{"id":27653,"date":"2026-01-16T13:10:44","date_gmt":"2026-01-16T12:10:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/steuern-und-gebuehren\/"},"modified":"2026-01-20T10:13:11","modified_gmt":"2026-01-20T09:13:11","slug":"steuern-und-gebuehren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/de\/steuern-und-gebuehren\/","title":{"rendered":"Steuern und Geb\u00fchren"},"content":{"rendered":"\n

\ud83d\udccc 1. Steuersystem TRNC<\/strong>Nordzypern hat sein eigenes Steuersystem, unabh\u00e4ngig von S\u00fcdzypern oder der EU.<\/p>\n\n

Die Steuerbeh\u00f6rde ist das Department of Revenue and Taxation TRNC (Vergi Dairesi)<\/strong>.<\/p>\n\n

Der rechtliche Rahmen basiert auf britischen und t\u00fcrkischen Modellen mit lokalen Anpassungen.<\/p>\n\n

\n\n

\ud83d\udccc 2. Einkommensteuer <\/strong><\/p>\n\n

\u2705 Einzelpersonen<\/strong><\/p>\n\n

Einwohner der TRNC (Aufenthalt >183 Tage pro Jahr) zahlen Steuern auf ihr weltweites Einkommen.<\/p>\n\n

Nicht-Residenten zahlen nur Steuern auf Einkommen aus der TRNC.<\/p>\n\n

\u2705 Einkommensteuers\u00e4tze (ann\u00e4hernd)<\/strong><\/p>\n\n

Einkommen bis zu 14.000 TL: 10 %.<\/p>\n\n

14.001 – 24.000 TL: 15 %.<\/p>\n\n

24.001 – 40.000 TL: 20 %.<\/p>\n\n

40.001 – 60.000 TL: 25 %.<\/p>\n\n

\u00dcber 60.000 TL: 30 %(Die S\u00e4tze k\u00f6nnen sich j\u00e4hrlich leicht \u00e4ndern)<\/p>\n\n

\n\n

\ud83d\udccc 3. Einkommensteuer aus der Vermietung von Immobilien<\/strong>Einkommen aus der Vermietung von Immobilien in der TRNC ist steuerpflichtig:<\/p>\n\n

13 % (Residenten und Nicht-Residenten), entweder bei der Zahlung einbehalten oder in der Steuererkl\u00e4rung angegeben.<\/p>\n\n

Einige neue Bautr\u00e4gerprojekte bieten rechtlich optimierte Vertr\u00e4ge an, fragen Sie immer einen Anwalt.<\/p>\n\n

\n\n

\ud83d\udccc 4. Immobiliensteuer <\/strong>J\u00e4hrlich an die \u00f6rtliche Gemeinde(Belediyesi)<\/strong> gezahlt.<\/p>\n\n

Preis: ca. 1 – 2 TL \/ m\u00b2 \/ Jahr, sehr niedrig im Vergleich zur EU. <\/p>\n\n

\n\n

\ud83d\udccc 5. \u00dcbertragungsgeb\u00fchr <\/strong>Bei der \u00dcbertragung der Eigentumsurkunde<\/strong> auf den K\u00e4ufer wird eine \u00dcbertragungsgeb\u00fchr f\u00e4llig:<\/p>\n\n

3 % (erster Kauf des K\u00e4ufers)<\/p>\n\n

6 % (jeder weitere Kauf)<\/p>\n\n

Wird vor der Ausstellung der Eigentumsurkunde beim Grundbuchamt<\/strong> bezahlt.<\/p>\n\n

\n\n

\ud83d\udccc 6. Mehrwertsteuer – KDV<\/strong>F\u00fcr den Kauf einer neuen Immobilie von einem Bautr\u00e4ger:<\/p>\n\n

5 % des Kaufpreises (Wohnimmobilien).<\/p>\n\n

F\u00fcr gewerbliche Immobilien gelten h\u00f6here S\u00e4tze.<\/p>\n\n

\n\n

\ud83d\udccc 7. Stempelsteuer<\/strong>Zahlbar bei Unterzeichnung des Kaufvertrags:<\/p>\n\n

0,5 % des Kaufpreises (bei Zahlung innerhalb von 21 Tagen nach Unterzeichnung).<\/p>\n\n

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\ud83d\udccc 8. Steuern und Geb\u00fchren f\u00fcr Unternehmen<\/strong>K\u00f6rperschaftssteuer (Corporate Income Tax): 23.5 %<\/p>\n\n

Mehrwertsteuers\u00e4tze f\u00fcr Waren und Dienstleistungen: 5 – 16 %, je nach Art des Produkts oder der Dienstleistung.<\/p>\n\n

\n\n

\ud83d\udccc 9. Sozial- und Gesundheitsbeitr\u00e4ge<\/strong>Obligatorisch f\u00fcr Arbeitnehmer und Arbeitgeber:<\/p>\n\n

Sozialversicherung + Rentenkasse<\/strong>: insgesamt ca. 15 – 20 % des Gehalts (Arbeitgeber- und Arbeitnehmeranteil). <\/p>\n\n

Krankenversicherung: obligatorisch f\u00fcr alle Arbeitnehmer und Inhaber einer Aufenthaltsgenehmigung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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