<\/p>\n\n

    Stawki dla os\u00f3b fizycznych:<\/p>\n\n

    do ok. 19 500 EUR rocznie: 0% <\/p>\n\n

    nast\u0119pnie 20% – 35% w zale\u017cno\u015bci od dochodu<\/p>\n\n

    Ponadto op\u0142acana jest r\u00f3wnie\u017c Sk\u0142adka Obronna (SDC):<\/p>\n\n

    ok. 2,25% dochodu z wynajmu <\/p>\n\n

    W przypadku wynajmu kr\u00f3tkoterminowego (Airbnb) r\u00f3wnie\u017c mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 obowi\u0105zki:<\/p>\n\n

    rejestracja,<\/p>\n\n

    w niekt\u00f3rych przypadkach VAT (19%), je\u015bli jest to dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcza.<\/p>\n\n

    Efektywne opodatkowanie cz\u0119sto wynosi ok. 10-25%, w zale\u017cno\u015bci od dochodu i koszt\u00f3w. <\/p>\n\n

    Cypr P\u00f3\u0142nocny (TRNC)<\/strong><\/p>\n\n

    Podatek od wynajmu jest prostszy i ni\u017cszy.<\/p>\n\n

    Powszechnie wyp\u0142acane:<\/p>\n\n

    10% dochodu brutto z wynajmu lub<\/p>\n\n

    Alternatywnie, stawka wed\u0142ug urz\u0119du skarbowego w zeznaniu rocznym<\/p>\n\n

    Podatek VAT zwykle nie jest p\u0142acony w przypadku standardowego wynajmu d\u0142ugoterminowego.<\/p>\n\n

    Wynajem kr\u00f3tkoterminowy (turystyczny) mo\u017ce mie\u0107:<\/p>\n\n

    wy\u017csza stawka lub<\/p>\n\n

    obowi\u0105zek rejestracji w lokalnym urz\u0119dzie.<\/p>\n\n

    W praktyce inwestorzy najcz\u0119\u015bciej oczekuj\u0105 podatku w wysoko\u015bci oko\u0142o 10%.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t<\/i> Co dzieje si\u0119 z nieruchomo\u015bci\u0105 po \u015bmierci w\u0142a\u015bciciela?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\n

    Je\u015bli istnieje testament, nieruchomo\u015b\u0107 jest dzielona zgodnie z nim.<\/p>\n\n

    Je\u015bli nie ma testamentu, nieruchomo\u015b\u0107 jest dziedziczona zgodnie z prawem (dzieci, ma\u0142\u017conek).<\/p>\n\n

    Pa\u0144stwo dziedziczy tylko wtedy, gdy nie ma spadkobierc\u00f3w ustawowych.<\/p>\n\n

    Je\u015bli spadkobierc\u0105 jest np. jedyny syn, otrzyma on 100% nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n

    Zaleca si\u0119 sporz\u0105dzenie testamentu, kt\u00f3ry znacznie upro\u015bci i przyspieszy proces dziedziczenia.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t<\/i> Pozwolenie na zakup\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\n

    Zagraniczny nabywca nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym musi z\u0142o\u017cy\u0107 wniosek o zezwolenie na zakup. Wniosek ten jest zazwyczaj sk\u0142adany przez prawnika. Jest to do\u015b\u0107 prosty proces, w ramach kt\u00f3rego nabywca musi dostarczy\u0107 r\u00f3\u017cne dokumenty, jak poni\u017cej: <\/p>\n\n

      \n
    • Kopia paszportu<\/li>\n\n\n\n
    • Kopia umowy zakupu<\/li>\n\n\n\n
    • Plan witryny<\/li>\n\n\n\n
    • Oryginalny tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci<\/li>\n\n\n\n
    • Czysta kartoteka policyjna dostarczona przez odpowiedni departament policji w danym kraju (zazwyczaj wniosek od policji mo\u017cna wype\u0142ni\u0107 online).<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t
      \n\t\t\t\t

      \n\t\t\t\t\t<\/i> Co nale\u017cy wzi\u0105\u0107 pod uwag\u0119 przy zakupie nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
      \n\t\t\t\t\n

