{"id":22398,"date":"2022-12-19T18:33:38","date_gmt":"2022-12-19T17:33:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/faqs\/"},"modified":"2025-12-04T19:44:18","modified_gmt":"2025-12-04T18:44:18","slug":"faqs","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/de\/faqs\/","title":{"rendered":"FAQs"},"content":{"rendered":"\n

Um Ihnen die Navigation zu erleichtern, haben wir Antworten auf die am h\u00e4ufigsten gestellten Fragen vorbereitet.<\/p>\n\n

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\n\t\t\t\t\t<\/i> INFORMATIONEN \u00dcBER IMMOBILIENRECHTE IN NORDZYPERN\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
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    \n
  1. Rechtlicher Rahmen f\u00fcr Immobilientransaktionen in Nordzypern

    Immobilientransaktionen in dem von der T\u00fcrkischen Republik Nordzypern
    (TRNC) verwalteten Gebiet werden in \u00dcbereinstimmung mit dem dortigen Rechtssystem abgewickelt. Diese Transaktionen folgen
    festgelegten Gesetzen und Verwaltungsverfahren, die Transparenz und Vorhersehbarkeit gew\u00e4hrleisten.
    Zahlreiche Drittstaatsangeh\u00f6rige, darunter auch EU-B\u00fcrger, haben solche Transaktionen
    ohne Zwischenf\u00e4lle durchgef\u00fchrt, was die Zuverl\u00e4ssigkeit und Effektivit\u00e4t der Rechtsinstitutionen der TRNC beweist. <\/li>\n\n\n\n
  2. V\u00f6lkerrechtliche Erw\u00e4gungen
    Nach den allgemeinen Grunds\u00e4tzen des V\u00f6lkerrechts h\u00e4ngt die G\u00fcltigkeit von Rechtshandlungen, die in einem Gebiet
    vorgenommen werden, nicht allein vom Grad der internationalen Anerkennung der Beh\u00f6rde ab, die die Kontrolle
    \u00fcber dieses Gebiet aus\u00fcbt. Personen, die in gutem Glauben im rechtlichen Rahmen einer De-facto-Beh\u00f6rde
    mit effektiver Kontrolle handeln, sind berechtigt, sich auf die Rechtsfolgen dieser Handlungen zu berufen.
    Dieser Grundsatz, der sich in der Rechtsprechung des Internationalen Gerichtshofs widerspiegelt, oft als
    Namibia-Doktrin bezeichnet und durch internationale Menschenrechtsgesetze gest\u00e4rkt wird, zielt darauf ab, die
    legitimen Erwartungen und Rechte von Privatpersonen zu sch\u00fctzen, selbst wenn der politische Status eines
    Gebiets umstritten ist.
    Das V\u00f6lkerrecht verlangt nicht, dass Transaktionen, die unter der Rechtsordnung einer nicht anerkannten
    Einheit durchgef\u00fchrt werden, als ung\u00fcltig angesehen werden, insbesondere wenn unparteiische internationale Institutionen das
    Funktionieren der entsprechenden Mechanismen anerkennen. Dar\u00fcber hinaus werden amtliche Dokumente, die von t\u00fcrkisch-zypriotischen
    Beh\u00f6rden ausgestellt wurden, wie z.B. Personalausweise, von der „Republik Zypern“
    (im Folgenden auch als griechisch-zypriotische Verwaltung oder S\u00fcdzypern bezeichnet) f\u00fcr
    administrative Zwecke routinem\u00e4\u00dfig akzeptiert. <\/li>\n\n\n\n
  3. Anerkennung durch den Europ\u00e4ischen Gerichtshof f\u00fcr Menschenrechte (EGMR)
    In seinem bahnbrechenden Urteil Demopoulos und andere gegen die T\u00fcrkei (2010) erkannte der Europ\u00e4ische Gerichtshof f\u00fcr Menschenrechte
    die nach TRNC-Recht eingerichtete Kommission f\u00fcr unbewegliches Verm\u00f6gen (IPC) als
