{"id":27744,"date":"2026-01-17T09:08:31","date_gmt":"2026-01-17T08:08:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/tulajdonjogok-eszak-ciprus\/"},"modified":"2026-01-17T09:09:04","modified_gmt":"2026-01-17T08:09:04","slug":"tulajdonjogok-eszak-ciprus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/tulajdonjogok-eszak-ciprus\/","title":{"rendered":"Tulajdonjogok – \u00c9szak-Ciprus"},"content":{"rendered":"\n

\u00c9szak-Cipruson (TRNC – \u00c9szak-Ciprusi T\u00f6r\u00f6k K\u00f6zt\u00e1rsas\u00e1g)<\/strong> t\u00f6rt\u00e9n\u0151 ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1skor t\u00f6bbf\u00e9le tulajdoni lap \u00e9s dokumentum<\/strong> ,<\/strong> p\u00e9ld\u00e1ul tahsis tal\u00e1lhat\u00f3.<\/strong>A k\u00f6zt\u00fck l\u00e9v\u0151 k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek jelent\u0151s hat\u00e1ssal<\/strong> vannak a jogbiztons\u00e1gra, az \u00e9rt\u00e9kre \u00e9s a j\u00f6v\u0151beli tov\u00e1bb\u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si lehet\u0151s\u00e9gekre.<\/strong><\/p>\n\n

\n\n

\u26a0\ufe0f 1\ufe0f\u20e3 Tahsis (kiutal\u00e1s \/ el\u0151zetes kiutal\u00e1s)<\/strong> Tahsis egy ingatlan el\u0151zetes kiutal\u00e1sa egy adott szem\u00e9ly vagy c\u00e9g r\u00e9sz\u00e9re – ez egy ideiglenes<\/strong> dokumentum, nem pedig<\/strong> egy teljes tulajdoni lap.<\/strong><\/p>\n\n

\ud83d\udd39 Mit jelent<\/strong>A vev\u0151 jogosult egy adott egys\u00e9gre (pl. egy lak\u00e1sra) egy projektben, de m\u00e9g nem rendelkezik a f\u00f6ldhivatalban bejegyzett<\/strong> hivatalos tulajdoni lappal.A fejleszt\u0151 meger\u0151s\u00edti, hogy a lak\u00e1s vagy a telek az adott<\/strong> vev\u0151 sz\u00e1m\u00e1ra<\/strong> van fenntartva<\/strong>.<\/p>\n\n

\ud83d\udd39 Amikor haszn\u00e1lj\u00e1k<\/strong><\/p>\n\n

    \n
  • Az \u00e9p\u00edt\u00e9s alatt \u00e1ll\u00f3 projektekben,<\/li>\n\n\n\n
  • Az \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9s kezdeti szakasz\u00e1ban (v\u00e9gleges j\u00f3v\u00e1hagy\u00e1s el\u0151tt),<\/li>\n\n\n\n
  • \u00c1llami vagy fejleszt\u0151i f\u00f6ldter\u00fclet-kiutal\u00e1sok eset\u00e9n.<\/li>\n<\/ul>\n\n

    \u274c Fontos:Tahsis nem jelent teljes tulajdonjogot<\/strong> – csak a j\u00f6v\u0151beli \u00e1truh\u00e1z\u00e1s meger\u0151s\u00edt\u00e9s\u00e9re szolg\u00e1l.Hivatalos<\/strong> k\u00fcl\u00f6n tulajdonlapot<\/strong> csak a projekt befejez\u00e9se \u00e9s regisztr\u00e1l\u00e1sa ut\u00e1n \u00e1ll\u00edtanak ki.<\/p>\n\n

    \n\n

    \ud83d\udcdc 2\ufe0f\u20e3 K\u00fcl\u00f6n tulajdoni lap<\/strong>A k\u00fcl\u00f6n tulajdoni<\/strong> lap egy teljes k\u00f6r\u0171 \u00e9s jogilag elismert tulajdonjogi dokumentum<\/strong>.A<\/strong> f\u00f6ldhivatalban bejegyzik<\/strong>, \u00e9s meger\u0151s\u00edti, hogy az ingatlan:<\/p>\n\n

      \n
    • saj\u00e1t parcellasz\u00e1m,<\/li>\n\n\n\n
    • pontos hat\u00e1rok,<\/li>\n\n\n\n
    • \u00e9s a tulajdonos neve.<\/li>\n<\/ul>\n\n

