{"id":27523,"date":"2026-01-16T11:58:30","date_gmt":"2026-01-16T10:58:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/notar-anwalts-und-vertragsregistrierungsgebuehren-in-suedzypern\/"},"modified":"2026-01-16T11:58:54","modified_gmt":"2026-01-16T10:58:54","slug":"notar-anwalts-und-vertragsregistrierungsgebuehren-in-suedzypern","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/de\/notar-anwalts-und-vertragsregistrierungsgebuehren-in-suedzypern\/","title":{"rendered":"Notar-, Anwalts- und Vertragsregistrierungsgeb\u00fchren in S\u00fcdzypern"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u2696\ufe0f <strong>Grundlegende Informationen<\/strong><br\/>In S\u00fcdzypern werden Immobilienk\u00e4ufe ausschlie\u00dflich \u00fcber einen zugelassenen <strong>Rechtsanwalt \/ Advokaten<\/strong> abgewickelt.<br\/>Es gibt kein eigenes Notariat &#8211; der Rechtsanwalt fungiert als Notar und beglaubigt Unterschriften.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alle Dokumente, Zertifizierungen und Registrierungen werden \u00fcber uns abgewickelt:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Der Anwalt des K\u00e4ufers,<\/li>\n\n\n\n<li>Das <strong>Landratsamt<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n<li>Das Finanzamt (f\u00fcr Stempelgeb\u00fchren und Bescheinigungen).<\/li>\n<\/ul>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">1\ufe0f\u20e3 <strong>Anwaltskosten (Gerichtskosten)<\/strong><\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Service<\/th><th>Typische Geb\u00fchr<\/th><th>Anmerkungen<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Rechtliche Pr\u00fcfung (Due Diligence)<\/td><td>\u20ac1,000 &#8211; \u20ac1,500<\/td><td>\u00dcberpr\u00fcfung von Eigentumsrechten, Baugenehmigungen, Belastungen<\/td><\/tr><tr><td>Vorbereitung \/ \u00dcberpr\u00fcfung des Kaufvertrags (SPA)<\/td><td>Inklusive<\/td><td>Oft im Due-Diligence-Paket enthalten<\/td><\/tr><tr><td>Vertragsregistrierung beim Grundbuchamt<\/td><td>Inklusive<\/td><td>Innerhalb von 60 Tagen nach Unterzeichnung<\/td><\/tr><tr><td>Vertretung f\u00fcr Title Deed \u00dcbertragung<\/td><td>\u20ac300 &#8211; \u20ac500<\/td><td>H\u00e4ngt von der Komplexit\u00e4t ab<\/td><\/tr><tr><td>Vertretung eines Paares \/ Unternehmens<\/td><td>+\u20ac200 &#8211; \u20ac300<\/td><td>Wenn mehrere Parteien oder ein Unternehmen als K\u00e4ufer auftreten<\/td><\/tr><tr><td>Vollst\u00e4ndiges Rechtspaket (Komplettkauf)<\/td><td>\u20ac1,500 &#8211; \u20ac2,000<\/td><td>Beinhaltet die gesamte Registrierung und Kommunikation mit dem Entwickler<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udca1 Die meisten Anw\u00e4lte in Zypern bieten ein festes Paket an, das alles von der \u00dcberpr\u00fcfung bis zur Eigentums\u00fcbertragung abdeckt.<\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">2\ufe0f\u20e3 <strong>Notarielle Beglaubigungen<\/strong><br\/>Es gibt kein eigenes Notariat wie in der Slowakei\/Tschechien.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Unterschriften, \u00dcbersetzungen und Apostillen werden vom Anwalt oder dem Landratsamt geleistet.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Aktion<\/th><th>Honorar<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Unterschrift \/ Dokumentenbeglaubigung<\/td><td>\u20ac10 &#8211; \u20ac20<\/td><\/tr><tr><td>Offizielle \u00dcbersetzung (EN \u2194 SK\/CZ)<\/td><td>\u20ac30 &#8211; \u20ac60 \/ Seite<\/td><\/tr><tr><td>Apostille (Legalisierung von Dokumenten)<\/td><td>\u20ac25 &#8211; \u20ac40<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">3\ufe0f\u20e3 <strong>Registrierung von Kaufvertr\u00e4gen<\/strong><br\/>Jeder Kaufvertrag muss innerhalb von 60 Tagen nach seiner Unterzeichnung beim <strong>Landratsamt<\/strong> registriert werden; andernfalls verliert der K\u00e4ufer seinen Rechtsschutz.