    wirksamen innerstaatlichen Rechtsbehelf an. Der Gerichtshof entschied, dass Antragsteller die Verfahren der IPC aussch\u00f6pfen m\u00fcssen, bevor
    sie sich an internationale Einrichtungen wenden. Diese Anerkennung best\u00e4tigt die rechtliche Kompetenz der TRNC,
    Immobilienstreitigkeiten durch einen funktionierenden Mechanismus zu regeln, der von einer internationalen Justizbeh\u00f6rde
    unterst\u00fctzt wird. <\/li>\n\n\n\n
  4. Verweise auf griechisch-zypriotische Einw\u00e4nde
    Der Widerstand gegen Immobilien oder kommerzielle Aktivit\u00e4ten in Nordzypern beruft sich h\u00e4ufig auf die Resolutionen 541 (1983) und 550 (1984) des UN-Sicherheitsrates
    . Bei diesen Resolutionen handelt es sich jedoch um politische
    Erkl\u00e4rungen zum Status der TRNC und nicht um rechtliche Verbote privater
    kommerzieller oder immobilienbezogener Aktivit\u00e4ten in Gebieten unter TRNC-Verwaltung. Sie
    heben die Rechte der t\u00fcrkisch-zypriotischen Gemeinschaft oder ausl\u00e4ndischer Investoren, die innerhalb des
    rechtlichen Rahmens der TRNC t\u00e4tig sind, nicht auf. <\/li>\n\n\n\n
  5. Rechtsprechungsanspr\u00fcche
    Die Behauptungen der „Republik Zypern“\/griechisch-zypriotischen Verwaltung, dass Personen, die
    Immobilienaktivit\u00e4ten in Nordzypern aus\u00fcben, nach s\u00fcdzypriotischem Recht strafrechtlich haftbar gemacht werden k\u00f6nnen
    , entbehren einer Grundlage in der internationalen Rechtssprechung. Da S\u00fcdzypern keine effektive Kontrolle \u00fcber
    den Norden aus\u00fcbt, kann sich seine Gerichtsbarkeit nicht auf dort begangene Handlungen erstrecken. Die extraterritoriale Anwendung des
    Strafrechts w\u00fcrde in diesem Zusammenhang gegen grundlegende Prinzipien der Souver\u00e4nit\u00e4t versto\u00dfen und
    die Koh\u00e4renz der internationalen Rechtsordnung untergraben. <\/li>\n\n\n\n
  6. EU-Recht und Protokoll Nr. 10
    Das Protokoll Nr. 10 der Akte \u00fcber den Beitritt Zyperns zur Europ\u00e4ischen Union von 2003 sieht vor, dass der
    gemeinschaftliche Besitzstand in den Gebieten ausgesetzt wird, in denen die Regierung der „Republik
    Zypern“\/Griechisch-Zypriotische Verwaltung keine effektive Kontrolle aus\u00fcbt. In Artikel 1(2)
    hei\u00dft es ausdr\u00fccklich:
    „Die Aussetzung der Anwendung des gemeinschaftlichen Besitzstandes steht Ma\u00dfnahmen zur
    F\u00f6rderung der wirtschaftlichen Entwicklung [Nordzyperns] nicht entgegen.“
    Diese Bestimmung erlaubt eindeutig\u0336 und ermutigt sogar\u0336 rechtswidriges wirtschaftliches Engagement in Nord
    Zypern. Immobilientransaktionen, die im Rahmen der TRNC-Gesetzgebung und anerkannter Mechanismen wie
    der IPC durchgef\u00fchrt werden, versto\u00dfen daher nicht gegen EU-Recht. Vielmehr stehen sie im Einklang mit den Zielen der EU,
    Frieden, Stabilit\u00e4t und sozio\u00f6konomische Entwicklung auf der gesamten Insel zu f\u00f6rdern. <\/li>\n\n\n\n
  7. Irref\u00fchrende Behauptungen und ihre Auswirkungen
    Warnungen der s\u00fcdzyprischen Beh\u00f6rden, dass ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rige mit rechtlichen Konsequenzen
    rechnen m\u00fcssen, wenn sie in Nordzypern Immobilien kaufen oder entwickeln, sind irref\u00fchrend.
    Transaktionen, die in \u00dcbereinstimmung mit den rechtlichen Verfahren der TRNC und unter Beachtung
