{"id":30895,"date":"2026-01-22T08:43:52","date_gmt":"2026-01-22T07:43:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/cegbejegyzes-cipruson-es-ingatlantulajdonlas-cegen-keresztul\/"},"modified":"2026-02-01T21:30:18","modified_gmt":"2026-02-01T20:30:18","slug":"cegbejegyzes-cipruson-es-ingatlantulajdonlas-cegen-keresztul","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/cegbejegyzes-cipruson-es-ingatlantulajdonlas-cegen-keresztul\/","title":{"rendered":"C\u00e9gbejegyz\u00e9s Cipruson \u00e9s ingatlantulajdonl\u00e1s c\u00e9gen kereszt\u00fcl"},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\ud83e\uddfe Alapvet\u0151 inform\u00e1ci\u00f3k<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ciprus az egyik legn\u00e9pszer\u0171bb joghat\u00f3s\u00e1g az EU-ban a c\u00e9gbejegyz\u00e9sre.<br\/>Alacsony ad\u00f3z\u00e1st, stabil jogi k\u00f6rnyezetet, egyszer\u0171 \u00fcgyint\u00e9z\u00e9st \u00e9s a c\u00e9gen kereszt\u00fcl t\u00f6rt\u00e9n\u0151 ingatlan tulajdonl\u00e1s lehet\u0151s\u00e9g\u00e9t k\u00edn\u00e1lja.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A k\u00f6z\u00f6s jogrendszernek \u00e9s a t\u00f6bb mint 65 orsz\u00e1ggal (k\u00f6zt\u00fck Szlov\u00e1ki\u00e1val \u00e9s a Cseh K\u00f6zt\u00e1rsas\u00e1ggal) k\u00f6t\u00f6tt kett\u0151s ad\u00f3ztat\u00e1si egyezm\u00e9nynek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en a<br\/>Ciprus ide\u00e1lis helysz\u00edn a befektet\u0151k, v\u00e1llalkoz\u00f3k \u00e9s ingatlanc\u00e9gek sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1\ufe0f\u20e3 C\u00e9gt\u00edpusok Cipruson<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A leggyakrabban haszn\u00e1lt forma:<br\/><strong>Private Limited Company<\/strong> (LTD) &#8211; a szlov\u00e1k s.r.o.-nak felel meg.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>V\u00e1llalat t\u00edpusa<\/th><th>Le\u00edr\u00e1s<\/th><th>Alkalmas<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>LTD &#8211; Korl\u00e1tolt felel\u0151ss\u00e9g\u0171 t\u00e1rsas\u00e1g<\/td><td>leggyakoribb forma, 1-50 r\u00e9szv\u00e9nyes<\/td><td>befektet\u00e9sek, b\u00e9rbead\u00e1s, ingatlantart\u00e1s<\/td><\/tr><tr><td>Holding t\u00e1rsas\u00e1g<\/td><td>nemzetk\u00f6zi tev\u00e9kenys\u00e9gek anyav\u00e1llalata<\/td><td>ad\u00f3optimaliz\u00e1l\u00e1s<\/td><\/tr><tr><td>Fi\u00f3ktelep \/ le\u00e1nyv\u00e1llalat<\/td><td>k\u00fclf\u00f6ldi v\u00e1llalat fi\u00f3ktelepe<\/td><td>b\u0151v\u00edt\u00e9s Cipruson<\/td><\/tr><tr><td>Partners\u00e9g<\/td><td>szem\u00e9lyes partners\u00e9g<\/td><td>helyi v\u00e1llalkoz\u00e1sok, szolg\u00e1ltat\u00e1sok<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udca1 A k\u00fclf\u00f6ldi befektet\u0151k mintegy 90%-a a rugalmass\u00e1g \u00e9s az alacsony t\u00e1rsas\u00e1gi ad\u00f3 (12,5%) miatt Ciprus LTD-t haszn\u00e1l.<\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2\ufe0f\u20e3 A ciprusi v\u00e1llalat ad\u00f3z\u00e1si el\u0151nyei<\/h2>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Ad\u00f3 t\u00edpusa<\/th><th>Rate<\/th><th>Megjegyz\u00e9s:<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>T\u00e1rsas\u00e1gi j\u00f6vedelemad\u00f3<\/td><td>12.5%<\/td><td>az egyik legalacsonyabb az EU-ban<\/td><\/tr><tr><td>Osztal\u00e9kad\u00f3<\/td><td>0% (nem rezidensek eset\u00e9ben)<\/td><td>ha a j\u00f6vedelem Cipruson k\u00edv\u00fclr\u0151l