      Nieruchomo\u015b\u0107 nale\u017cy zarezerwowa\u0107 poprzez z\u0142o\u017cenie depozytu, kt\u00f3ry zwykle wynosi oko\u0142o 5000 funt\u00f3w, aby zdj\u0105\u0107 jednostk\u0119 z rynku. Takie depozyty rezerwacyjne s\u0105 zazwyczaj bezzwrotne, chyba \u017ce okre\u015blono inaczej. Pomo\u017cemy w uzyskaniu potwierdzenia wp\u0142aty. W przypadku bezzwrotnego depozytu zalecamy, aby tre\u015b\u0107 pokwitowania zawsze zawiera\u0142a zastrze\u017cenie, \u017ce depozyt mo\u017ce zosta\u0107 zwr\u00f3cony, je\u015bli jakiekolwiek informacje dostarczone przez sprzedaj\u0105cego s\u0105 istotnie r\u00f3\u017cne po przeprowadzeniu due diligence przed zawarciem umowy. <\/p>\n\n

        \n
      • Nasz prawnik sprawdzi wszystkie dokumenty i przeprowadzi wszystkie niezb\u0119dne poszukiwania w Twoim imieniu. B\u0119dziemy informowa\u0107 Ci\u0119 na bie\u017c\u0105co podczas tego procesu. <\/li>\n\n\n\n
      • Po zatwierdzeniu umowy przez wszystkie strony, jest ona podpisywana zar\u00f3wno przez sprzedaj\u0105cego, jak i kupuj\u0105cego, po czym b\u0119dziesz mia\u0142 oko\u0142o 14 dni na zap\u0142acenie \/ przelanie pierwszej g\u0142\u00f3wnej p\u0142atno\u015bci na poczet ceny zakupu. Zazwyczaj depozyt rezerwacyjny stanowi cz\u0119\u015b\u0107 pierwszej g\u0142\u00f3wnej p\u0142atno\u015bci. <\/li>\n\n\n\n
      • Po podpisaniu umowy zostanie ona zarejestrowana w urz\u0119dzie ksi\u0105g wieczystych (TAPU) jako zapis interesu prawnego w nieruchomo\u015bci. W tym momencie nale\u017cy ui\u015bci\u0107 op\u0142at\u0119 skarbow\u0105 w wysoko\u015bci 0,5% ceny zakupu. <\/li>\n\n\n\n
      • Adwokat z\u0142o\u017cy r\u00f3wnie\u017c wniosek do Rady Ministr\u00f3w o wydanie zezwolenia na zakup. W mi\u0119dzyczasie, po zako\u0144czeniu prac budowlanych lub w przypadku odsprzeda\u017cy lub uko\u0144czenia nowego budynku, b\u0119dziesz mie\u0107 pe\u0142ne posiadanie swojej nieruchomo\u015bci. <\/li>\n\n\n\n
      • W dniu sfinalizowania transakcji prawnik za\u017c\u0105da salda \u015brodk\u00f3w wraz z p\u0142atno\u015bci\u0105 podatku od przeniesienia tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci (patrz koszty zakupu poni\u017cej).<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t
        \n\t\t\t\t

