{"id":27562,"date":"2026-01-16T12:20:03","date_gmt":"2026-01-16T11:20:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/atutalasi-dij\/"},"modified":"2026-01-16T12:22:12","modified_gmt":"2026-01-16T11:22:12","slug":"atutalasi-dij","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/atutalasi-dij\/","title":{"rendered":"\u00c1tutal\u00e1si d\u00edj"},"content":{"rendered":"\n

\ud83c\udfdb\ufe0f Alapinform\u00e1ci\u00f3k<\/strong>Az \u00e1truh\u00e1z\u00e1si illet\u00e9k az ingatlan tulajdonjog\u00e1nak a k\u00f6rzeti f\u00f6ldhivataln\u00e1l t\u00f6rt\u00e9n\u0151 \u00e1truh\u00e1z\u00e1sakor fizetend\u0151 d\u00edj.Az „ingatlan\u00e1truh\u00e1z\u00e1si ad\u00f3nak” felel meg, \u00e9s csak egyszer kell megfizetni – az \u00faj tulajdonos bejegyz\u00e9sekor.<\/p>\n\n

Ez a d\u00edj csak bizonyos esetekben alkalmazand\u00f3 – nem minden v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sra.Att\u00f3l f\u00fcgg, hogy az ingatlant \u00e1f\u00e1san v\u00e1s\u00e1rolt\u00e1k-e, \u00e9s hogy milyen \u00e9rt\u00e9k\u0171.<\/p>\n\n

\n\n

1\ufe0f\u20e3 Mikor fizetnek \u00e1tutal\u00e1si d\u00edjat \u00e9s mikor nem<\/strong><\/p>\n\n

Helyzet<\/th>\u00c1tutal\u00e1si d\u00edj?<\/th>Megjegyz\u00e9s:<\/th><\/tr><\/thead>
\u00daj ingatlan v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sa 19 %-os H\u00c9A-val<\/td>\u274c Nem<\/td>Az \u00e1fa az \u00e1tutal\u00e1si d\u00edj hely\u00e9be l\u00e9p<\/td><\/tr>
\u00daj ingatlan v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sa 5 %-os H\u00c9A-val (f\u0151 lak\u00f3hely)<\/td>\u274c Nem<\/td>Csak az \u00c1FA alkalmazand\u00f3<\/td><\/tr>
\u00dajra\u00e9rt\u00e9kes\u00edtett ingatlan v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sa (H\u00c9A n\u00e9lk\u00fcl)<\/td>\u2705 Igen, de 50 % kedvezm\u00e9nnyel<\/td>Kedvezm\u00e9nyes ad\u00f3m\u00e9rt\u00e9kek 2016-t\u00f3l \u00e9rv\u00e9nyesek<\/td><\/tr>
Aj\u00e1nd\u00e9koz\u00e1s \/ \u00f6r\u00f6kl\u00e9s \/ csal\u00e1di \u00e1truh\u00e1z\u00e1s<\/td>\u274c Nem<\/td>D\u00edjmentess\u00e9g<\/td><\/tr>
V\u00e1llalatok k\u00f6z\u00f6tti \u00e1truh\u00e1z\u00e1s<\/td>\u2705 Igen<\/td>A csoporton k\u00edv\u00fcli norm\u00e1l \u00e9rt\u00e9kes\u00edt\u00e9sre vonatkozik<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n

\ud83d\udca1 \u00c1f\u00e1s (19 % vagy 5 %) v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sok eset\u00e9n az \u00e1tutal\u00e1si d\u00edj teljes m\u00e9rt\u00e9kben elenged\u00e9sre ker\u00fcl.<\/p>\n\n

\n\n

2\ufe0f\u20e3 Az \u00e1truh\u00e1z\u00e1si d\u00edj m\u00e9rt\u00e9ke<\/strong>Az \u00e1truh\u00e1z\u00e1si d\u00edjat az ingatlan \u00e1truh\u00e1z\u00e1skori \u00e9rt\u00e9k\u00e9b\u0151l sz\u00e1m\u00edtj\u00e1k ki (a f\u00f6ldhivatali \u00e9rt\u00e9kel\u00e9s szerint).Az alapd\u00edj m\u00e9rt\u00e9ke progressz\u00edv – min\u00e9l magasabb az \u00e1r, ann\u00e1l magasabb a sz\u00e1zal\u00e9k.<\/p>\n\n