      \ud83d\udd39 Tartalmazza :<\/strong><\/p>\n\n

        \n
      • A tulajdonos neve,<\/li>\n\n\n\n
      • A telek vagy a lak\u00e1s m\u00e9rete,<\/li>\n\n\n\n
      • Pontos helysz\u00edn,<\/li>\n\n\n\n
      • A c\u00edm t\u00edpusa (t\u00f6r\u00f6k \/ Exchange \/ TMD),<\/li>\n\n\n\n
      • A f\u00f6ldhivatal al\u00e1\u00edr\u00e1sa \u00e9s b\u00e9lyegz\u0151je.<\/li>\n<\/ul>\n\n

        \u2705 Jelent\u0151s\u00e9ge:<\/strong><\/p>\n\n

          \n
        • Lehet\u0151v\u00e9 teszi az elad\u00e1st, aj\u00e1nd\u00e9koz\u00e1st, \u00f6r\u00f6kl\u00e9st vagy jelz\u00e1loggal val\u00f3 megterhel\u00e9st,<\/li>\n\n\n\n
        • A tulajdonjog v\u00e9gleges bizony\u00edt\u00e9kak\u00e9nt szolg\u00e1l – n\u00e9lk\u00fcle a tulajdonjog hi\u00e1nyosnak min\u0151s\u00fcl.<\/li>\n<\/ul>\n\n

          \ud83d\udca1 Minden \u00faj fejleszt\u00e9s el\u0151sz\u00f6r tahsis, \u00e9s csak<\/strong> a v\u00e9gs\u0151 j\u00f3v\u00e1hagy\u00e1s ut\u00e1n<\/strong> kapnak k\u00fcl\u00f6n tulajdonlapot.<\/strong><\/p>\n\n

          \n\n

          \ud83c\udfe0 3\ufe0f\u20e3 A tulajdoni lapok<\/strong> t\u00edpusai \u00c9szak-Cipruson<\/strong>A tulajdoni lapoknak t\u00f6bb t\u00edpusa l\u00e9tezik, amelyek a f\u00f6ldter\u00fclet eredete, jogi st\u00e1tusza \u00e9s a biztons\u00e1g szintje szerint<\/strong> k\u00fcl\u00f6nb\u00f6znek .<\/strong><\/p>\n\n

          \n\n

          \ud83d\udfe2 a) T\u00f6r\u00f6k tulajdonjog (1974 el\u0151tti t\u00f6r\u00f6k tulajdonjog)<\/strong>A legbiztons\u00e1gosabb \u00e9s leg\u00e9rt\u00e9kesebb t\u00edpus.<\/strong><\/p>\n\n

          \u2714\ufe0f Mi ez:<\/strong>Olyan ingatlan, amely a sziget 1974-es feloszt\u00e1sa el\u0151tt ciprusi t\u00f6r\u00f6k tulajdonban volt.<\/p>\n\n

          \ud83d\udd10 Biztons\u00e1g:<\/strong><\/p>\n\n

            \n
          • 100%-ban jogilag elismert,<\/li>\n\n\n\n
          • A ciprusi g\u00f6r\u00f6g\u00f6k nem t\u00e1masztanak k\u00f6vetel\u00e9seket,<\/li>\n\n\n\n
          • nemzetk\u00f6zileg elfogadott (T\u00f6r\u00f6korsz\u00e1g, a TRNC \u00e9s az Egyes\u00fclt Kir\u00e1lys\u00e1g b\u00edr\u00f3s\u00e1gai).<\/li>\n<\/ul>\n\n

            \ud83d\udcb0 \u00c1r: Legmagasabb – nagy<\/strong> stabilit\u00e1s \u00e9s jogbiztons\u00e1g.\ud83c\udfc5 Ide\u00e1lis luxusvill\u00e1k \u00e9s pr\u00e9mium projektek sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n\n

            \n\n

            \ud83d\udfe9 b) Csereszerz\u0151d\u00e9s (Esdeger Title)<\/strong>Nagyon biztons\u00e1gos \u00e9s gyakran haszn\u00e1lj\u00e1k a fejleszt\u0151i projektekben.<\/p>\n\n

            \u2714\ufe0f Mi ez:<\/strong>A ciprusi t\u00f6r\u00f6k\u00f6k<\/strong> \u00e1ltal 1974 ut\u00e1n a sziget d\u00e9li r\u00e9sz\u00e9n birtokolt ingatlanok\u00e9rt cser\u00e9be<\/strong> megszerzett ingatlan.<\/p>\n\n