<\/p>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Prozess:<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Der Anwalt reicht den Vertrag beim Grundbuchamt ein<\/li>\n\n\n\n<li>Das Grundbuchamt registriert den Vertrag als <strong>&#8222;Specific Performance Contract&#8220;.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Der K\u00e4ufer erh\u00e4lt einen Rechtsanspruch auf die k\u00fcnftige \u00dcbertragung des Eigentums, selbst wenn der Bautr\u00e4ger sp\u00e4ter in Konkurs geht<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Die Geb\u00fchren:<\/strong><\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Artikel<\/th><th>Betrag<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Stempelabgabe<\/td><td>0,15 &#8211; 0,20 % des Kaufpreises<\/td><\/tr><tr><td>Verwaltungsgeb\u00fchr f\u00fcr das Grundbuchamt<\/td><td>\u20ac50 &#8211; \u20ac100<\/td><\/tr><tr><td>\u00dcbertragungsgeb\u00fchr (falls zutreffend)<\/td><td>Basierend auf dem Wert der Immobilie; nicht umsatzsteuerpflichtig<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\ud83d\udca1 Die Registrierung ist obligatorisch, auch f\u00fcr Projekte, die nicht in Planung sind.<\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">4\ufe0f\u20e3 <strong>Wenn der Anwalt bezahlt wird<\/strong><br\/>Normalerweise in zwei Phasen:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>50 % nach Unterzeichnung der Reservierungsvereinbarung<\/li>\n\n\n\n<li>50 % nach Eintragung des SPA im Grundbuchamt<\/li>\n<\/ul>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Einige Anw\u00e4lte verlangen die vollst\u00e4ndige Zahlung nach Unterzeichnung des SPA, wenn sie auch die Eigentums\u00fcbertragung \u00fcbernehmen.<\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">5\ufe0f\u20e3 <strong>Geb\u00fchren f\u00fcr die \u00dcbertragung der Eigentumsurkunde<\/strong><br\/>Nach Abschluss des Projekts und vollst\u00e4ndiger Bezahlung:<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Artikel<\/th><th>Betrag \/ Anmerkungen<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>\u00dcbertragungsgeb\u00fchr (Steuer auf die \u00dcbertragung)<\/td><td>0 % f\u00fcr die Mehrwertsteuer \/ 1,5-4 % f\u00fcr den Wiederverkauf<\/td><\/tr><tr><td>Anwaltshonorar f\u00fcr die Vertretung<\/td><td>\u20ac300 &#8211; \u20ac500<\/td><\/tr><tr><td>Grundbuchamt &#8211; Verwaltungsgeb\u00fchr<\/td><td>\u20ac50 &#8211; \u20ac100<\/td><\/tr><tr><td>Beglaubigungen \/ Kopien \/ \u00dcbersetzungen<\/td><td>ca. 100 \u20ac <\/td><\/tr><tr><td><strong>Gesamte Transferkosten:<\/strong><\/td><td>\u20ac450 &#8211; \u20ac700 (ohne \u00dcberweisungsgeb\u00fchr)<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">6\ufe0f\u20e3 <strong>Zus\u00e4tzliche Kosten, die von K\u00e4ufern oft \u00fcbersehen werden<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00dcbersetzungen von Dokumenten f\u00fcr die Bank (f\u00fcr Hypotheken)<\/li>\n\n\n\n<li>Apostille f\u00fcr im Ausland verwendete Vertr\u00e4ge<\/li>\n\n\n\n<li>Entwicklergeb\u00fchren f\u00fcr Zahlungsbest\u00e4tigungen (ca. \u20ac100)<\/li>\n\n\n\n<li>Bankgeb\u00fchren f\u00fcr Escrow oder Devisentransfer (0,1 &#8211; 0,3 %)<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u2696\ufe0f Grundlegende InformationenIn S\u00fcdzypern werden Immobilienk\u00e4ufe ausschlie\u00dflich \u00fcber einen zugelassenen Rechtsanwalt \/ Advokaten abgewickelt.Es gibt kein eigenes Notariat &#8211; 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