Ingatlan \u00e9rt\u00e9ke (\u20ac)<\/th>Standard \u00e1rfolyam<\/th>Cs\u00f6kkentett kulcs (-50 %)<\/th><\/tr><\/thead>
85 000 \u20ac-ig<\/td>3 %<\/td>1.5 %<\/td><\/tr>
85,001 – 170,000 \u20ac<\/td>5 %<\/td>2.5 %<\/td><\/tr>
t\u00f6bb mint 170 000 \u20ac<\/td>8 %<\/td>4 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n

\ud83d\udc49 A gyakorlatban a hozz\u00e1adott\u00e9rt\u00e9k-ad\u00f3 n\u00e9lk\u00fcli v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sokn\u00e1l ezeknek az ad\u00f3kulcsoknak csak a fel\u00e9t alkalmazz\u00e1k.<\/p>\n\n

\n\n

3\ufe0f\u20e3 Sz\u00e1m\u00edt\u00e1si p\u00e9lda<\/strong>A vev\u0151 300 000 \u20ac-\u00e9rt v\u00e1s\u00e1rol egy ingatlant, amely nem h\u00e9a-k\u00f6teles (viszontelad\u00e1s).<\/p>\n\n

Sz\u00e1m\u00edt\u00e1s:85 000 \u00d7 1,5 % = 1 275 \u20ac85 000 \u00d7 2,5 % = 2 125 \u20ac130 000 \u00d7 4 % = 5 200 \u20ac\u27a1\ufe0f \u00c1tutal\u00e1si d\u00edj = 8 600 \u20ac.<\/p>\n\n

\ud83d\udca1 Ha az ingatlan \u00e1f\u00e1s volt \u2192 \u00e1truh\u00e1z\u00e1si d\u00edj = 0 \u20ac<\/p>\n\n

\n\n

4\ufe0f\u20e3 Ki fizeti az \u00e1truh\u00e1z\u00e1si d\u00edjat<\/strong>A vev\u0151 (nem az elad\u00f3).<\/p>\n\n

Az ingatlan \u00e1truh\u00e1z\u00e1s\u00e1nak napj\u00e1n kell megfizetni a k\u00f6rzeti f\u00f6ldhivataln\u00e1l.<\/p>\n\n

A fizet\u00e9s banki \u00e1tutal\u00e1ssal vagy k\u00e1rty\u00e1val t\u00f6rt\u00e9nhet.<\/p>\n\n

E d\u00edj n\u00e9lk\u00fcl a f\u00f6ldhivatal nem \u00e1ll\u00edt ki \u00faj tulajdoni lapot a vev\u0151 nev\u00e9re.<\/p>\n\n

\n\n

5\ufe0f\u20e3 \u00c9rt\u00e9k a f\u00f6ldhivatali nyilv\u00e1ntart\u00e1s szerint<\/strong>Ha a szerz\u0151d\u00e9sben szerepl\u0151 \u00e1r alacsonyabb, mint a piaci \u00e9rt\u00e9k, a f\u00f6ldhivatal a f\u00f6ldhivatali adatb\u00e1zis alapj\u00e1n saj\u00e1t \u00e9rt\u00e9kbecsl\u00e9st \u00e1llap\u00edthat meg.Ebben az esetben az \u00e1truh\u00e1z\u00e1si d\u00edjat a magasabb \u00e9rt\u00e9kb\u0151l (\u00fan. becs\u00fclt \u00e9rt\u00e9k) sz\u00e1m\u00edtj\u00e1k ki.A vev\u0151 fellebbezhet – 60 napon bel\u00fcl \u00fajb\u00f3li becsl\u00e9s ir\u00e1nti k\u00e9relmet ny\u00fajthat be.<\/p>\n\n

\n\n

6\ufe0f\u20e3 Cs\u00f6kkent\u00e9sek \u00e9s mentess\u00e9gek<\/strong>Az 50 %-os cs\u00f6kkent\u00e9s 2016 \u00f3ta \u00e1lland\u00f3.<\/p>\n\n

