{"id":27641,"date":"2026-01-16T13:01:52","date_gmt":"2026-01-16T12:01:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/recht-auf-erwerb-von-immobilien-durch-auslaender\/"},"modified":"2026-01-16T13:02:43","modified_gmt":"2026-01-16T12:02:43","slug":"recht-auf-erwerb-von-immobilien-durch-auslaender","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/de\/recht-auf-erwerb-von-immobilien-durch-auslaender\/","title":{"rendered":"Recht auf Erwerb von Immobilien durch Ausl\u00e4nder"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udccc <strong>1. Rechtsgrundlage<\/strong><br\/>In Nordzypern (TRNC) ist es Ausl\u00e4ndern erlaubt, Immobilien zu erwerben, aber dies unterliegt bestimmten Gesetzen und Einschr\u00e4nkungen:<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das <strong>Gesetz 52\/2008 \u00fcber den Erwerb von Immobilien und die langfristige Vermietung (an Ausl\u00e4nder)<\/strong> regelt die Bedingungen f\u00fcr den Erwerb von Immobilien durch Ausl\u00e4nder.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jeder Kauf muss vom <strong>Ministerrat der TRNC<\/strong> genehmigt werden<strong>(Permission to Purchase &#8211; PTP<\/strong>).<\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udccc <strong>2. Eigentumsbeschr\u00e4nkungen f\u00fcr Ausl\u00e4nder<\/strong><br\/>\u2705 Ein einzelner Ausl\u00e4nder darf besitzen:<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1 Wohnung oder Appartement, oder<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1 Haus mit Grundst\u00fcck bis zu maximal 1 Donum (ca. 1.338 m\u00b2), oder<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1 St\u00fcck Land bis zu 1 Donum (kein landwirtschaftliches oder milit\u00e4risches Land).<\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udccc <strong>3. Eigentum an mehreren Immobilien<\/strong><br\/>Um mehrere Immobilien oder gr\u00f6\u00dfere Grundst\u00fccke zu erwerben, m\u00fcssen Sie:<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gr\u00fcnden Sie ein lokales Unternehmen<strong>(TRNC Ltd.<\/strong>).<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Gesellschaft kann Immobilien f\u00fcr gesch\u00e4ftliche Zwecke erwerben, unterliegt aber anderen steuerlichen und rechtlichen Verpflichtungen.<\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udccc <strong>4. Erlaubnis zum Kauf (PTP)<\/strong><br\/>\u2705 Was ist ein PTP?<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eine vom <strong>Innenministerium der TRNC<\/strong> ausgestellte Genehmigung, die die Registrierung der Immobilie auf den Namen eines ausl\u00e4ndischen Staatsangeh\u00f6rigen erlaubt.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2705 Prozess:<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wird vom Anwalt des K\u00e4ufers nach Unterzeichnung des Kaufvertrags eingereicht.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Schecks enthalten:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>F\u00fchrungszeugnis des K\u00e4ufers (polizeiliches F\u00fchrungszeugnis).<\/li>\n\n\n\n<li>Lage der Immobilie (darf nicht in der N\u00e4he von Milit\u00e4rgebieten liegen).<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bearbeitungszeit: etwa 6-12 Monate.<\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udccc <strong>5. Praktische Hinweise<\/strong><br\/>\u26a0\ufe0f Ohne ein genehmigtes PTP kann die Immobilie nicht auf den Namen des K\u00e4ufers registriert werden, auch wenn der Kaufvertrag unterzeichnet oder die Zahlung geleistet wurde.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u26a0\ufe0f Alle K\u00e4ufe sollten \u00fcber einen qualifizierten Anwalt abgewickelt werden, um sicherzustellen:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>G\u00fcltigkeit des Kaufvertrags.<\/li>\n\n\n\n<li>Schutz vor Betrug oder dem Erwerb von Immobilien ohne Baugenehmigung.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\ud83d\udccc 1. RechtsgrundlageIn Nordzypern (TRNC) ist es Ausl\u00e4ndern erlaubt, Immobilien zu erwerben, aber dies unterliegt bestimmten Gesetzen und Einschr\u00e4nkungen: Das Gesetz 52\/2008 \u00fcber den Erwerb von Immobilien und die langfristige Vermietung (an Ausl\u00e4nder) regelt die Bedingungen f\u00fcr den Erwerb von Immobilien durch Ausl\u00e4nder. 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