    des IPC-Mechanismus durchgef\u00fchrt werden, versto\u00dfen nicht gegen internationales oder EU-Recht. Solche Warnungen sch\u00fcren unn\u00f6tigerweise
    Angst unter den Investoren, entmutigen das gemeinschafts\u00fcbergreifende Engagement und behindern die Bem\u00fchungen um
    Vers\u00f6hnung und Zusammenarbeit. <\/li>\n\n\n\n
  8. J\u00fcngstes franz\u00f6sisches Gerichtsurteil zum Europ\u00e4ischen Haftbefehl
    (2025)
    Eine bedeutende Entwicklung trat im Dezember 2025 mit der Entscheidung der Untersuchungskammer (Chambre de l’instruction)
    des Berufungsgerichts Aix-en-Provence in Frankreich ein,
    die einen Europ\u00e4ischen Haftbefehl der „Republik Zypern“\/griechisch-zypriotischen
    Verwaltung bez\u00fcglich angeblicher Baut\u00e4tigkeiten in Nordzypern pr\u00fcfte. Das Gericht stellte fest, dass
    solche Rechtsinstrumente nicht als Verl\u00e4ngerung politischer Ziele oder Souver\u00e4nit\u00e4tsstreitigkeiten verwendet werden k\u00f6nnen.
    Es betonte, dass die fraglichen Aktivit\u00e4ten in einer Region stattfanden, in der der EU-Besitzstand ausgesetzt ist
    und kam zu dem Schluss, dass die Vermutung der griechisch-zypriotischen Verwaltung, dass sie strafrechtlich zust\u00e4ndig sei,
    nicht automatisch akzeptiert werden k\u00f6nne. Diese Entscheidung spiegelt das Engagement der franz\u00f6sischen Justiz wider,
    das Gesetz im Lichte der tats\u00e4chlichen Gegebenheiten anzuwenden und gleichzeitig die Unparteilichkeit und die Grunds\u00e4tze des
    Europ\u00e4ischen Haftbefehls zu wahren.
    Diese Entscheidung stellt einen wichtigen Meilenstein f\u00fcr die t\u00fcrkisch-zyprische Bev\u00f6lkerung dar. Indem das Gericht
    verhindert hat, dass Einzelpersonen politisch motivierten grenz\u00fcberschreitenden Strafverfahren unterworfen werden, hat es
    die Lebenswirklichkeit einer Gemeinschaft anerkannt, deren Perspektiven in der Vergangenheit
    marginalisiert worden sind. \u00dcber die rechtlichen Auswirkungen hinaus st\u00e4rkt das Urteil das Gef\u00fchl der Rechtssicherheit f\u00fcr
    diejenigen, die sich in Nordzypern aufhalten und dort gesch\u00e4ftlich t\u00e4tig sind, st\u00e4rkt das Vertrauen der \u00d6ffentlichkeit und
    tr\u00e4gt symbolisch und doch bedeutsam zur breiteren internationalen Wahrnehmung und
    Legitimit\u00e4t der t\u00fcrkisch-zyprischen Gemeinschaft bei. <\/li>\n\n\n\n
  9. Schlussfolgerung
    Immobilientransaktionen und Investitionen in der TRNC erfolgen innerhalb eines koh\u00e4renten, funktionalen und
    vorhersehbaren Rechtsrahmens. Ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rige k\u00f6nnen sich vertrauensvoll an solchen Transaktionen beteiligen,
    unterst\u00fctzt durch den lokalen Rechtsschutz und durch auf internationaler Ebene anerkannte Mechanismen.
    Die Bem\u00fchungen sollten sich daher nicht darauf konzentrieren, legitime wirtschaftliche Aktivit\u00e4ten zu entmutigen, sondern
    Dialog, Vertrauen und wirtschaftliche Zusammenarbeit zum Nutzen aller Gemeinschaften auf der Insel zu f\u00f6rdern. <\/li>\n<\/ol>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t<\/i> Wie hoch ist die Mietsteuer in Nord- und S\u00fcdzypern?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\n