            \ud83d\udd10 Biztons\u00e1g:<\/strong><\/p>\n\n

              \n
            • A TRNC korm\u00e1nya \u00e9s b\u00edr\u00f3s\u00e1gai \u00e1ltal elismert,<\/li>\n\n\n\n
            • T\u00f6r\u00f6korsz\u00e1g k\u00e1rt\u00e9r\u00edt\u00e9st garant\u00e1l a j\u00f6v\u0151beni \u00fajraegyes\u00edt\u00e9s eset\u00e9n,<\/li>\n\n\n\n
            • Hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa biztons\u00e1gos \u00e9s szabv\u00e1nyos tulajdonl\u00e1snak tekinthet\u0151.<\/li>\n<\/ul>\n\n

              \ud83d\udcb0 \u00c1r: \ud83d\udca1 Leggyakoribb t\u00edpus a k\u00fclf\u00f6ldi befektet\u0151k k\u00f6r\u00e9ben.<\/p>\n\n

              \n\n

              \ud83d\udfe1 c) TRNC tulajdoni lap (TMD \/ Grant Land \/ Tahsis Land)<\/strong>Legolcs\u00f3bb, de jogilag korl\u00e1tozott tulajdonjog.<\/p>\n\n

              \u2714\ufe0f Mi ez:<\/strong>A TRNC \u00e1llampolg\u00e1rainak vagy veter\u00e1njainak k\u00e1rp\u00f3tl\u00e1sk\u00e9nt kiosztott f\u00f6ld vagy ingatlan (tahszisz),vagy az 1974 ut\u00e1n g\u00f6r\u00f6g f\u00f6ld\u00e9rt cser\u00e9be elkobzott f\u00f6ldek.<\/p>\n\n

              \ud83d\udd10 Biztons\u00e1g:<\/strong><\/p>\n\n

                \n
              • Jogilag csak a TRNC \u00e9s T\u00f6r\u00f6korsz\u00e1g ismeri el,<\/li>\n\n\n\n
              • Nem garant\u00e1lt nemzetk\u00f6zi szinten,<\/li>\n\n\n\n
              • P\u00e9nz\u00fcgyi k\u00e1rt\u00e9r\u00edt\u00e9sre k\u00f6telezhet\u0151 a j\u00f6v\u0151beni \u00fajraegyes\u00edt\u00e9s eset\u00e9n.<\/li>\n<\/ul>\n\n

                \ud83d\udcb0 \u00c1r: \ud83d\udca1 Csak olyan projektekben aj\u00e1nlott, ahol a fejleszt\u0151 jogi garanci\u00e1t v\u00e1llal az ingatlanokkal kapcsolatban.<\/p>\n\n

                \n\n

                \ud83d\udfe3 d) K\u00fclf\u00f6ldi tulajdoni lap<\/strong>Ritka, de rendk\u00edv\u00fcl \u00e9rt\u00e9kes tulajdonjogi t\u00edpus.<\/p>\n\n

                \u2714\ufe0f Mi ez:<\/strong>Olyan ingatlan, amely 1974 el\u0151tt k\u00fclf\u00f6ldi (pl. brit) \u00e1llampolg\u00e1r\u00e9 volt\u00e9s a feloszt\u00e1s ut\u00e1n a sziget t\u00f6r\u00f6k r\u00e9sz\u00e9be ker\u00fclt.<\/p>\n\n

                \ud83d\udd10 Biztons\u00e1g:<\/strong><\/p>\n\n

                  \n
                • Ugyanaz a biztons\u00e1g, mint a t\u00f6r\u00f6k c\u00edm,<\/li>\n\n\n\n
                • Teljes m\u00e9rt\u00e9kben elismert a TRNC-n k\u00edv\u00fcl,<\/li>\n\n\n\n
                • Gyakran luxusvill\u00e1k vagy tengerparti telkek.<\/li>\n<\/ul>\n\n

                  \ud83d\udcb0 \u00c1r: Legmagasabb,<\/strong> t\u00f6r\u00f6k c\u00edmmel egy\u00fctt<\/strong>.\ud83d\udc8e Ide\u00e1lis a maxim\u00e1lis biztons\u00e1got keres\u0151 hossz\u00fa t\u00e1v\u00fa befektet\u0151k sz\u00e1m\u00e1ra.<\/p>\n\n