Mentess\u00e9gek: h\u00e9\u00e1val t\u00f6rt\u00e9n\u0151 v\u00e1s\u00e1rl\u00e1s, \u00f6r\u00f6kl\u00e9s, aj\u00e1nd\u00e9koz\u00e1s, h\u00e1zast\u00e1rsak k\u00f6z\u00f6tti \u00e1truh\u00e1z\u00e1s, sz\u00fcl\u0151k \u00e9s gyermekek k\u00f6z\u00f6tti \u00e1truh\u00e1z\u00e1s.<\/p>\n\n

Cs\u00f6kkent\u00e9s a h\u00e1zast\u00e1rsak k\u00f6z\u00f6s v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sai eset\u00e9n – mindegyik\u00fck csak a r\u00e1juk es\u0151 r\u00e9sznek megfelel\u0151en fizet.<\/p>\n\n

\n\n

7\ufe0f\u20e3 Tov\u00e1bbi d\u00edjak az \u00e1truh\u00e1z\u00e1s\u00e9rt<\/strong>A tulajdonjog bejegyz\u00e9se eset\u00e9n tov\u00e1bbi d\u00edjakat lehet felsz\u00e1m\u00edtani:<\/p>\n\n

    \n
  • F\u00f6ldhivatali igazgat\u00e1si d\u00edj: kb. 50 – 100 \u20ac<\/li>\n\n\n\n
  • K\u00f6zjegyz\u0151i hiteles\u00edt\u00e9sek (ha sz\u00fcks\u00e9ges): 20 – 50 \u20ac<\/li>\n\n\n\n
  • Jogi szolg\u00e1ltat\u00e1sok: az \u00fcgyv\u00e9di d\u00edj tartalmazza (az \u00e1r 1-2 %-a).<\/li>\n<\/ul>\n\n
    \n\n

    8\ufe0f\u20e3 \u00c1truh\u00e1z\u00e1si id\u0151<\/strong>Az \u00e1truh\u00e1z\u00e1si d\u00edj megfizet\u00e9se ut\u00e1n a f\u00f6ldhivatal kiadja:<\/p>\n\n

      \n
    • \u00e1tutal\u00e1si visszaigazol\u00e1s,<\/li>\n\n\n\n
    • majd az \u00faj tulajdoni lapot (tulajdoni lapot) a vev\u0151 nev\u00e9re.<\/li>\n<\/ul>\n\n

      Jellemz\u0151 id\u0151: a beny\u00fajt\u00e1st\u00f3l sz\u00e1m\u00edtva 1-3 h\u00f3nap, a v\u00e1rost\u00f3l \u00e9s a projektt\u0151l f\u00fcgg\u0151en.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      \ud83c\udfdb\ufe0f Alapinform\u00e1ci\u00f3kAz \u00e1truh\u00e1z\u00e1si illet\u00e9k az ingatlan tulajdonjog\u00e1nak a k\u00f6rzeti f\u00f6ldhivataln\u00e1l t\u00f6rt\u00e9n\u0151 \u00e1truh\u00e1z\u00e1sakor fizetend\u0151 d\u00edj.Az „ingatlan\u00e1truh\u00e1z\u00e1si ad\u00f3nak” felel meg, \u00e9s csak egyszer kell megfizetni – az \u00faj tulajdonos bejegyz\u00e9sekor. Ez a d\u00edj csak bizonyos esetekben alkalmazand\u00f3 – nem minden v\u00e1s\u00e1rl\u00e1sra.Att\u00f3l f\u00fcgg, hogy az ingatlant \u00e1f\u00e1san v\u00e1s\u00e1rolt\u00e1k-e, \u00e9s hogy milyen \u00e9rt\u00e9k\u0171. 1\ufe0f\u20e3 Mikor fizetnek \u00e1tutal\u00e1si d\u00edjat \u00e9s…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[538,543,598],"tags":[],"class_list":["post-27562","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-informaciok-vasarloknak","category-ingatlanvasarlas","category-ingatlanvasarlas-del-ciprus"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27562","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27562"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27562\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":27570,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27562\/revisions\/27570"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27562"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27562"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/hu\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27562"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}