        \n\t\t\t\t\t<\/i> Op\u0142aty, koszty i podatki zwi\u0105zane z nieruchomo\u015bciami Cypr P\u00f3\u0142nocny\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
        \n\t\t\t\t\n
          \n
        • OP\u0141ATA STemplowa – 0,5%<\/strong> ceny kontraktu p\u0142atne w momencie rejestracji.<\/li>\n\n\n\n
        • VAT – 5%<\/strong> ceny umownej p\u0142atne na rzecz sprzedaj\u0105cego w momencie przekazania kluczy (zwykle dotyczy tylko nowych nieruchomo\u015bci. W przypadku odsprzeda\u017cy podatek VAT jest p\u0142atny tylko wtedy, gdy nie zosta\u0142 wcze\u015bniej zap\u0142acony).<\/li>\n\n\n\n
        • PODATEK OD PRZENIESIENIA TYTU\u0141U – 9%<\/strong> (dla zagranicznych nabywc\u00f3w). 6% p\u0142atne w momencie rejestracji. Pozosta\u0142e 3% jest p\u0142atne w momencie przeniesienia tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci na nabywc\u0119 (pod warunkiem, \u017ce zap\u0142acono pe\u0142n\u0105 kwot\u0119, udzielono pozwolenia na zakup (patrz UWAGA i poni\u017cej), a akt w\u0142asno\u015bci jest gotowy do przeniesienia). <\/li>\n\n\n\n
        • US\u0141UGI PRAWNE – 2500 GBP<\/strong> Wysoko\u015b\u0107 op\u0142at zale\u017cy od poziomu oferowanych us\u0142ug oraz od tego, czy nabywana jest jedna czy wiele nieruchomo\u015bci.<\/li>\n\n\n\n
        • PE\u0141NOMOCNICTWO \u00a3100<\/strong><\/li>\n\n\n\n
        • EWS (energia elektryczna, woda, \u015bcieki) – od 1 500 GBP do 3 500 GBP<\/strong> (jednorazowy wk\u0142ad w pod\u0142\u0105czenie medi\u00f3w i energii elektrycznej na miejscu).<\/li>\n\n\n\n
        • POD\u0141\u0104CZENIE I GENERATOR –<\/strong> 1 500-2 000 GBP<\/strong><\/li>\n\n\n\n
        • PODATEK OD NIERUCHOMO\u015aCI – 2,2 TL za m2<\/strong> (oko\u0142o 18 GBP rocznie za nieruchomo\u015b\u0107 o powierzchni 100 m2, w oparciu o aktualny kurs wymiany).<\/li>\n\n\n\n
        • PODATEK OD DOCHOD\u00d3W Z WYNAJMU – od 13% do 16%<\/strong> dochodu z wynajmu.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
          \n\t\t\t
          \n\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t<\/i> Czy b\u0119d\u0119 w\u0142a\u015bcicielem gruntu?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
          \n\t\t\t\t\n

          Oferowane przez nas nieruchomo\u015bci znajduj\u0105 si\u0119 najcz\u0119\u015bciej na gruntach, kt\u00f3re by\u0142y w\u0142asno\u015bci\u0105 Turk\u00f3w cypryjskich przed 1974 rokiem.<\/p>\n\n

          Mamy r\u00f3wnie\u017c nieruchomo\u015bci na gruntach, kt\u00f3re pierwotnie nale\u017ca\u0142y do Grek\u00f3w cypryjskich, ale grunty te zosta\u0142y ponownie przydzielone Turkom cypryjskim w zamian za ich opuszczone nieruchomo\u015bci na po\u0142udniu.<\/p>\n\n

          Ponadto oferujemy r\u00f3wnie\u017c nieruchomo\u015bci, kt\u00f3re zosta\u0142y uregulowane przez Komisj\u0119 ds. Nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra zosta\u0142a ustanowiona przez tureck\u0105 administracj\u0119 Cypru P\u00f3\u0142nocnego (de facto rz\u0105d Cypru P\u00f3\u0142nocnego). Komisja ta zosta\u0142a r\u00f3wnie\u017c uznana przez Europejski Trybuna\u0142 Praw Cz\u0142owieka (ETPC) za skuteczny \u015brodek prawny dla roszcze\u0144 greckich Cypryjczyk\u00f3w, kt\u00f3rzy utracili swoje nieruchomo\u015bci po podziale wyspy w 1974 roku. <\/p>\n\n

          Nie oferujemy nieruchomo\u015bci na gruntach nieuregulowanych!!!<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

          \n\t\t\t
          \n\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t<\/i> Czy oferujecie us\u0142ugi posprzeda\u017cowe?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
          \n\t\t\t\t\n

          Pe\u0142ne umeblowanie i konfiguracja sprz\u0119tu<\/p>\n\n

          Pod\u0142\u0105czenie pr\u0105du, wody i internetu<\/p>\n\n

          Bie\u017c\u0105ce zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami<\/p>\n\n