                  \n\n

                  \ud83d\udd01 \u00d6sszefoglal\u00f3: A c\u00edmek \u00e9s dokumentumok \u00f6sszehasonl\u00edt\u00e1sa<\/strong><\/p>\n\n

                  Dokumentum \/ t\u00edpus<\/th>Mi ez<\/th>Jogbiztons\u00e1g<\/th>Nemzetk\u00f6zi elismer\u00e9s<\/th>\u00c1r<\/th>Aj\u00e1nl\u00e1s<\/th><\/tr><\/thead>
                  Tahsis<\/td>Egys\u00e9g el\u0151zetes kioszt\u00e1sa<\/td>\u274c Nem<\/td>\u274c Nem<\/td>N\/A<\/td>Csak ideiglenes dokumentum<\/td><\/tr>
                  K\u00fcl\u00f6n\u00e1ll\u00f3 tulajdonjogi okirat<\/td>Az ingatlan-nyilv\u00e1ntart\u00e1sba bejegyzett hivatalos tulajdoni lap<\/td>\u2705 Igen<\/td>\u2705 Igen<\/td>A c\u00edm t\u00edpus\u00e1t\u00f3l f\u00fcgg<\/td>K\u00f6telez\u0151 az \u00e1thelyez\u00e9shez<\/td><\/tr>
                  T\u00f6r\u00f6k tulajdoni lap<\/td>1974 el\u0151tti t\u00f6r\u00f6k tulajdonjog<\/td>\u2b50 Legmagasabb<\/td>\u2705 Igen<\/td>\ud83d\udcb0\ud83d\udcb0\ud83d\udcb0<\/td>Legbiztons\u00e1gosabb<\/td><\/tr>
                  Csereszerz\u0151d\u00e9s (Esdeger)<\/td>Ingatlancsere d\u00e9len<\/td>\u2705 Nagyon magas<\/td>\u26aa Limited<\/td>\ud83d\udcb0\ud83d\udcb0<\/td>Az \u00e1r\/biztons\u00e1g ide\u00e1lis egyens\u00falya<\/td><\/tr>
                  TRNC C\u00edm (TMD)<\/td>1974 ut\u00e1n kiosztva (csere n\u00e9lk\u00fcl)<\/td>\u26a0\ufe0f Csak TRNC\/T\u00f6r\u00f6korsz\u00e1g<\/td>\u274c Nem<\/td>\ud83d\udcb0<\/td>Olcs\u00f3, de kock\u00e1zatos<\/td><\/tr>
                  K\u00fclf\u00f6ldi c\u00edm<\/td>1974 el\u0151tti k\u00fclf\u00f6ldi tulajdon<\/td>\u2b50 Legmagasabb<\/td>\u2705 Igen<\/td>\ud83d\udcb0\ud83d\udcb0\ud83d\udcb0<\/td>Pr\u00e9mium projektek<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                  \u00c9szak-Cipruson (TRNC – \u00c9szak-Ciprusi T\u00f6r\u00f6k K\u00f6zt\u00e1rsas\u00e1g) t\u00f6rt\u00e9n\u0151 ingatlanv\u00e1s\u00e1rl\u00e1skor t\u00f6bbf\u00e9le tulajdoni lap \u00e9s dokumentum , p\u00e9ld\u00e1ul tahsis tal\u00e1lhat\u00f3.A k\u00f6zt\u00fck l\u00e9v\u0151 k\u00fcl\u00f6nbs\u00e9gek jelent\u0151s hat\u00e1ssal vannak a jogbiztons\u00e1gra, az \u00e9rt\u00e9kre \u00e9s a j\u00f6v\u0151beli tov\u00e1bb\u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9si lehet\u0151s\u00e9gekre. \u26a0\ufe0f 1\ufe0f\u20e3 Tahsis (kiutal\u00e1s \/ el\u0151zetes kiutal\u00e1s) Tahsis egy ingatlan el\u0151zetes kiutal\u00e1sa egy adott szem\u00e9ly vagy c\u00e9g r\u00e9sz\u00e9re – ez egy ideiglenes dokumentum,…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[528,538,543,593,573],"tags":[],"class_list":["post-27744","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-eszak-ciprus","category-informaciok-vasarloknak","category-ingatlanvasarlas","category-ingatlanvasarlas-eszak-ciprus","category-telkek"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27744","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27744"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27744\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27745,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27744\/revisions\/27745"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27744"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27744"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27744"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}