    S\u00fcdzypern (EU)<\/strong><\/p>\n\n

    Mieteinnahmen werden mit einem progressiven Einkommensteuersatz besteuert.<\/p>\n\n

    Preise f\u00fcr Einzelpersonen:<\/p>\n\n

    bis zu ca. 19.500 \u20ac pro Jahr: 0% <\/p>\n\n

    dann 20% – 35% je nach Einkommen<\/p>\n\n

    Dar\u00fcber hinaus wird auch der Verteidigungsbeitrag (SDC) gezahlt:<\/p>\n\n

    ca. 2,25% der Mieteinnahmen <\/p>\n\n

    F\u00fcr kurzfristige Vermietungen (Airbnb) k\u00f6nnen ebenfalls Verpflichtungen entstehen:<\/p>\n\n

    Anmeldung,<\/p>\n\n

    in bestimmten F\u00e4llen Mehrwertsteuer (19%), wenn es sich um eine unternehmerische T\u00e4tigkeit handelt.<\/p>\n\n

    Die effektive Besteuerung liegt oft zwischen ca. 10-25%, je nach Einkommen und Kosten. <\/p>\n\n

    Nordzypern (TRNC)<\/strong><\/p>\n\n

    Die Mietsteuer ist einfacher und niedriger.<\/p>\n\n

    \u00dcblicherweise bezahlt:<\/p>\n\n

    10% der Bruttomieteinnahmen, oder<\/p>\n\n

    alternativ: der vom Finanzamt in der Jahreserkl\u00e4rung angegebene Satz<\/p>\n\n

    Die Mehrwertsteuer wird in der Regel nicht f\u00fcr langfristige Standardmieten gezahlt.<\/p>\n\n

    Kurzfristige Vermietungen (Touristen) k\u00f6nnen haben:<\/p>\n\n

    einen h\u00f6heren Satz oder<\/p>\n\n

    Verpflichtung zur Registrierung bei der lokalen Beh\u00f6rde.<\/p>\n\n

    In der Praxis erwarten Anleger meist eine Steuer von etwa 10%.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t<\/i> Was geschieht mit der Immobilie nach dem Tod des Eigent\u00fcmers?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\n

    Wenn es ein Testament gibt, wird die Immobilie dementsprechend aufgeteilt.<\/p>\n\n

    Wenn es kein Testament gibt, wird die Immobilie nach dem Gesetz vererbt (Kinder, Ehepartner).<\/p>\n\n

    Der Staat erbt nur, wenn es keine gesetzlichen Erben gibt.<\/p>\n\n

    Wenn der Erbe beispielsweise der einzige Sohn ist, erh\u00e4lt er 100% der Immobilie.<\/p>\n\n

    \ud83d\udc49 Es wird empfohlen, ein Testament zu haben, das den Erbschaftsprozess erheblich vereinfacht und beschleunigt.<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \n\t\t\t\t

    \n\t\t\t\t\t<\/i> Erlaubnis zum Kauf\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\n