sz\u00e1rmazik<\/td><\/tr><tr><td>H\u00c9A<\/td><td>19% \/ 9% \/ 5%<\/td><td>tev\u00e9kenys\u00e9gt\u0151l f\u00fcgg\u0151en<\/td><\/tr><tr><td>T\u0151kenyeres\u00e9gad\u00f3 (CGT)<\/td><td>csak a ciprusi ingatlanokra vonatkozik<\/td><td>20% (ciprusi ingatlanok elad\u00e1sakor)<\/td><\/tr><tr><td>\u00d6r\u00f6k\u00f6s\u00f6d\u00e9si ad\u00f3<\/td><td>0%<\/td><td>teljesen elt\u00f6r\u00f6lt\u00e9k<\/td><\/tr><tr><td>Kett\u0151s ad\u00f3\u00fcgyi egyezm\u00e9nyek<\/td><td>65+ orsz\u00e1g<\/td><td>bele\u00e9rtve Szlov\u00e1ki\u00e1t \u00e9s a Cseh K\u00f6zt\u00e1rsas\u00e1got<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udca1 Egy t\u00e1rsas\u00e1g tulajdonolhat ingatlant, b\u00e9rbe adhatja azt, \u00e9s alacsony ad\u00f3teher mellett nyeres\u00e9get termelhet.<br\/>A nyeres\u00e9get osztal\u00e9kk\u00e9nt ad\u00f3mentesen ki lehet osztani a tulajdonosnak (ha a tulajdonos nem ciprusi ad\u00f3\u00fcgyi illet\u0151s\u00e9g\u0171).<\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3\ufe0f\u20e3 C\u00e9gbejegyz\u00e9s &#8211; l\u00e9p\u00e9sr\u0151l l\u00e9p\u00e9sre<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A folyamat \u00e1ltal\u00e1ban <strong>3-5 munkanapot<\/strong> vesz ig\u00e9nybe.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udd39 Elj\u00e1r\u00e1s:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A c\u00e9gn\u00e9v lefoglal\u00e1sa a c\u00e9gb\u00edr\u00f3s\u00e1gn\u00e1l (kb. 30 EUR).<\/li>\n\n\n\n<li>A l\u00e9tes\u00edt\u0151 okiratok (alap\u00edt\u00f3 okirat \u00e9s alapszab\u00e1ly) elk\u00e9sz\u00edt\u00e9se \u00fcgyv\u00e9d \u00e1ltal.<\/li>\n\n\n\n<li>A nyilv\u00e1ntart\u00e1sba v\u00e9teli k\u00e9relem beny\u00fajt\u00e1sa, bele\u00e9rtve:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>a r\u00e9szv\u00e9nyesek adatai,<\/li>\n\n\n\n<li>Cipruson bejegyzett c\u00edm,<\/li>\n\n\n\n<li>c\u00e9gn\u00e9v \u00e9s \u00fczleti tev\u00e9kenys\u00e9g.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Tan\u00fas\u00edtv\u00e1nyok ki\u00e1ll\u00edt\u00e1sa (alap\u00edt\u00f3 okirat, r\u00e9szv\u00e9nyesek, igazgat\u00f3k, bejegyzett c\u00edm).<\/li>\n\n\n\n<li>Banksz\u00e1mla megnyit\u00e1sa (helyi vagy uni\u00f3s IBAN).<\/li>\n\n\n\n<li>Regisztr\u00e1ci\u00f3 az ad\u00f3hivataln\u00e1l (TIC) \u00e9s \u00e1fa-regisztr\u00e1ci\u00f3, ha sz\u00fcks\u00e9ges.<\/li>\n<\/ul>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4\ufe0f\u20e3 K\u00f6vetelm\u00e9nyek a tulajdonosok sz\u00e1m\u00e1ra<\/h2>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>K\u00f6vetelm\u00e9ny<\/th><th>Le\u00edr\u00e1s<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Az igazgat\u00f3k minim\u00e1lis sz\u00e1ma<\/td><td>1 (lehet k\u00fclf\u00f6ldi)<\/td><\/tr><tr><td>R\u00e9szv\u00e9nyesek<\/td><td>legal\u00e1bb 1 szem\u00e9ly (term\u00e9szetes vagy jogi szem\u00e9ly)<\/td><\/tr><tr><td>Bejegyzett c\u00edm Cipruson<\/td><td>k\u00f6telez\u0151 (\u00fcgyv\u00e9d vagy meghatalmazott \u00e1ltal biztos\u00edtott)<\/td><\/tr><tr><td>T\u00e1rsas\u00e1gi titk\u00e1r<\/td><td>k\u00f6telez\u0151 (lehet \u00fcgyv\u00e9d)<\/td><\/tr><tr><td>R\u00e9szv\u00e9nyt\u0151ke<\/td><td>legal\u00e1bb 1 000 eur\u00f3 (\u00e1ltal\u00e1ban nem fizetik be)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udca1 Szem\u00e9lyes jelenl\u00e9tre nincs sz\u00fcks\u00e9g &#8211; minden elint\u00e9zhet\u0151 t\u00e1volr\u00f3l a meghatalmaz\u00e1son kereszt\u00fcl.