          Obs\u0142uga wynajmu i opieka nad go\u015b\u0107mi<\/p>\n\n

          Konserwacja i czyszczenie<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

          \n\t\t\t
          \n\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t<\/i> Czy mog\u0119 wynaj\u0105\u0107 moj\u0105 nieruchomo\u015b\u0107?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
          \n\t\t\t\t\n

          Tak. Wiele nieruchomo\u015bci nadaje si\u0119 zar\u00f3wno do wynajmu kr\u00f3tkoterminowego, jak i d\u0142ugoterminowego. Oferujemy r\u00f3wnie\u017c pe\u0142ne zarz\u0105dzanie nieruchomo\u015bciami, w tym wyszukiwanie najemc\u00f3w, konserwacj\u0119 i sprz\u0105tanie. <\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

          \n\t\t\t
          \n\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t<\/i> Dlaczego warto inwestowa\u0107 w nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
          \n\t\t\t\t\n

          Cypr P\u00f3\u0142nocny oferuje doskona\u0142y stosunek jako\u015bci do ceny, rozwijaj\u0105cy si\u0119 rynek nieruchomo\u015bci, niskie koszty utrzymania i ponad 300 s\u0142onecznych dni w roku. Jest to popularne miejsce zar\u00f3wno dla inwestor\u00f3w, jak i nabywc\u00f3w dom\u00f3w wakacyjnych. <\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

          \n\t\t\t
          \n\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t<\/i> Czy zakup nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym jest bezpieczny?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
          \n\t\t\t\t\n

          Tak, o ile zakup odbywa si\u0119 za po\u015brednictwem zaufanej agencji nieruchomo\u015bci i wykwalifikowanego prawnika. Oferujemy wy\u0142\u0105cznie nieruchomo\u015bci od sprawdzonych deweloper\u00f3w na uregulowanych gruntach zarejestrowanych w akcie w\u0142asno\u015bci. <\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

          \n\t\t\t
          \n\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t<\/i> Czy obcokrajowcy mog\u0105 kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci na Cyprze P\u00f3\u0142nocnym?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
          \n\t\t\t\t\n

          Tak. Obywatele UE mog\u0105 swobodnie kupowa\u0107 nieruchomo\u015bci w Grecji. Obywatele spoza UE r\u00f3wnie\u017c mog\u0105 kupowa\u0107, ale w niekt\u00f3rych obszarach (zw\u0142aszcza w pobli\u017cu granic lub stref wojskowych) mog\u0105 potrzebowa\u0107 dodatkowych zezwole\u0144. Przeprowadzimy Ci\u0119 przez ca\u0142y proces prawny. <\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

          \n\t\t\t
          \n\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t<\/i> Jak wygl\u0105da proces zakupu nieruchomo\u015bci?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
          \n\t\t\t\t\n

          Wybierz nieruchomo\u015b\u0107<\/p>\n\n

          Wp\u0142ata kaucji za rezerwacj\u0119<\/p>\n\n

          Podpisanie umowy sprzeda\u017cy (z prawnikiem)<\/p>\n\n

          Zarejestrowanie umowy w rejestrze grunt\u00f3w<\/p>\n\n

          Uzyskanie pozwolenia na zakup od Ministerstwa Spraw Wewn\u0119trznych<\/p>\n\n

          Finalizacja przeniesienia tytu\u0142u w\u0142asno\u015bci<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

          \n\t\t\t
          \n\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t<\/i> Czy musz\u0119 by\u0107 fizycznie obecny podczas zakupu?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
          \n\t\t\t\t\n

          Nie. Tw\u00f3j prawnik mo\u017ce Ci\u0119 reprezentowa\u0107 na podstawie pe\u0142nomocnictwa. Mo\u017cemy przeprowadzi\u0107 ca\u0142y proces zdalnie. <\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t <\/div>\n\t\t<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Aby u\u0142atwi\u0107 nawigacj\u0119, przygotowali\u015bmy odpowiedzi na najcz\u0119\u015bciej zadawane pytania.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-22404","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/22404","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22404"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/22404\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24640,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/22404\/revisions\/24640"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22404"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}