    Ein ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer einer Immobilie in Nordzypern muss einen Antrag auf Erlaubnis zum Kauf stellen. Dieser Antrag wird in der Regel von einem Anwalt gestellt. Es handelt sich um ein recht einfaches Verfahren, bei dem der K\u00e4ufer verschiedene Dokumente vorlegen muss: <\/p>\n\n

      \n
    • Reisepass-Kopie<\/li>\n\n\n\n
    • Kopie des Kaufvertrags<\/li>\n\n\n\n
    • Lageplan<\/li>\n\n\n\n
    • Original-Titelurkunde<\/li>\n\n\n\n
    • Ein einwandfreies polizeiliches F\u00fchrungszeugnis, das von der zust\u00e4ndigen Polizeibeh\u00f6rde in Ihrem Land ausgestellt wurde (in der Regel kann dieser Antrag bei Ihrer Polizei online ausgef\u00fcllt werden)<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
      \n\t\t\t
      \n\t\t\t\t

      \n\t\t\t\t\t<\/i> Was muss ich beachten, wenn ich eine Immobilie in Nordzypern kaufe?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
      \n\t\t\t\t\n

      Um die Immobilie zu reservieren, m\u00fcssen Sie eine Kaution hinterlegen, die sich in der Regel in der Gr\u00f6\u00dfenordnung von \u00a35000 bewegt, um die Einheit vom Markt zu nehmen. Solche Reservierungskautionen sind normalerweise nicht erstattungsf\u00e4hig, sofern nicht anders angegeben. Wir helfen Ihnen gerne dabei, eine Quittung f\u00fcr Ihre Zahlung zu erhalten. Im Falle einer nicht r\u00fcckzahlbaren Anzahlung empfehlen wir, dass der Wortlaut der Quittung immer einen Vorbehalt enth\u00e4lt, der besagt, dass die Anzahlung zur\u00fcckerstattet werden kann, wenn sich die vom Verk\u00e4ufer zur Verf\u00fcgung gestellten Informationen nach der Due-Diligence-Pr\u00fcfung vor Vertragsabschluss wesentlich \u00e4ndern. <\/p>\n\n

        \n
      • Unser Anwalt wird alle Unterlagen pr\u00fcfen und alle notwendigen Recherchen in Ihrem Namen durchf\u00fchren. Wir werden Sie w\u00e4hrend dieses Prozesses auf dem Laufenden halten. <\/li>\n\n\n\n
      • Nachdem der Vertrag von allen Parteien genehmigt wurde, wird er sowohl vom Verk\u00e4ufer als auch vom K\u00e4ufer unterzeichnet. Danach haben Sie etwa 14 Tage Zeit, um die erste Hauptzahlung auf den Kaufpreis zu leisten\/zu \u00fcberweisen. In der Regel ist die Reservierungskaution Teil der ersten Hauptzahlung. <\/li>\n\n\n\n
      • Sobald der Vertrag unterzeichnet ist, wird er beim Grundbuchamt (TAPU) als Nachweis Ihres rechtlichen Interesses an der Immobilie registriert. Zu diesem Zeitpunkt f\u00e4llt die Stempelsteuer von 0,5% des Kaufpreises an. <\/li>\n\n\n\n
      • Ihr Anwalt wird auch einen Antrag beim Ministerrat stellen, damit Ihre Kaufgenehmigung bearbeitet werden kann. In der Zwischenzeit haben Sie nach Abschluss der Bauarbeiten oder im Falle eines Weiterverkaufs oder eines fertiggestellten Neubaus den vollen Besitz an Ihrer Immobilie. <\/li>\n\n\n\n
      • Am Tag der Fertigstellung wird Ihr Anwalt den Restbetrag zusammen mit der Zahlung der Grunderwerbssteuer anfordern (siehe Kaufkosten unten).<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t
        \n\t\t\t\t

