{"id":23837,"date":"2025-10-06T11:55:14","date_gmt":"2025-10-06T09:55:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/faq\/was-muss-ich-beachten-wenn-ich-eine-immobilie-in-nordzypern-kaufe\/"},"modified":"2025-11-14T12:54:38","modified_gmt":"2025-11-14T11:54:38","slug":"was-muss-ich-beachten-wenn-ich-eine-immobilie-in-nordzypern-kaufe","status":"publish","type":"faq","link":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/de\/faq\/was-muss-ich-beachten-wenn-ich-eine-immobilie-in-nordzypern-kaufe\/","title":{"rendered":"Was muss ich beachten, wenn ich eine Immobilie in Nordzypern kaufe?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um die Immobilie zu reservieren, m\u00fcssen Sie eine Kaution hinterlegen, die sich in der Regel in der Gr\u00f6\u00dfenordnung von \u00a35000 bewegt, um die Einheit vom Markt zu nehmen. Solche Reservierungskautionen sind normalerweise nicht erstattungsf\u00e4hig, sofern nicht anders angegeben. Wir helfen Ihnen gerne dabei, eine Quittung f\u00fcr Ihre Zahlung zu erhalten. Im Falle einer nicht r\u00fcckzahlbaren Anzahlung empfehlen wir, dass der Wortlaut der Quittung immer einen Vorbehalt enth\u00e4lt, der besagt, dass die Anzahlung zur\u00fcckerstattet werden kann, wenn sich die vom Verk\u00e4ufer zur Verf\u00fcgung gestellten Informationen nach der Due-Diligence-Pr\u00fcfung vor Vertragsabschluss wesentlich \u00e4ndern.   <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Unser Anwalt wird alle Unterlagen pr\u00fcfen und alle notwendigen Recherchen in Ihrem Namen durchf\u00fchren. Wir werden Sie w\u00e4hrend dieses Prozesses auf dem Laufenden halten. <\/li>\n\n\n\n<li>Nachdem der Vertrag von allen Parteien genehmigt wurde, wird er sowohl vom Verk\u00e4ufer als auch vom K\u00e4ufer unterzeichnet. Danach haben Sie etwa 14 Tage Zeit, um die erste Hauptzahlung auf den Kaufpreis zu leisten\/zu \u00fcberweisen. In der Regel ist die Reservierungskaution Teil der ersten Hauptzahlung. <\/li>\n\n\n\n<li>Sobald der Vertrag unterzeichnet ist, wird er beim Grundbuchamt (TAPU) als Nachweis Ihres rechtlichen Interesses an der Immobilie registriert. Zu diesem Zeitpunkt f\u00e4llt die Stempelsteuer von 0,5% des Kaufpreises an. <\/li>\n\n\n\n<li>Ihr Anwalt wird auch einen Antrag beim Ministerrat stellen, damit Ihre Kaufgenehmigung bearbeitet werden kann. In der Zwischenzeit haben Sie nach Abschluss der Bauarbeiten oder im Falle eines Weiterverkaufs oder eines fertiggestellten Neubaus den vollen Besitz an Ihrer Immobilie. <\/li>\n\n\n\n<li>Am Tag der Fertigstellung wird Ihr Anwalt den Restbetrag zusammen mit der Zahlung der Grunderwerbssteuer anfordern (siehe Kaufkosten unten).<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":1,"template":"","faq_groups":[],"class_list":["post-23837","faq","type-faq","status-publish","hentry"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/faqs\/23837","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/faqs"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/faq"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23837"}],"wp:term":[{"taxonomy":"faq-group","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.cyprusproperties.sk\/de\/wp-json\/wp\/v2\/faq_groups?post=23837"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}