<\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5\ufe0f\u20e3 Ingatlanl\u00e1s c\u00e9gen kereszt\u00fcl<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Cyprus LTD is:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>ingatlanok tulajdonosa Cipruson \u00e9s m\u00e1s uni\u00f3s orsz\u00e1gokban,<\/li>\n\n\n\n<li>ingatlanok b\u00e9rbead\u00e1sa (hossz\u00fa \u00e9s r\u00f6vid t\u00e1v\u00fa),<\/li>\n\n\n\n<li>a kifizet\u00e9sek fogad\u00e1sa \u00e9s a H\u00c9A-sz\u00e1ml\u00e1k ki\u00e1ll\u00edt\u00e1sa,<\/li>\n\n\n\n<li>ingatlanok elad\u00e1sa \u00e9s a nyeres\u00e9g \u00fajrabefektet\u00e9se,<\/li>\n\n\n\n<li>t\u00f6bb lak\u00e1st vagy projektet tarthat egy jogi szem\u00e9ly alatt.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">A c\u00e9gen kereszt\u00fcl t\u00f6rt\u00e9n\u0151 tulajdonl\u00e1s el\u0151nyei:<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2705 a tulajdonosi mag\u00e1nszf\u00e9ra v\u00e9delm\u00e9nek lehet\u0151s\u00e9ge (r\u00e9szv\u00e9nyes nominee szolg\u00e1ltat\u00e1sokon kereszt\u00fcl),<br\/>\u2705 ad\u00f3el\u0151ny\u00f6k (12,5% m\u00e1shol magasabb ad\u00f3kulcsok helyett),<br\/>\u2705 k\u00f6nnyebb tulajdonjog \u00e1truh\u00e1z\u00e1s &#8211; ingatlan helyett a t\u00e1rsas\u00e1gi r\u00e9szesed\u00e9sek elad\u00e1sa,<br\/>\u2705 nulla osztal\u00e9kad\u00f3 a k\u00fclf\u00f6ldi r\u00e9szv\u00e9nyesek sz\u00e1m\u00e1ra,<br\/>\u2705 vagyonv\u00e9delem \u00e9s rugalmass\u00e1g az \u00f6r\u00f6kl\u00e9s vagy a partnerek eset\u00e9ben.<\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6\ufe0f\u20e3 A c\u00e9gen kereszt\u00fcli tulajdonl\u00e1s h\u00e1tr\u00e1nyai<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u26a0\ufe0f Magasabb adminisztrat\u00edv terhek (\u00e9ves k\u00f6nyvel\u00e9s, k\u00f6nyvvizsg\u00e1lat, ad\u00f3k).<br\/>\u26a0\ufe0f K\u00f6nyvel\u00e9si nyilv\u00e1ntart\u00e1sok vezet\u00e9s\u00e9nek \u00e9s \u00e9ves ad\u00f3bevall\u00e1sok beny\u00fajt\u00e1s\u00e1nak k\u00f6telezetts\u00e9ge.<br\/>\u26a0\ufe0f A t\u00e1rsas\u00e1gi tulajdonban l\u00e9v\u0151 ingatlanok elad\u00e1sakor 20%-os t\u0151kej\u00f6vedelemad\u00f3 (CGT) vethet\u0151 ki.<br\/>\u26a0\ufe0f A t\u00e1rsas\u00e1g \u00e9ves fenntart\u00e1si k\u00f6lts\u00e9gei (titk\u00e1rs\u00e1g, c\u00edm, k\u00f6nyvel\u00e9s) kb. <strong>1 200-1 800 EUR.<\/strong><\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">7\ufe0f\u20e3 Regisztr\u00e1ci\u00f3s \u00e9s m\u0171k\u00f6d\u00e9si k\u00f6lts\u00e9gek<\/h2>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>T\u00e9tel<\/th><th>Becs\u00fclt k\u00f6lts\u00e9g<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>C\u00e9gbejegyz\u00e9s (\u00fcgyv\u00e9d, d\u00edjak)<\/td><td>\u20ac1,000 &#8211; \u20ac1,500<\/td><\/tr><tr><td>Bejegyzett c\u00edm \/ titk\u00e1rs\u00e1g<\/td><td>300 &#8211; 500 eur\u00f3 \/ \u00e9v<\/td><\/tr><tr><td>K\u00f6nyvel\u00e9s + k\u00f6nyvvizsg\u00e1lat<\/td><td>800 \u20ac &#8211; 1500 \u20ac \/ \u00e9v<\/td><\/tr><tr><td>Ad\u00f3bevall\u00e1sok \u00e9s H\u00c9A-regisztr\u00e1ci\u00f3<\/td><td>\u20ac150 &#8211; \u20ac300<\/td><\/tr><tr><td>Banksz\u00e1mlanyit\u00e1s<\/td><td>\u20ac0 &#8211; \u20ac300<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udca1 Egy hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa befektet\u00e9si portf\u00f3li\u00f3 eset\u00e9ben ezeket a k\u00f6lts\u00e9geket jellemz\u0151en ellens\u00falyozza az ad\u00f3optimaliz\u00e1l\u00e1s.