        \n\t\t\t\t\t<\/i> Immobilienbezogene Geb\u00fchren, Kosten und Steuern Nordzypern\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
        \n\t\t\t\t\n
          \n
        • STEMPELGEB\u00dcHR – 0,5%<\/strong> des Vertragspreises, zahlbar zum Zeitpunkt der Registrierung.<\/li>\n\n\n\n
        • Mehrwertsteuer – 5%<\/strong> des Vertragspreises, zahlbar an den Verk\u00e4ufer bei Schl\u00fcssel\u00fcbergabe (gilt normalerweise nur f\u00fcr neue Immobilien. Im Falle eines Wiederverkaufs ist die Mehrwertsteuer nur dann zu zahlen, wenn sie zuvor nicht gezahlt wurde).<\/li>\n\n\n\n
        • TITEL\u00dcBERTRAGUNGSSTEUER – 9%<\/strong> (f\u00fcr ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer). 6% zahlbar bei der Eintragung. Die verbleibenden 3% sind zum Zeitpunkt der \u00dcbertragung des Eigentumsrechts auf den Namen des K\u00e4ufers zu entrichten (vorausgesetzt, der volle Betrag wurde bezahlt, die Kaufgenehmigung (siehe HINWEIS i unten) wurde erteilt und die Eigentumsurkunde ist f\u00fcr die \u00dcbertragung bereit). <\/li>\n\n\n\n
        • RECHTLICHE DIENSTLEISTUNGEN – \u00a32500<\/strong> Die H\u00f6he der Geb\u00fchren richtet sich nach dem Umfang der angebotenen Dienstleistungen und danach, ob eine einzelne oder mehrere Immobilien erworben werden sollen.<\/li>\n\n\n\n
        • VOLLMACHT \u00a3100<\/strong><\/li>\n\n\n\n
        • EWS (Strom, Wasser, Abwasser) – \u00a31.500 bis \u00a33.500<\/strong> (ein einmaliger Beitrag f\u00fcr den Anschluss von Versorgungseinrichtungen und Strom vor Ort).<\/li>\n\n\n\n
        • ANSCHLUSS UND GENERATOR –<\/strong> \u00a31,500 bis \u00a32,000<\/strong><\/li>\n\n\n\n
        • GRUNDST\u00dcCKSTEUER – 2,2 TL pro Quadratmeter<\/strong> (ca. \u00a318 pro Jahr f\u00fcr eine Immobilie von 100 Quadratmetern, basierend auf dem aktuellen Wechselkurs).<\/li>\n\n\n\n
        • MIETEINKOMMENSSTEUER – 13% bis 16%<\/strong> der Mieteinnahmen.<\/li>\n<\/ul>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
          \n\t\t\t
          \n\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t<\/i> Werde ich der Eigent\u00fcmer des Grundst\u00fccks sein?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
          \n\t\t\t\t\n

          Die von uns angebotenen Immobilien befinden sich meist auf Grundst\u00fccken, die vor 1974 im Besitz von t\u00fcrkischen Zyprioten waren.<\/p>\n\n

          Dann gibt es noch Immobilien auf Grundst\u00fccken, die urspr\u00fcnglich griechischen Zyprioten geh\u00f6rten, die aber im Austausch f\u00fcr ihre verlassenen Immobilien im S\u00fcden an t\u00fcrkische Zyprioten verteilt wurden.<\/p>\n\n

          Dar\u00fcber hinaus bieten wir auch Immobilien an, die von der Eigentumskommission abgewickelt wurden, die von der t\u00fcrkischen Nordzypernverwaltung (der De-facto-Regierung Nordzyperns) eingerichtet wurde. Diese Kommission wurde auch vom Europ\u00e4ischen Gerichtshof f\u00fcr Menschenrechte (EGMR) als wirksamer Rechtsbehelf f\u00fcr die Anspr\u00fcche der griechischen Zyprioten anerkannt, die ihre Immobilien nach der Teilung der Insel im Jahr 1974 verloren haben. <\/p>\n\n

          Wir bieten keine Immobilien auf unbesiedeltem Land an!!!<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