<\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">8\ufe0f\u20e3 Ad\u00f3k\u00f6telezetts\u00e9gek \u00e9s elsz\u00e1mol\u00e1s<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Minden ciprusi t\u00e1rsas\u00e1gnak sz\u00e1mviteli nyilv\u00e1ntart\u00e1st kell vezetnie, \u00e9s audit\u00e1lt \u00e9ves jelent\u00e9st kell beny\u00fajtania.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A t\u00e1rsas\u00e1gi ad\u00f3bevall\u00e1st az \u00fczleti \u00e9v v\u00e9g\u00e9t k\u00f6vet\u0151 12 h\u00f3napon bel\u00fcl kell beny\u00fajtani.<\/li>\n\n\n\n<li>A H\u00c9A-bevall\u00e1sokat negyed\u00e9vente kell beny\u00fajtani (amennyiben H\u00c9A-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba vett\u00e9k).<\/li>\n\n\n\n<li>A nyeres\u00e9g osztal\u00e9kk\u00e9nt is feloszthat\u00f3 (0%-os ad\u00f3 a nem rezidensek sz\u00e1m\u00e1ra).<\/li>\n<\/ul>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">9\ufe0f\u20e3 Kombin\u00e1ci\u00f3: Tulajdonos + \u00e1lland\u00f3 lak\u00f3hely (PRP)<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Olyan befektet\u0151, aki:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>egy t\u00e1rsas\u00e1gon kereszt\u00fcl rendelkezik ingatlanjal,<\/li>\n\n\n\n<li>\u00e1lland\u00f3 tart\u00f3zkod\u00e1si enged\u00e9llyel (PRP) rendelkezik,<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">a v\u00e1llalatot befektet\u00e9sek, b\u00e9rbead\u00e1si tev\u00e9kenys\u00e9gek vagy fejleszt\u00e9si projektek kezel\u00e9s\u00e9re haszn\u00e1lhatja &#8211;<br\/>&#8211; mindezt az uni\u00f3s jogszab\u00e1lyok keretein bel\u00fcl \u00e9s alacsony ad\u00f3kulcs mellett.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\ud83e\uddfe Alapvet\u0151 inform\u00e1ci\u00f3k Ciprus az egyik legn\u00e9pszer\u0171bb joghat\u00f3s\u00e1g az EU-ban a c\u00e9gbejegyz\u00e9sre.Alacsony ad\u00f3z\u00e1st, stabil jogi k\u00f6rnyezetet, egyszer\u0171 \u00fcgyint\u00e9z\u00e9st \u00e9s a c\u00e9gen kereszt\u00fcl t\u00f6rt\u00e9n\u0151 ingatlan tulajdonl\u00e1s lehet\u0151s\u00e9g\u00e9t k\u00edn\u00e1lja. A k\u00f6z\u00f6s jogrendszernek \u00e9s a t\u00f6bb mint 65 orsz\u00e1ggal (k\u00f6zt\u00fck Szlov\u00e1ki\u00e1val \u00e9s a Cseh K\u00f6zt\u00e1rsas\u00e1ggal) k\u00f6t\u00f6tt kett\u0151s ad\u00f3ztat\u00e1si egyezm\u00e9nynek k\u00f6sz\u00f6nhet\u0151en aCiprus ide\u00e1lis helysz\u00edn a befektet\u0151k, v\u00e1llalkoz\u00f3k \u00e9s ingatlanc\u00e9gek&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[553,533,538,578,588],"tags":[],"class_list":["post-30895","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-jogi-adminisztrativ-kerdesek","category-del-ciprus","category-informaciok-vasarloknak","category-jogszabalyok","category-jogszabalyok-del-ciprus"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30895","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30895"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30895\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30897,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30895\/revisions\/30897"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30895"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30895"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30895"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}