          \n\t\t\t
          \n\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t<\/i> Bieten Sie Dienstleistungen nach dem Verkauf an?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
          \n\t\t\t\t\n

          Vollst\u00e4ndige Einrichtung und Ausstattung<\/p>\n\n

          Anschluss von Strom, Wasser und Internet<\/p>\n\n

          Laufende Verwaltung von Immobilien<\/p>\n\n

          Mietservice und G\u00e4stebetreuung<\/p>\n\n

          Wartung und Reinigung<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

          \n\t\t\t
          \n\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t<\/i> Kann ich meine Immobilie vermieten?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
          \n\t\t\t\t\n

          Ja. Viele Immobilien sind sowohl f\u00fcr die kurzfristige als auch f\u00fcr die langfristige Vermietung geeignet. Wir bieten auch die komplette Verwaltung von Immobilien an, einschlie\u00dflich Mietersuche, Instandhaltung und Reinigung. <\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

          \n\t\t\t
          \n\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t<\/i> Warum sollte ich in Immobilien in Nordzypern investieren?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
          \n\t\t\t\t\n

          Nordzypern bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis, einen wachsenden Immobilienmarkt, niedrige Lebenshaltungskosten und \u00fcber 300 Sonnentage im Jahr. Es ist ein beliebtes Ziel sowohl f\u00fcr Investoren als auch f\u00fcr K\u00e4ufer von Ferienh\u00e4usern. <\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

          \n\t\t\t
          \n\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t<\/i> Ist der Kauf einer Immobilie in Nordzypern sicher?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
          \n\t\t\t\t\n

          Ja, solange der Kauf \u00fcber ein vertrauensw\u00fcrdiges Immobilienb\u00fcro und einen qualifizierten Anwalt abgewickelt wird. Wir bieten nur Immobilien von gepr\u00fcften Bautr\u00e4gern an, die auf einem in der Eigentumsurkunde eingetragenen Grundst\u00fcck stehen. <\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

          \n\t\t\t
          \n\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t<\/i> K\u00f6nnen Ausl\u00e4nder Immobilien in Nordzypern kaufen?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
          \n\t\t\t\t\n

          Ja. EU-B\u00fcrger k\u00f6nnen in Griechenland frei Immobilien kaufen. Nicht-EU-B\u00fcrger k\u00f6nnen ebenfalls kaufen, aber in bestimmten Gebieten (insbesondere in Grenzn\u00e4he oder in Milit\u00e4rgebieten) ben\u00f6tigen sie m\u00f6glicherweise zus\u00e4tzliche Genehmigungen. Wir werden Sie durch den gesamten rechtlichen Prozess begleiten. <\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

          \n\t\t\t
          \n\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t<\/i> Wie l\u00e4uft der Kauf einer Immobilie ab?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
          \n\t\t\t\t\n

          W\u00e4hlen Sie die Immobilie<\/p>\n\n

          Zahlen Sie eine Reservierungskaution<\/p>\n\n

          Unterzeichnen Sie den Kaufvertrag (mit einem Anwalt)<\/p>\n\n

          Registrieren Sie den Vertrag beim Grundbuchamt<\/p>\n\n

          Holen Sie die Kaufgenehmigung beim Innenministerium ein<\/p>\n\n

          Schlie\u00dfen Sie die \u00dcbertragung der Eigentumsurkunde ab<\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

          \n\t\t\t
          \n\t\t\t\t

          \n\t\t\t\t\t<\/i> Muss ich w\u00e4hrend des Kaufs pers\u00f6nlich anwesend sein?\t\t\t\t<\/h4>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
          \n\t\t\t\t\n

          Nein. Ihr Anwalt kann Sie mit einer Vollmacht vertreten. Wir k\u00f6nnen das gesamte Verfahren aus der Ferne abwickeln. <\/p>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t <\/div>\n\t\t<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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